Примітка : субсидії (зокрема PTZ) залежать від умов (перша покупка житла, рівень доходів, тип нерухомості, використання як основне місце проживання). Правила можуть змінюватися: зберігайте офіційні посилання внизу сторінки.
Чому варто купувати нове житло як основне місце проживання?
Фінансові переваги
Найбільш важливі аспекти для тих, хто купує житло вперше.
- PTZ (Безвідсотковий кредит) : можливий у 2026 році за певних умов (перша покупка, рівень доходів, основне місце проживання), з часткою фінансування до 50% у деяких випадках (зокрема нова квартира, нижній ціновий сегмент).
- Нотаріальні витрати, як правило, нижчі, ніж на вторинному ринку (орієнтовно 2–3% проти 7–8%). Суми варіюються залежно від об'єкта, département та структури податків. Для житла вартістю 200 000 € це економія приблизно від 8 000 до 10 000 € порівняно з вторинним ринком.
- Енергетичний клас і контрольовані витрати: нове житло відповідає стандартам RT2020 (або RE2020 залежно від дати будівництва), що може суттєво знизити витрати на енергоресурси та підвищити комфорт проживання.
Гарантії & оподаткування
Юридична безпека та тимчасові механізми підтримки.
- Десятирічна гарантія : забудовник несе відповідальність протягом 10 років за серйозні дефекти (несуча здатність / непридатність до проживання).
- Дворічна гарантія : поширюється на дефекти обладнання протягом 2 років.
- Гарантія ідеального виконання : забудовник зобов'язаний усунути всі дефекти, виявлені протягом року після приймання.
- Виняткове сімейне дарування (до 31/12/2026) : певні грошові дари можуть звільнятися від оподаткування у визначених межах для фінансування придбання нерухомості (за відповідних умов).
- TVA включено до ціни : у новому будівництві TVA входить до продажної ціни (покупцю не потрібно виконувати жодних окремих формальностей щодо TVA).