Immobilier 35400

64 biens immobiliers à vendre à Saint-Malo (35400)

Rattachée au département Ille-et-Vilaine (35), Saint-Malo s'inscrit dans la dynamique de la région Bretagne. Département breton de l'est, entre côte d'Émeraude, campagne bocagère et forêt de Brocéliande. Rennes, capitale régionale, est au cœur d'un bassin urbanisé dynamique. Le littoral nord offre des plages et des stations balnéaires réputées. Saint-Malo compte 47 439 habitants répartis sur 36.41 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1302.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Pays de Saint Malo Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La classification en zone B1 positionne Saint-Malo comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Saint-Malo conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Saint-Malo (35400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Rattachée au département Ille-et-Vilaine (35), Saint-Malo s'inscrit dans la dynamique de la région Bretagne. Département breton de l'est, entre côte d'Émeraude, campagne bocagère et forêt de Brocéliande. Rennes, capitale régionale, est au cœur d'un bassin urbanisé dynamique. Le littoral nord offre des plages et des stations balnéaires réputées.
Saint-Malo compte 47 439 habitants répartis sur 36.41 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1302.9 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Pays de Saint Malo Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
La classification en zone B1 positionne Saint-Malo comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
Le taux de taxe foncière bâtie de 46.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Saint-Malo conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Saint-Malo (35400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Malo ?

Acheter à Saint-Malo (35400) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Saint-Malo

64 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Malo. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

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Τα βασικά ερωτήματα πριν αγοράσετε.

Γιατί να αγοράσετε κατοικία στην πόλη Saint-Malo;

Η πόλη Saint-Malo επιτρέπει τη σύγκριση νεόδμητων και παλαιών ακινήτων στην ίδια τοπική αγορά. Η Handee βοηθά στην ανάλυση της τιμής, της τοποθεσίας, της χρηματοδότησης και του χρονοδιαγράμματος πριν από την κράτηση.

Πόσα ακίνητα είναι διαθέσιμα στην πόλη Saint-Malo;

Αυτή τη στιγμή εμφανίζονται 64 ευκαιρίες για την πόλη Saint-Malo. Η επιλογή συγκεντρώνει τις διαθέσιμες κατοικίες και τα έργα που βοηθούν στην κατανόηση της τοπικής προσφοράς.

Ποια είναι η τιμή εκκίνησης στην πόλη Saint-Malo;

Η τιμή εκκίνησης που παρατηρείται στην επιλογή της Handee στην πόλη Saint-Malo είναι 200.500 €. Αυτό το σημείο αναφοράς πρέπει να συγκρίνεται με την επιφάνεια, το DPE, τη διεύθυνση, τα έξοδα και την πραγματική διαθεσιμότητα.

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Οικιστικό έργο

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

45 RUE FONTAINE AUX PÈLERINS, 35400 Saint-Malo

*** PORTES OUVERTES Samedi 27 mai 2023 de 10h à 18h *** Vous avez un projet d'achat ou d'investissement à Saint-Malo ?

Venez rencontrer nos experts dans notre résidence LA CYBELE au 28 rue de Toulouse à Saint-Malo pour échanger sur votre projet.

Ösmoz représente l'harmonie, le plaisir d'être ensemble et de partager des moments de convivialité.

C'est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa journée de travail pour mieux se reconnecter avec soi-même et avec l'autre.

Ösmoz c'est un nouveau lieu de vie inscrit dans son paysage à proximité immédiate de Saint-Malo.

Entre ville et campagne, dans un cadre de vie vert et de qualité, Ösmoz propose des appartements du studio au 5 pièces, mais également des logements intermédiaires modulables et des maisons 5 pièces.

Le cœur d'îlot végétalisé et offre piétonne des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins, autour de la terrasse de la salle commune, la prairie ludique ou encore l'atelier bricolage.

Située à 6 minutes de la plage de Rochebonne, la cité des Corsaires bénéficie de nombreux atouts et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la mer. Contactez dès à présent nos conseillers afin d'en savoir plus.

Saint-Malo
Ενεργειακή απόδοση B

Παράδοση1ο τρίμηνο 2027

Κύρια κατοικία

13 min à vélo de la gare3 min à vélo5 min à vélo

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

27 RUE DE TOULOUSE, 35400 Saint-Malo

La résidence L’ETOILE propose des appartements de 3 pièces à 4 pièces, offrant des intérieurs spacieux et lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. Située au 28 rue de Toulouse à Saint-Malo, la résidence est issue de la réhabilitation d'un patrimoine historique, le manoir de la famille Nouail de la Ville Gilles, remplacé par le lycée de la Providence en 1955. Pensée par REALITES et l'architecte des Bâtiments de France, la transformation de ce site offre un cadre de vie raffiné et unique. La résidence est également éligible au dispositif DENORMANDIE, offrant des avantages fiscaux aux investisseurs.

Saint-Malo

Παράδοση3ο τρίμηνο 2025

Κύρια κατοικία

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

75 - 81 BOULEVARD DES TALARDS, 35400 Saint-Malo

La résidence PORT VAUBAN est un bâtiment remarquable situé au cœur de Saint-Malo. Conçu comme une figure de proue, il offre une qualité de vie et d'usage grâce à ses aménagements urbains et paysagers. L'architecture du bâtiment, avec ses volumes de pignons, lucarnes et terrasses, lui confère une identité forte au sein du quartier en renouvellement. Les logements proposés vont du T1 au 5 pièces et offrent des vues imprenables sur la ville. La résidence est également à proximité de nombreux commerces, de la plage et des fortifications de Vauban, offrant ainsi un cadre exceptionnel aux futurs habitants.

Saint-Malo

Παράδοση1ο τρίμηνο 2026

Κύρια κατοικία

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

ZAC DE LORETTE, 35400 Saint-Malo

Bienvenue à Carrousel, un programme immobilier neuf situé sur le site de la caserne de Lorette, un nouvel écoquartier à Saint Malo. A quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines, profitez d’une belle qualité de vie de village dans ce nouveau quartier. Un nouveau lieu de vie qui préserve le patrimoine identitaire du site tout en développant les espaces verts partagés dans une démarche de faible empreinte écologique. Carrousel propose des appartements du studio au 5 pièces mais aussi des maisons de 4 et 5 pièces. Pour profiter pleinement de la nature environnante et de l’air malouin, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : loggia, terrasse ou jardin. La conception des logements assure une haute performance thermique, synonyme d'économie d'énergie pour les habitants. Ce programme est éligible au dispositif PINEL, encore possible en 2024.

Saint-Malo

Παράδοση4ο τρίμηνο 2027

Κύρια κατοικία

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

4 Rue de Tourville, 35400 Saint-Malo

Nouveau à Saint-Malo, à 2 minutes du marché Rocabey.

Appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex, avec espace extérieur et parking.

Logements spacieux et lumineux conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien.

Chaque appartement bénéficie d’une belle orientation et s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, avec des vues dégagées pour la majorité d’entre eux.

L’architecture de la résidence, moderne et élégante, s’intègre harmonieusement dans son environnement.

Les jeux de volumes, les strates successives et l’alternance de matériaux confèrent au projet une silhouette dynamique et contemporaine.

Au cœur de la résidence, un îlot paysager soigneusement aménagé offre un véritable écrin de verdure aux habitants.

Ce jardin intérieur, propice à la détente et aux échanges, apporte calme et fraîcheur près du centre-ville.

À l’intérieur, les prestations sont soignées : accès sécurisés, interphone, hall aménagé, ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol.

À seulement 2 minutes à pied du marché Rocabey, 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la grande plage du Sillon, la résidence profite d’un emplacement central privilégié.

Écoles, commerces et services du quotidien se trouvent également à quelques pas.

Saint-Malo, ville emblématique de la côte bretonne, séduit par son patrimoine maritime, ses plages et son atmosphère unique.

Entre traditions, dynamisme et grands événements, elle offre un cadre de vie d’exception.