Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
Handee
LNC_AMBILLY_RUE_BD-959x1024

Coeur Ambilly

18 rue de la Zone - 74100 Ambilly

Από
579 000 €
Παράδοση
juin 2025
Φωτογραφίες
1 φωτογραφίες

Συγκρότημα κατοικιών

Το πρόγραμμα λεπτομερώς

Όλες οι βασικές πληροφορίες του προγράμματος, τα χρήσιμα έγγραφά του και οι παροχές του συγκροτήματος.

2ο τρίμηνο 2025

Présentation du programme

Coeur Ambilly

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSAu coeur d'Ambilly, à 600 m du centre-ville annemassien. Programme immobilier neuf Coeur Ambilly idéalement situé au pied du tramway genevois. Cette résidence neuve bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif . Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Quartier Croix d'Ambilly avec toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, parcs publics, etc.). 2 arrêts de bus + arrêt de tramway au pied de la résidence (reliant gare d'Annemasse en 12 min ou centre de Genève en 25 min). Voie verte du Grand Genève à 400 m. Accès à l'A40 et à l'A41 à 2 km.* voir conditions sur offres.lnc.fr

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 4 min à pied du tramway

4 min

Moins de 4 min à pied

4 min

Moins de 7 min à pied

7 min

Moins de 41 min en transports

41 min

Συνοικία

Κατανόηση του περιβάλλοντος του προγράμματος

Χάρτης, σημεία ενδιαφέροντος και επισκόπηση της πόλης για την τοποθέτηση του προγράμματος στο περιβάλλον του.

Κοντά

Χρήσιμα σημεία αναφοράς γύρω από το πρόγραμμα.

Συγκοινωνίες:

Moins de 4 min à pied du tramway

Καταστήματα:

Moins de 4 min à pied

Σχολεία:

Moins de 7 min à pied

Πανεπιστήμια:

Moins de 41 min en transports

Φόρτωση χάρτη...

0κατοικία βρέθηκε

Ενημερωμένα

Διαδικασία αγοράς

Αγοράστε το ακίνητό σας σε 4 βήματα

Αίτηση αγοράς 100% online

  1. Βήμα 1

    Επιλέξτε και συγκρίνετε

    1

    Συγκρίνετε τις μονάδες, τα σχέδια και τις παροχές για να εντοπίσετε το ακίνητο που σας ταιριάζει.

  2. Βήμα 2

    Κρατήστε τη μονάδα

    2

    Συμπληρώστε την αίτηση αγοράς σας online και, στη συνέχεια, επιβεβαιώστε τα ζητούμενα στοιχεία και έγγραφα.

  3. Βήμα 3

    Χρηματοδοτήστε και επικυρώστε

    3

    Οριστικοποιήστε το χρηματοδοτικό σας σχέδιο και, στη συνέχεια, επιβεβαιώστε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για να διασφαλίσετε τη συναλλαγή.

  4. Βήμα 4

    Υπογράψτε και προετοιμαστείτε για την παράδοση των κλειδιών

    4

    Παρακολουθήστε τις τελευταίες διατυπώσεις με τον σύμβουλό σας μέχρι την οριστική υπογραφή και την παράδοση.

Προτάσεις

Παρόμοια προγράμματα

Ανακαλύψτε άλλα προγράμματα που ενδέχεται να σας ενδιαφέρουν.

Σημαντικές πληροφορίες

Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε

Προκαταβολή

1 500 EUR

Καταβάλλεται στον συμβολαιογράφο 10 ημέρες μετά την υπογραφή

Παροχές

Κατ' επιλογή

Εργασίες και θέση στάθμευσης τιμολογούνται ανά μονάδα

Εγγυήσεις

VEFA + GFA

Ασφαλές νομικό πλαίσιο

Συμβολαιογραφικά έξοδα

2-3%

έναντι 7-8% στα μεταχειρισμένα

Έξοδα και εγγυοδοσία

Για να επικυρώσετε την αγορά σας, θα πρέπει να καταβάλετε μια εγγύηση με τραπεζικό έμβασμα στον συμβολαιογράφο, 10 ημέρες μετά την υπογραφή του συμβολαίου κράτησής σας. Το εμφανιζόμενο ποσό (1.500 EUR) αντιστοιχεί σε ενδεικτικό μέσο όρο και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον φορέα ανάπτυξης.

Εγγυοδοσία: 1.500 EUR

Νομικό πλαίσιο και στάδια (VEFA)

Η δραστηριότητα της ανάπτυξης ακινήτων διέπεται από αυστηρό πλαίσιο. Για την πώληση νεόδμητων κατοικιών, το καθεστώς VEFA είναι αυτό που διέπει τη συναλλαγή.

Αναζήτηση οικοπέδου Σχεδιασμός του έργου Σύμβαση εργασιών Παρακολούθηση του έργου Εμπορική διάθεση Κατασκευή Παράδοση Παρακολούθηση εγγυήσεων

Συμπληρωματικές παροχές (προαιρετικές)

Το ποσό εξαρτάται από τη μονάδα, τον φορέα ανάπτυξης και τις επιλεγμένες υπηρεσίες. Οι παρακάτω σταθερές τιμές αφορούν αποκλειστικά τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες.

  • Τροποποιητικές εργασίες κατοικίας Κατόπιν προσφοράς
  • Επιπλέον θέση στάθμευσης Ανάλογα με τη μονάδα
  • Χρηματοδοτικός μεσίτης 2 500 EUR
  • Διαπραγμάτευση ασφάλισης πιστωτικού κινδύνου 99 EUR
  • Διαχείριση μισθώσεων Κατόπιν προσφοράς

Μη εξαντλητική λίστα, οι τιμές χωρίς ΦΠΑ υπόκεινται σε τροποποίηση.

Μειωμένα συμβολαιογραφικά έξοδα

2-3%στα νεόδμηταέναντι7-8%μεταχειρισμένα

Η αγορά νεόδμητης κατοικίας σάς επιτρέπει να πραγματοποιήσετε σημαντική εξοικονόμηση στα συμβολαιογραφικά έξοδα.

Χρηματοοικονομική εγγύηση (GFA)

Ο φορέας ανάπτυξης αυτής της κατοικίας καλύπτεται από Χρηματοοικονομική Εγγύηση Ολοκλήρωσης (GFA). Αυτή η εγγύηση, η οποία ρυθμίζεται από τον νόμο, πιστοποιεί την ικανότητά του να ολοκληρώσει επιτυχώς την κατασκευή του έργου.

Χρηματοοικονομική ασφάλεια: Η GFA εγγυάται ότι η απαραίτητη χρηματοδότηση για την ολοκλήρωση του έργου είναι εξασφαλισμένη.
Παράδοση σύμφωνα με τις προδιαγραφές: Μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι η κατοικία θα παραδοθεί σύμφωνα με τα συμφωνηθέντα πρότυπα.
Ηρεμία για τους αγοραστές: Ως αγοραστής, αυτή η εγγύηση σάς εξασφαλίζει μια ομαλή μετάβαση στη νέα σας κατοικία.

Απαιτούμενα έγγραφα για την αγορά

Για να επικυρώσετε την αγορά σας, ο φορέας ανάπτυξης θα σας ζητήσει:

  • 1 Επίσημο δελτίο ταυτότητας με φωτογραφία
  • 2 Εκκαθαριστικό φόρου
  • 3 Αποδεικτικό διεύθυνσης κατοικίας
  • 4 Εγγυοδοσία με τραπεζικό έμβασμα
Προγράμματα Προαγωγός Νέα κατοικία Γαλλία Auvergne Rhone Alpes Haute Savoie Ambilly Programme logement neuf : Coeur Ambilly LMNP Ανεπίπλωτη ενοικίαση