Immobilier dans le Var : logements neufs et anciens

Entre Draguignan et Fréjus, c'est dans la charmante commune du Muy que s'intègre notre nouvelle réalisation.

Son architecture néo-provençale, mêlant traditionnel et contemporain, se fond harmonieusement dans un environnement résidentiel en pleine transformation.

Distribués sur 2 étages, les appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrent majoritairement au sud sur un balcon ou un jardin privatif et disposent tous d'un parking en sous-sol.

A 5 min en voiture, les futurs résidents trouveront tous les commerces, supermarché et services.

Enfin, la proximité de l'entrée de l'A8 leur permettra de rejoindre facilement les bassins d'emplois de Fréjus/St Raphaël d'un côté et de Draguignan de l'autre.

Idéalement située à l’est de Toulon, aux portes de La Valette-du-Var et à proximité du cap brun, Le Clos Lily offre un cadre de vie mêlant tranquillité et praticité.

Proche des axes principaux et des commodités locales (supermarché, Lycée Rouvière à 6 min en voiture), cette résidence contemporaine est à la croisée d’une vie citadine dynamique et de la douceur méditerranéenne.

Avec ses lignes modernes et épurées, le Clos Lily offre 30 appartements fonctionnels et lumineux, 2 ou 3 pièces, répartis sur 3 étages.

Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la métropole varoise.

Pensée pour le quotidien, la résidence dispose de 2 places de stationnement sécurisées par appartement et d’aménagements adaptés aux mobilités douces.

Environnement verdoyant et agencement soigné font de ce lieu une adresse prisée où bien-être et praticité s’entrelacent harmonieusement.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce programme et faire du Clos Lily votre futur foyer.

NOUVELLE RESIDENCE à LA SEYNE-SUR-MER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur ! Et en plus, profitez de la TVA réduite* à 5,5% !

Située sur le littoral varois, La Seyne-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines. Ville maritime dynamique, elle bénéficie d’un bassin d’emploi attractif porté par des acteurs majeurs du secteur naval.

Sa proximité avec Toulon, accessible en seulement 10 min* en voiture, renforce son attractivité.

Parfaitement connectée, la ville dispose d’un réseau de transports efficace. L’autoroute A50 permet de rejoindre facilement Marseille, tandis que la gare de La Seyne-sur-Mer, située à seulement 7 min* en transport en commun, dessert rapidement Hyères ou encore Marseille.

De plus, un réseau de bus bien développé assure une mobilité fluide au quotidien, notamment grâce à l’arrêt « Citroën » (ligne 2), situé à seulement 2 minutes à pied permettant de rejoindre l'ensemble de la ville.

Les amoureux du littoral apprécieront la proximité du port de La Seyne-sur-Mer, offrant de belles opportunités de balades et de découvertes maritimes.

Notre nouveau programme achève la transformation de ce nouveau quartier résidentiel, bénéficiant de nombreux points clés accessibles en voiture. Le quotidien y est facilité par la présence d’un centre commercial à 7 min*, d’un hôpital à 4 min*, ainsi que de la mairie à 8 min*, simplifiant les démarches administratives.

L’environnement est idéal pour les familles avec des établissements scolaires à proximité, de la maternelle au collège, garantissant un parcours éducatif complet à quelques pas du domicile.

Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, la résidence se situe dans un quartier calme. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur privatif sous forme de terrasse ou loggia.

Pour plus de confort, un stationnement en sous-sol est prévu pour l’ensemble des résidents.

Nouvelle résidence à BRIGNOLES : soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur.

Brignoles, située au cœur du Var, est une ville pleine de charme qui combine à merveille tradition provençale et modernité.

Bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel, elle est nichée au pied du massif de la Sainte-Baume et offre à ses habitants un cadre de vie privilégié.

Avec son centre-ville animé, ses commerces de proximité, ses marchés locaux et ses restaurants, Brignoles propose une ambiance conviviale et chaleureuse.

Bien desservie par l'autoroute A8 et les transports en commun, la ville permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations avoisinantes tout en offrant la tranquillité d’un environnement à taille humaine.

Ce nouveau programme immobilier est situé dans un quartier calme et verdoyant, le long des berges de Brignoles, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Ce secteur résidentiel, à la fois proche des commerces, des écoles et des services, garantit une vie quotidienne pratique et agréable.

Les espaces verts alentours, ainsi que la proximité du massif de la Sainte-Baume, offrent une dimension naturelle idéale pour ceux qui apprécient les moments de détente en plein air.

Le quartier bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce aux axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les principales zones d’activité de la région.

Situé rue Lice de Signon, ce programme se compose de 43 logements allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois niveaux.

Chaque appartement bénéficie de balcons, loggias ou terrasses, offrant ainsi un espace extérieur privatif.

L’architecture du bâtiment s’intègre parfaitement dans le cadre provençal, alliant esthétisme et confort.

Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés pour respecter l’harmonie du paysage environnant tout en apportant une touche de modernité.

Le programme comprend également 66 places de parking, majoritairement en sous-sol, assurant un confort optimal aux résidents.

- Emplacement et prestations de qualité : Située sur la commune de Grimaud, seulement à 12 km de Saint-Tropez et 9 km de Sainte-Maxime. A 3 km de la plage. Sur un domaine de 25 hectares dans un parc paysager surplombant la mer Méditerranée. Parc aquatique de 1600 m2 avec piscines à vague et geysers, terrains multisports.

- Prix & loyer : Rentabilités attendues actuellement autour de 3,5 % net. Prix au m2 vendu actuellement à 5000 €/m2 à comparer avec le 6500 €/m2 du prix moyen local. Certains appartements vue mer peuvent allègrement dépasser les 8000 €/m2. Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur les Restanques avec vue Mer.

- Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la Mer.

Cette résidence sur la Côte d'Azur située dans le golf de Saint-Tropez se trouve à 450 m du centre historique de Sainte-Maxime et à 400 m de la plage, à proximité des commerces et restaurants.

Elle est composée d’appartements climatisés, du studio cabine 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, tous avec terrasse ou balcon.

Sur place la résidence propose un service de location de vélos.

La région est riche en activités : balade dans le massif des Maures, dans l'Esterel, excursions en mer, découverte des villages provençaux...

A 400 m de la plage et des commerces, bars, restaurants du centre-ville

Saint-Tropez est à 14 km, Grimaud à 12 km, Port Grimaud à 8 km, Massif de l’Esterel à 25 km

Gare TGV de Saint-Raphaël : 20 km

Aéroport de Toulon - Hyères : 60 km

Aéroport de Nice Côte d'Azur : 80 km

Ce projet de réhabilitation, situé dans le centre ancien de Toulon, s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine urbain de la ville.

L’immeuble ancien, restauré avec soin, conserve ses éléments architecturaux d’origine tout en s’intégrant harmonieusement à son environnement.

Il propose 40 logements (principalement T1 et T2 et quelques duplex), pensés pour répondre à la forte demande locative locale.

L’ensemble offre une expérience de vie citadine entre vues dégagées, accès intimistes et terrasses surplombant la ville.

Un investissement étudiant en emplacement cœur de ville stratégique, à proximité immédiate des facultés et services, associant accessibilité et gestion sans souci.

La résidence bénéficie d’un emplacement d’exception pour un actif étudiant, à seulement 300 m des établissements universitaires majeurs et des écoles d’ingénieurs.

Elle se situe en plein cœur du centre-ville de Toulon, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de la gare.

Zone étudiante et urbaine avec forte demande locative.

Studios meublés et équipés avec kitchenette, espace bureau et salle d’eau privative.

Services inclus : internet haut débit, local vélo, espaces communs, réception et sécurité (digicode, caméras).

Gestion locative déléguée.

Le modèle LMNP étudiants est adapté, la typologie, l’emplacement et les services répondent aux exigences des locataires et des investisseurs.

Une rentabilité attendue solide compte tenu du loyer mensuel attractif et de la forte demande locative étudiante à Toulon.

Une fiscalité favorable.

Une gestion simplifiée avec bail commercial.

La résidence constitue un actif stratégique pour un investisseur recherchant un emplacement centre-ville favorable au logement étudiant et une exploitation professionnelle et déléguée.

C’est une opportunité patrimoniale équilibrée entre rentabilité, gestion simplifiée et allocation vers un segment résilient (étudiant).

À Beauvallon, dans le golfe de Saint-Tropez, Emerige présente un domaine composé de six villas de prestige.

Les villas sont érigées comme des belvédères sur la Méditerranée et offrent des perspectives sur les collines verdoyantes et la mer.

L'architecture, sobre et raffinée, dialogue avec la nature environnante et s'inspire de l'esprit "riviera" de la Côte d'Azur.

Les villas sont édifiées sur un terrain en restanques et épousent les courbes du site, en relation avec la végétation méditerranéenne.

Les lignes pures, les volumes horizontaux et les façades claires contribuent à une élégance contemporaine, et les matériaux naturels ancrent le projet dans son environnement.

De grandes baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur la mer et inondent les intérieurs de lumière.

Chaque villa dispose de volumes lumineux, d'ouvertures généreuses, de larges terrasses, de jardins paysagers et de piscines privées.

Les proportions harmonieuses, les séjours aux volumes généreux et les hauteurs sous plafond sont conçus pour magnifier la lumière naturelle.

Le projet vise à assurer une intégration paysagère et une relation étroite entre architecture et nature.

Située à l’est de Toulon, Ferryville s’inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse.

Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée et douceur méditerranéenne.

Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels.

Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur.

Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein.

Ferryville s’adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d’usage au cœur d’un quartier humain.

NOUVEAU à Draguignan !

Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %.

Située à l'entrée de la ville, sur le boulevard Léon Blum, notre nouvelle résidence prend place dans un quartier résidentiel calme, près des équipements scolaires et sportifs, offrant un quotidien pratique et agréable.

Le programme propose seulement 46 logements de 2 et 3 pièces, chacun doté d'un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin en rez-de-chaussée, parfait pour profiter du climat méditerranéen en toutes saisons.

Côté prestations, chaque appartement dispose d'une place de stationnement, un véritable confort dans ce secteur recherché.

L'architecture contemporaine, mise en valeur par l'utilisation de pierre, confère à la résidence une allure moderne, élégante et parfaitement intégrée à son environnement.

Proche du centre-ville, la résidence permet d'accéder facilement aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sportives.

Elle se trouve à seulement une trentaine de kilomètres du littoral et des destinations emblématiques telles que Saint-Tropez, Fréjus ou Sainte-Maxime, offrant un accès privilégié aux plages et aux plaisirs de la Côte d'Azur.

Draguignan, ville dynamique au cœur du Var, séduit par son art de vivre, son attractivité et sa situation stratégique entre mer et arrière-pays.

Une adresse parfaite pour habiter ou investir.