Immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

Immobilier 44230

61 biens immobiliers à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Commune du Loire-Atlantique en Pays de la Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département à l'embouchure de la Loire, entre littoral atlantique, marais salants de Guérande et vignobles de muscadet. Nantes, métropole dynamique, est au cœur de l'estuaire. La Brière forme un vaste marais intérieur. Le climat océanique est très doux. La commune de Saint-Sébastien-sur-Loire accueille 28 596 habitants sur un territoire de 11.76 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2431.6 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Nantes Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Située en zone B1, Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.81% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Sébastien-sur-Loire, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Saint-Sébastien-sur-Loire conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Acheter un bien immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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Commune du Loire-Atlantique en Pays de la Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie d'un environnement propice à une vie de qualité, entre patrimoine et modernité. Département à l'embouchure de la Loire, entre littoral atlantique, marais salants de Guérande et vignobles de muscadet. Nantes, métropole dynamique, est au cœur de l'estuaire. La Brière forme un vaste marais intérieur. Le climat océanique est très doux.
La commune de Saint-Sébastien-sur-Loire accueille 28 596 habitants sur un territoire de 11.76 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2431.6 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Nantes Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
Située en zone B1, Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
Le taux de taxe foncière bâtie de 46.81% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Saint-Sébastien-sur-Loire, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
Saint-Sébastien-sur-Loire conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Acheter un bien immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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Πόσα ακίνητα είναι διαθέσιμα στην πόλη Saint-Sébastien-sur-Loire;

Αυτή τη στιγμή εμφανίζονται 61 ευκαιρίες για την πόλη Saint-Sébastien-sur-Loire. Η επιλογή συγκεντρώνει τις διαθέσιμες κατοικίες και τα έργα που βοηθούν στην κατανόηση της τοπικής προσφοράς.

Ποια είναι η τιμή εκκίνησης στην πόλη Saint-Sébastien-sur-Loire;

Η τιμή εκκίνησης που παρατηρείται στην επιλογή της Handee στην πόλη Saint-Sébastien-sur-Loire είναι 173.000 €. Αυτό το σημείο αναφοράς πρέπει να συγκρίνεται με την επιφάνεια, το DPE, τη διεύθυνση, τα έξοδα και την πραγματική διαθεσιμότητα.

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

VIVRE DANS UN QUARTIER A Letrsquo;ESPRIT VILLAGE Dans une atmosphetegrave;re paisible et conviviale, cette reteacute;sidence promet un quotidien serein. On se deteacute;place etagrave; pied ou etagrave; veteacute;lo gretacirc;ce etagrave; une proximiteteacute; avec les services, commerces, eteacute;coles ou espaces culturels. Cette nouvelle adresse, en symbiose avec son environnement et etagrave; letrsquo;architecture moderne, joue sur les volumens pour creteacute;er des espaces de vie harmonieux. Ouverte sur un cetoelig;ur detrsquo;eticirc;lot paysageteacute; deteacute;clinant une palette de couleurs en fonction des saisons, chaque espace de vie est penseteacute; pour etecirc;tre geteacute;neteacute;reux. Les inteteacute;rieurs se prolongent vers letrsquo;exteteacute;rieur pour offrir une pietegrave;ce suppleteacute;mentaire, ideteacute;ale pour partager des moments de vie conviviaux. LA RESIDENCE EN QUELQUES MOTS Une adresse ideteacute;ale aux portes de Nantes A 3 minutes etagrave; veteacute;lo des bords de Loire Commerces et services etagrave; proximiteteacute; immeteacute;diate Une architecture sobre et eteacute;leteacute;gante Une reteacute;sidence ouverte sur un jardin commun Des appartements du studio au 4 pietegrave;ces avec jardin, balcon ou terrasse Place de stationnement pour chaque logement et locaux etagrave; veteacute;los. Seteacute;lection de parquets strateteacute;ifieteacute;s, de carrelages et de faetiuml;ences pour les 3 et 4 pietegrave;ces Choix de sols souples et de faetiuml;ences pour les studios et 2 pietegrave;ces Kitchenette pour les studios et 2 pietegrave;ces Volets roulants eteacute;lectriques dans toutes les pietegrave;ces Placards Salles de bains et salles d'eau eteacute;quipeteacute;es d'un meuble vasque, d'un miroir avec applique lumineuse et d'un setegrave;che-serviette Chaudietegrave;re individuelle gaz Videteacute;ophone et digicode Une etagrave; deux places de stationnement Locaux etagrave; veteacute;los seteacute;curiseteacute;s et celliers

Saint-Sébastien-sur-Loire
Ενεργειακή απόδοση B

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

Κύρια κατοικίαLMNPΦΠΑ 5,5%

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Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

38 rue du Docteur Paul Michaux, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

En lisière sud de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire se distingue par un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité et dynamisme.

Renommée pour la qualité de ses établissements scolaires, la ville attire particulièrement les familles.

La vitalité de la commune, très active sur les plans associatifs, culturels et sportifs, accentue son attractivité pour tous les profils de locataires.

Grâce à sa proximité immédiate avec Nantes, accessible en seulement 5 minutes par la ligne de Tram-Train avec des passages fréquents toutes les 30 minutes en heures de pointe, Saint-Sébastien-sur-Loire est devenue un lieu de prédilection pour les entreprises.

Outre la présence d’industries historiques comme Cassegrain et Novempor, la commune a vu se développer un important tissu économique composé d’entreprises de services, de commerces et d’artisanat, contribuant à la création d’un fort écosystème économique local, que des projets viendront encore renforcer.

Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση4ο τρίμηνο 2027

Κύρια κατοικίαLMNP

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

409 - 423 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

Κύρια κατοικίαLMNP

Διαθέσιμα ακίνητα

Διαθέσιμο οικόπεδο

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Saint-Sébastien-sur-Loire - 44 φωτογραφία 2

Διαθέσιμο Νεόδμητο

46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

85.35 m²Επιφάνεια
4 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
SUD-OUESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

75.23 m²Επιφάνεια
3 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
SUD-OUESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

66.05 m²Επιφάνεια
3 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
NORD-OUESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

75.76 m²Επιφάνεια
3 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
SUD-OUESTΠροσανατολισμός

Μειωμένος ΦΠΑ

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

49.24 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
OUESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

42.69 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
OUESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

43.56 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
SUD-OUESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

62.54 m²Επιφάνεια
3 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
OUESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

67.96 m²Επιφάνεια
3 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
OUESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

64.99 m²Επιφάνεια
3 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
OUESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

64.66 m²Επιφάνεια
3 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
SUD-ESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

37.04 m²Επιφάνεια
1 δωμάτιοΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
OUESTΠροσανατολισμός

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46 rue de la Fontaine, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση1ο τρίμηνο 2025

46.74 m²Επιφάνεια
2 δωμάτιαΤύπος
ΙσόγειοΌροφος
OUESTΠροσανατολισμός

Μειωμένος ΦΠΑ

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38 rue du Docteur Paul Michaux, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση4ο τρίμηνο 2027

58.29 m²Επιφάνεια
3 δωμάτιαΤύπος
3ος όροφοςΌροφος
EstΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

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38 rue du Docteur Paul Michaux, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση4ο τρίμηνο 2027

58.59 m²Επιφάνεια
3 δωμάτιαΤύπος
3ος όροφοςΌροφος
OuestΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

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38 rue du Docteur Paul Michaux, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση4ο τρίμηνο 2027

77.08 m²Επιφάνεια
4 δωμάτιαΤύπος
3ος όροφοςΌροφος
OuestΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

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38 rue du Docteur Paul Michaux, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Παράδοση4ο τρίμηνο 2027

92.18 m²Επιφάνεια
4 δωμάτιαΤύπος
1ος όροφοςΌροφος
SudΠροσανατολισμός

Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση

Saint-Sébastien-sur-Loire - 44 φωτογραφία 3

Saint-Sébastien-sur-Loire - 44 φωτογραφία 4

Saint-Sébastien-sur-Loire - 44 φωτογραφία 5

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409 - 423 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

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