Immobilier 93240

165 biens immobiliers à vendre à Stains (93240)

Au sein du département Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France, Stains est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts. Avec 41 388 habitants pour 5.41 km² de superficie, Stains offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 7650.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local. La zone A dans laquelle se trouve Stains reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 41.19%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Stains conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Stains (93240) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Au sein du département Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France, Stains est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts.
Avec 41 388 habitants pour 5.41 km² de superficie, Stains offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 7650.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local.
La zone A dans laquelle se trouve Stains reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 41.19%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Stains conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Investir à Stains (93240) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Stains ?

Acheter à Stains (93240) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Stains

165 logements neufs ou anciens sont disponibles à Stains. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

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Pourquoi acheter un logement à Stains ?

Stains permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.

Combien de biens sont disponibles à Stains ?

165 opportunités sont actuellement remontées pour Stains. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Stains ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Stains est 187.200 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

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Οικιστικό έργο

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

211 Boulevard Maxime Gorki , 93240 Stains

🌳 Vivez à deux pas du magnifique parc de La Courneuve dans le nouveau programme immobilier neuf Les Terrasses du Parc, situé à l'entrée de Stains, un quartier en pleine transformation.

🏢 Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine de qualité. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité, y compris écoles, commerces, services et supermarché.

🚍 De plus, vous aurez la facilité d'accès à deux arrêts de bus à distance piétonne, offrant une connexion rapide avec les lignes T1, M13, RER B et D, ainsi que l'autoroute A1 à proximité.

🏡 Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, offrent une variété d'options d'espaces extérieurs, tels que loggias, balcons, terrasses et jardins privatifs.

🏞️ Ce programme est conforme à la norme RT 2012 et propose un magnifique jardin paysager commun, ainsi qu'un parking en sous-sol.

Découvrez un cadre de vie idéal au cœur de cette évolution passionnante du quartier de Stains. 🏡🌟

Stains
Ενεργειακή απόδοση B

Παράδοση4ο τρίμηνο 2026

Κύρια κατοικίαLMNPΦΠΑ 5,5%

Moins de 20 min à pied du tramwayMoins de 6 min à piedMoins de 7 min à pied

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

201 Boulevard Maxime Gorki , 93240 Stains

A 250 mètres du parc de La Courneuve, dans un quartier de Stains en plein renouveau, cette résidence neuve profite d'une élégante architecture contemporaine encadrant un vaste jardin intérieur paysager.

Toutes les commodités sont à portée de main (centre commercial, écoles, services...)

Trois lignes de bus passent au pied de la résidence pour rejoindre rapidement les T1, M13, RER B et D.

L'autoroute A1 est facilement accessible.

Le programme propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Programme RT 2012, parking en sous-sol.

Stains
Ενεργειακή απόδοση B

Παράδοση1ο τρίμηνο 2027

Κύρια κατοικίαLMNPΦΠΑ 5,5%

Moins de 24 min à pied du tramwayMoins de 5 min à piedMoins de 10 min à pied

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

45 rue Victor Renelle, 93240 Stains

Quartier très recherché, au calme, face au Parc Georges Valbon.

Programme de construction éligible à la TVA réduite à 5,5% avec possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) jusqu'à 120 000 euros.

Démarrage des travaux ! Devenez propriétaire d'un appartement 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces ou 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.

Résidence de 5 étages avec ascenseur et parking sécurisé en sous-sol. Proximité des commerces, écoles, transports et complexes sportifs à moins de 500m.

Accès en 10 à 15 minutes en bus au métro 13 / RER D / RER B / T1 et T11, avec un accès direct à l'A1 en entrée de ville.

Stains
Ενεργειακή απόδοση B

Παράδοση4ο τρίμηνο 2025

Κύρια κατοικίαLMNPΦΠΑ 5,5%

14 min à pied du tramway10 min à pied5 min à pied

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

1 rue Jack London , 93240 Stains

Prochainement à Stains (93) : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Stains

Παράδοση4ο τρίμηνο 2028

Κύρια κατοικίαLMNPΦΠΑ 5,5%

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

98 Rue Jean Jaurès, 93240 Stains

Nouvelle résidence à Stains.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces.

La TVA réduite à 5,5% s’applique.

La résidence est localisée rue Jean Jaurès, à proximité des commerces et services essentiels tels que boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste.

Une offre scolaire complète est accessible, de la maternelle au lycée.

La gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à environ 14 minutes à pied, permettant de rejoindre le bassin d’emploi de Saint-Denis ou Paris Châtelet en 30 minutes.

L’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert la ville et les communes voisines.

Située en entrée de ville dans le quartier Avenir, la résidence bénéficie d’un cadre calme et résidentiel en pleine évolution.

Un local commercial est prévu au pied de la résidence.

Un parking en sous-sol et un local à vélo sont disponibles pour offrir confort et sécurité.

Stains

Παράδοση4ο τρίμηνο 2027

Κύρια κατοικίαLMNP

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

115 Rue Jean Jaurès, 93240 Stains

Parfaitement connectée aux grands pôles économiques, Stains offre un emplacement stratégique combinant dynamisme urbain et qualité de vie.

Notre nouvelle résidence « Parenthèse » s’implante dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : supermarché, pharmacie, salle de sport et centre médical, tous facilement accessibles en voiture.

Les familles apprécieront également la présence d’un groupe scolaire regroupant école maternelle et primaire, situé à seulement 4 minutes en voiture, simplifiant le quotidien des parents et des enfants.

La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, garantissant des déplacements fluides au sein de la métropole.

La gare RER D de Garges-Sarcelles, accessible en 3 minutes à vélo, permet de rejoindre Paris Châtelet en seulement 30 minutes.

De plus, l’arrêt de bus « Les Prévoyants », au pied de la résidence, ainsi que les lignes de tramway desservant la ville, assurent une connexion rapide aux pôles stratégiques de Stains et des communes environnantes.

Nichée au cœur du quartier calme et résidentiel de l’Avenir, Parenthèse propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant.

Côté équipements, la résidence met à disposition des places de stationnement ainsi que deux locaux à vélos, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Stains

Παράδοση4ο τρίμηνο 2027

Κύρια κατοικίαLMNP

Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση

92 rue Salvador ALLENDE , 93240 Stains

Prochainement à Stains, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces.

Livraison prévue en octobre 2029 et trois lots sont actuellement disponibles.

Prix indicatifs de vente : de 199 962 € à 282 768 €.

La résidence contemporaine s'insère dans un quartier en transformation, entre milieu urbain et espaces verts.

Cadre de vie pratique avec commerces et écoles à proximité et desserte par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès aux transports en commun (RER/Métro) et à l'autoroute A1.

Le projet privilégie la luminosité et le confort des logements autour d'un cœur d'îlot paysager.

Le programme ne prévoit ni stationnement, ni terrasses ni caves.

Ce logement neuf s'adresse aux acquéreurs ou investisseurs recherchant une résidence neuve en lien avec le renouveau urbain de la commune.