Immobilier 93360

120 biens immobiliers à vendre à Neuilly-Plaisance (93360)

Neuilly-Plaisance est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Nocéens. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 21 941 habitants pour 3.41 km² de superficie, Neuilly-Plaisance offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6434.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local. Classée en zone C, Neuilly-Plaisance offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. La taxe foncière bâtie est fixée à 37.00%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Neuilly-Plaisance tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Neuilly-Plaisance conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Neuilly-Plaisance (93360), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Μιλήστε με έναν σύμβουλο

Μέθοδος Handee

Μην επιλέγετε ακίνητο πριν ορίσετε το έργο σας.

Επιλέξτε την περιοχή

Ξεκινήστε από τη Γαλλία, μια περιφέρεια ή μια πόλη για να κατανοήσετε την αγορά πριν από την επίσκεψη.

Συγκρίνετε νέα και μεταχειρισμένα

Μην αποφασίζετε βάσει τύπου ακινήτου, αλλά βάσει έργου, συνολικού κόστους, χρονοδιαγράμματος και δυνατότητας.

Ορίστε τη χρηματοδότηση

Προϋπολογισμός, μηνιαία δόση, προκαταβολή, έξοδα, απόδοση και υπόλοιπο διαθέσιμο εισόδημα πριν δεσμευτείτε.

Ασφαλίστε με έναν σύμβουλο

Μια δωρεάν συνομιλία για να μετατρέψετε την αναζήτηση σε σαφή απόφαση.

Τοπικός οδηγός

Γιατί να αγοράσετε ακίνητο εδώ;

Χρήσιμα σημεία αναφοράς για γρήγορη απόφαση: διαθέσιμη προσφορά, τιμές, επιφάνειες και τοπικό πλαίσιο πριν μιλήσετε με έναν σύμβουλο.

Neuilly-Plaisance est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Nocéens. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Avec 21 941 habitants pour 3.41 km² de superficie, Neuilly-Plaisance offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6434.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local.
Classée en zone C, Neuilly-Plaisance offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.
La taxe foncière bâtie est fixée à 37.00%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Neuilly-Plaisance tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Neuilly-Plaisance conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Acheter un bien immobilier à Neuilly-Plaisance (93360), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Acheter à Neuilly-Plaisance (93360) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Neuilly-Plaisance

120 logements neufs ou anciens sont disponibles à Neuilly-Plaisance. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Γρήγορη απάντηση

Τα βασικά ερωτήματα πριν αγοράσετε.

Pourquoi acheter un logement à Neuilly-Plaisance ?

Neuilly-Plaisance permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.

Combien de biens sont disponibles à Neuilly-Plaisance ?

120 opportunités sont actuellement remontées pour Neuilly-Plaisance. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Neuilly-Plaisance ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Neuilly-Plaisance est 200.000 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

Διαθέσιμα ακίνητα

Αγοράστε κατοικία στο Neuilly-Plaisance

120 νέες και παλαιές ευκαιρίες για σύγκριση πριν κάνετε κράτηση.

Διαθέσιμα ακίνητα

Οικιστικό έργο

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

14 rue de la Marne, 93360 Neuilly-Plaisance

Alors que Paris ne se trouve qu'à une dizaine de kilomètres, Neuilly-Plaisance a gardé intacte son âme de village. Lovée sur les bords de Marne dans un environnement naturel d'exception elle propose à ses habitants un art de vivre chaleureux et serein.

La ville, facile d'accès (RER A, Autoroutes A 86, A3 et A4) a su également développer une économie dynamique sans perdre de son charme.

Ainsi, au quotidien, les Nocéens peuvent profiter de ses nombreux atouts : commerces, grand centre commercial, marché de produits frais, écoles de qualité, piscine, stades, gymnases.

Son offre culturelle innovante et conviviale participe à l'attractivité de cette ville recherchée où il fait bon vivre.

À quelques pas du centre-ville, de la place du marché, des écoles, de la maternelle au lycée et de nombreux commerces, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation intimiste à l'architecture classique élégante.

Dans un quartier résidentiel, au coeur d'un domaine arboré, elle propose des appartements, du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons et des terrasses, dont certaines plein ciel, ainsi que 5 maisons ouvertes sur des jardins privatifs.

Des places de stationnement et des prestations de qualité confortent le sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée.

Neuilly-Plaisance
Ενεργειακή απόδοση B

Παράδοση1ο τρίμηνο 2026

Κύρια κατοικίαLLIΦΠΑ 5,5%

7 min en vélo de la gare2 min à pied6 min à pied

Οι φωτογραφίες δεν είναι διαθέσιμες

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

0001 AV . DU MARÉCHAL FOCH, 93360 Neuilly-Plaisance

Programme situé à Neuilly-Plaisance.

Certains appartements sont éligibles à la TVA réduite.

Appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces extérieurs aux derniers niveaux.

La résidence bénéficie d'un emplacement aux portes de Paris, à proximité du RER A et du futur métro ligne 15, et des commerces de la rue Maréchal Foch accessibles à environ 5 minutes à pied.

La commune propose une ambiance pavillonnaire, des espaces verts, des équipements culturels et de loisirs tels que cinéma, théâtre, piscine et bibliothèque, ainsi que des lieux de promenade comme le parc des Côteaux d'Avron et les bords de Marne.

Neuilly-Plaisance

Παράδοση2ο τρίμηνο 2028

Κύρια κατοικίαLMNPΔιαχειριζόμενο LMNPLLIΦΠΑ 5,5%

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

0001 AV . DU MARÉCHAL FOCH, 93360 Neuilly-Plaisance

Découvrez nos appartements du studio au 5 pièces avec des espaces extérieurs exceptionnels aux derniers niveaux !

Une résidence qui bénéficie d'un emplacement de qualité aux portes de Paris, à proximité du RER A et du futur métro ligne 15 et qui profite des commerces de la rue Maréchal Foch, accessibles à seulement 5 minutes à pied.

Entre ambiance résidentielle et qualité de vie, Neuilly-Plaisance séduit par son atmosphère pavillonnaire, ses espaces verts généreux et ses nombreux équipements : cinéma, théâtre, piscine, bibliothèque, mais aussi de vastes lieux de promenade comme le parc des Côteaux d'Avron ou les bords de Marne.

Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans une commune dynamique et agréable.

Neuilly-Plaisance

Παράδοση2ο τρίμηνο 2028

Κύρια κατοικίαLMNPLLIΦΠΑ 5,5%

Οι φωτογραφίες δεν είναι διαθέσιμες

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

81 Avenue du Maréchal Foch, 93360 Neuilly-Plaisance

Le programme 81 FOCH est situé dans la ville de Neuilly-Plaisance.

Il propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, tous spacieux et dotés de prestations haut de gamme.

Certains logements présentent un agencement traversant.

Tous bénéficient de matériaux raffinés, tels que le sol stratifié, le carrelage et un meuble vasque en chêne vert, garantissant confort et élégance.

Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur personnalisé : balcon, terrasse ou jardin privatif conçu pour profiter pleinement de l'air libre.

La résidence inclut un parking en sous-sol, un local à vélos et des accès sécurisés, créant ainsi un lieu de vie idéal, pensé pour le confort et la sérénité des habitants.