Корисно знати про ваші майнові цілі

Корисно знати про ваші майнові цілі

Французи дедалі більше цікавляться особистим управлінням своїм майном і схиляються до інвестицій у нерухомість, які вважають надійними, доступними та прибутковими. Але навіщо, власне, ми розвиваємо своє майно?

Управління нерухомістю має просту мету: прибутковість. Для цього існують різноманітні адміністративні та фінансові інструменти. Але серед усього цього не завжди легко розібратися.

Щоб допомогти вам визначити пріоритети та майнові цілі, ми зібрали відповіді на ваші основні запитання.

Що таке основне місце проживання в новобудові?

Це житло, збудоване не більше п'яти років тому, яке ніколи не було заселене чи перепродане. Найчастіше такі об'єкти купують за схемою продажу в стані майбутнього завершення будівництва (VEFA). Це насамперед численні переваги: › знижені нотаріальні витрати › гарантії, що захищають ваше майно › оптимізовані площі › податкові пільги › економія енергії › персоналізація вашого житла › вигідні схеми фінансування (PTZ)

Чи маю я більше гарантій, купуючи нову нерухомість, ніж вторинну?

Інвестувати в новобудову — це також обрати спокій: чинні стандарти якості та доступності дають власнику впевненість у відсутності потреби в ремонті в короткостроковій або середньостроковій перспективі.

Яка перевага PTZ?

Позика під нульовий відсоток, яка доступна лише для новобудов, дозволяє скоротити щомісячні платежі на до 30% порівняно з вторинним ринком. PTZ можна поєднувати з іншими іпотечними кредитами.

Чи вищі витрати порівняно з вторинним ринком?

Купивши нове житло, ви відчуєте зниження рахунків за електроенергію, адже всі нові будинки споруджуються відповідно до технічних норм безпеки (електричні та газові мережі тощо) та оптимальної теплової й звукової ізоляції. Крім того, ви будете частково або повністю звільнені від земельного податку протягом перших двох років після завершення будівництва.

Що таке знижена TVA?

Знижена TVA надається залежно від муніципалітету (зона ANRU — зона благоустрою та міської реновації) та доходів клієнта. Знижена ставка 5,5% застосовується в зонах благоустрою та міської реновації (ANRU) і пріоритетних міських кварталах (QPV) у разі будівництва або придбання житла для основного проживання.

Розпочинати управління власною нерухомістю, не маючи жодних знань, звісно, не рекомендується. Саме тому вкрай важливо як самоосвічуватися, так і обирати правильні інструменти. Це, власне, і є головним покликанням Handee — дозволити кожному приватному інвестору створювати та розвивати своє майно, маючи доступ на єдиній платформі до всіх учасників та послуг ринку нерухомості, щоб заощаджувати час і інвестувати з повним спокоєм.