Immobilier 79000

307 biens immobiliers à vendre à Niort (79000)

Niort est une commune du Centre-Ouest de la France, chef-lieu du département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est le siège de la communauté d'agglomération du Niortais, regroupant quarante communes et 121 642 habitants (2019). Au 1er janvier 2020, elle est la commune-centre de l’aire d'attraction de Niort qui comprend 91 communes réparties sur les Deux-Sèvres, la Vendée (sept communes) et la Charente-Maritime (deux communes) et qui totalise 178 156 habitants (2019). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Niort rassemble 59 854 habitants sur 68.38 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (875.3 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CA du Niortais, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Niort est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Niort dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Niort (79000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Μιλήστε με έναν σύμβουλο

Μέθοδος Handee

Μην επιλέγετε ακίνητο πριν ορίσετε το έργο σας.

Επιλέξτε την περιοχή

Ξεκινήστε από τη Γαλλία, μια περιφέρεια ή μια πόλη για να κατανοήσετε την αγορά πριν από την επίσκεψη.

Συγκρίνετε νέα και μεταχειρισμένα

Μην αποφασίζετε βάσει τύπου ακινήτου, αλλά βάσει έργου, συνολικού κόστους, χρονοδιαγράμματος και δυνατότητας.

Ορίστε τη χρηματοδότηση

Προϋπολογισμός, μηνιαία δόση, προκαταβολή, έξοδα, απόδοση και υπόλοιπο διαθέσιμο εισόδημα πριν δεσμευτείτε.

Ασφαλίστε με έναν σύμβουλο

Μια δωρεάν συνομιλία για να μετατρέψετε την αναζήτηση σε σαφή απόφαση.

Τοπικός οδηγός

Γιατί να αγοράσετε ακίνητο εδώ;

Χρήσιμα σημεία αναφοράς για γρήγορη απόφαση: διαθέσιμη προσφορά, τιμές, επιφάνειες και τοπικό πλαίσιο πριν μιλήσετε με έναν σύμβουλο.

Niort est une commune du Centre-Ouest de la France, chef-lieu du département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est le siège de la communauté d'agglomération du Niortais, regroupant quarante communes et 121 642 habitants (2019). Au 1er janvier 2020, elle est la commune-centre de l’aire d'attraction de Niort qui comprend 91 communes réparties sur les Deux-Sèvres, la Vendée (sept communes) et la Charente-Maritime (deux communes) et qui totalise 178 156 habitants (2019). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
Niort rassemble 59 854 habitants sur 68.38 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (875.3 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CA du Niortais, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.
Niort est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine.
Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En matière de cadre de vie, Niort dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
Acheter un bien immobilier à Niort (79000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Niort ?

Acheter à Niort (79000) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Niort

307 logements neufs ou anciens sont disponibles à Niort. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Γρήγορη απάντηση

Τα βασικά ερωτήματα πριν αγοράσετε.

Pourquoi acheter un logement à Niort ?

Niort permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.

Combien de biens sont disponibles à Niort ?

307 opportunités sont actuellement remontées pour Niort. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Niort ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Niort est 88.436 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

Διαθέσιμα ακίνητα

Αγοράστε κατοικία στο Niort

307 νέες και παλαιές ευκαιρίες για σύγκριση πριν κάνετε κράτηση.

Διαθέσιμα ακίνητα

Οικιστικό έργο

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Située dans l'ouest de la France, Niort, chef-lieu du département des Deux-Sèvres, est connue pour être la capitale des mutuelles et des assurances. 4ème pôle financier de France et avec près de 10 000 emplois propres au secteur des Mutuelles, Niort s'illustre également par sa qualité de vie, gardant la part belle aux déplacements doux et aux espaces naturels. Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville, l'ancienne caserne écrit une nouvelle page de son histoire avec ce projet de réhabilitation dévoilant 48 appartements, du studio au T3.

Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

Κύρια κατοικίαLMNP

Οι φωτογραφίες δεν είναι διαθέσιμες

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3.
Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s’intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines.
Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d’investissement.
Capitale des mutuelles d’assurance, Niort bénéficie d’une économie florissante et d’un marché immobilier dynamique.
Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d’actifs et d’étudiants.
Investir dans Nexum, c’est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l’avenir.

Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2027

Διαχειριζόμενο LMNP

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

140 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort

Nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Niort, située à 5 minutes du pôle universitaire.

La résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements.

Des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien.

D’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.

Elle est située dans un quartier résidentiel calme, fait face à un parc boisé et se trouve à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.

Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes.

Niort
Ενεργειακή απόδοση B

Παράδοση4ο τρίμηνο 2027

Κύρια κατοικίαLMNPΔιαχειριζόμενο LMNP

13 min à vélo de la TGV2 min à pied8 min à pied

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

169 Avenue de Nantes, 79000 Niort

Niort

Παράδοση3ο τρίμηνο 2028

Κύρια κατοικίαLMNP

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

126 Bis Rue de la Burgonce, 79000 Niort

Niort
Ενεργειακή απόδοση C

Παράδοση3ο τρίμηνο 2013

Διαχειριζόμενο LMNP

Διαθέσιμα ακίνητα

Διαθέσιμο οικόπεδο

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

54.5 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

37.2 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

47.3 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

46.6 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
1ος όροφοςΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

64.9 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
1ος όροφοςΌροφος
NORDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

65.4 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
2ος όροφοςΌροφος
NORDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

37.4 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
2ος όροφοςΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

55 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
2ος όροφοςΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Με ενεργή επιλογή Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

47.7 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
2ος όροφοςΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Με ενεργή επιλογή Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

43.1 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
1ος όροφοςΌροφος
OUESTΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Με ενεργή επιλογή Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

60.2 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
2ος όροφοςΌροφος
NORDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Με ενεργή επιλογή Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

36.9 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
1ος όροφοςΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Με ενεργή επιλογή Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

54.7 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

24.3 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
1ος όροφοςΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

43 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
OUESTΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

46.3 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

64.7 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
NORDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

54.5 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
1ος όροφοςΌροφος
SUDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Διαθέσιμο Νεόδμητο

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

59.9 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
NORDΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Οι φωτογραφίες δεν είναι διαθέσιμες

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Διαθέσιμο Νεόδμητο

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort