Διαθέσιμο Νεόδμητο
Igny - 91
HAMO
- 42.73 m²Επιφάνεια
- 1 δωμάτιοΤύπος
- ΙσόγειοΌροφος
- ΒορειοανατολικάΠροσανατολισμός
Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση
Για επένδυσηΜη επιλέξιμο
Για κατοίκησηΜη επιλέξιμο
HAMO
BOULEVARD MARCEL CACHIN - 91430 Igny
- Από
- 243 000 €
- Παράδοση
- juin 2028
- Φωτογραφίες
- 2 φωτογραφίες
Συγκρότημα κατοικιών
Το πρόγραμμα λεπτομερώς
Όλες οι βασικές πληροφορίες του προγράμματος, τα χρήσιμα έγγραφά του και οι παροχές του συγκροτήματος.
2ο τρίμηνο 2028
Παρουσίαση του οικιστικού έργου
HAMO
Βρείτε τις βασικές πληροφορίες αυτού του νεόδμητου συγκροτήματος, τις διαθέσιμες κατοικίες του και το περιβάλλον του για να αξιολογήσετε το οικιστικό έργο στο σύνολό του.
Κατασκευαστής
Προαγωγός
Eiffage est un leader européen du BTP et des concessions. Avec 8 métiers répartis en 4 branches, ils ont réalisé un chiffre d'affaires de 20,3 milliards d'euros en 2022.
Son engagement se concentre sur l'innovation, la conception, la construction, la maintenance et la rénovation des villes et des infrastructures de demain.
Eiffage Immobilier développe une offre variée dans les secteurs résidentiel, tertiaire, commercial et hôtelier.
Ils réalisent des opérations de grande envergure pour revitaliser les quartiers urbains, ainsi que des projets de rénovation et de reconversion.
De plus, Eiffage Immobilier propose des concepts novateurs tels que l'habitat intergénérationnel, en réponse aux tendances sociétales et aux enjeux sociaux.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Χρήσιμα έγγραφα
Κατόψεις και έγγραφα του οικιστικού έργου
Συνοικία
Πόλη και γειτονιά
Igny · Essonne · Ile De France · Γαλλία
Σχετικά με Igny
Igny, commune française de l'Essonne Igny, commune française de la Haute-Saône Voir aussi Igny-Comblizy, commune française de la Marne Abbaye Notre-Dame d'Igny, abbaye cistercienne située sur la commune d'Arcis le Ponsart dans le département de la Marne.
Igny compte 10 833 habitants répartis sur 3.84 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 2821.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Communauté Paris-Saclay, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
La zone A dans laquelle se trouve Igny reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
La taxe foncière bâtie est fixée à 43.74%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Igny tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Igny conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Investir à Igny (91430) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Τοπικά στοιχεία
Η πόλη σε αριθμούς
- Πληθυσμός
- 10.833
- Μέσο εισόδημα ανά κάτοικο
- 44.260 € / έτος
Πηγές: INSEE για δημογραφικά στοιχεία και στοιχεία εισοδήματος· προσφορά Handee για τα διαθέσιμα ακίνητα.
23κατοικίες βρέθηκαν
Ενημερωμένα C003 Διαθέσιμο
T243 m²Ισόγειο
243.000 €
C303 Διαθέσιμο
T243 m²Όροφος 3
249.000 €
A201 Διαθέσιμο
T245 m²Όροφος 2
266.000 €
A301 Διαθέσιμο
T245 m²Όροφος 3
269.000 €
A107 Διαθέσιμο
T246 m²Όροφος 1
269.000 €
A306 Διαθέσιμο
T245 m²Όροφος 3
273.000 €
C002 Διαθέσιμο
T245 m²Ισόγειο
287.000 €
C402 Διαθέσιμο
T247 m²Όροφος 4
287.000 €
A102 Διαθέσιμο
T359 m²Όροφος 1
310.000 €
C106 Διαθέσιμο
T361 m²Όροφος 1
324.000 €
A001 Διαθέσιμο
T359 m²Ισόγειο
334.000 €
A401 Διαθέσιμο
T365 m²Όροφος 4
350.000 €
C305 Διαθέσιμο
T364 m²Όροφος 3
352.000 €
A403 Διαθέσιμο
T367 m²Όροφος 4
372.000 €
A103 Διαθέσιμο
T478 m²Όροφος 1
379.000 €
Διαδικασία αγοράς
Αγοράστε το ακίνητό σας σε 4 βήματα
Αίτηση αγοράς 100% online
- 1
Βήμα 1
Επιλέξτε και συγκρίνετε
Συγκρίνετε τις μονάδες, τα σχέδια και τις παροχές για να εντοπίσετε το ακίνητο που σας ταιριάζει.
- 2
Βήμα 2
Κρατήστε τη μονάδα
Συμπληρώστε την αίτηση αγοράς σας online και, στη συνέχεια, επιβεβαιώστε τα ζητούμενα στοιχεία και έγγραφα.
- 3
Βήμα 3
Χρηματοδοτήστε και επικυρώστε
Οριστικοποιήστε το χρηματοδοτικό σας σχέδιο και, στη συνέχεια, επιβεβαιώστε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για να διασφαλίσετε τη συναλλαγή.
- 4
Βήμα 4
Υπογράψτε και προετοιμαστείτε για την παράδοση των κλειδιών
Παρακολουθήστε τις τελευταίες διατυπώσεις με τον σύμβουλό σας μέχρι την οριστική υπογραφή και την παράδοση.
Προτάσεις
Παρόμοια συγκροτήματα(4)
Ανακαλύψτε άλλα συγκροτήματα που ενδέχεται να σας ενδιαφέρουν.
Οι φωτογραφίες δεν είναι διαθέσιμες
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Châtenay-Malabry - 92
REFLET DU CHATEAU
444 AV DE LA DIVISION LECLERC, 92290 Châtenay-Malabry
La résidence REFLET DU CHATEAU est un programme immobilier neuf signé Cogedim, qui s'inscrit autour d'un parvis animé et se distingue par une architecture raffinée et l'utilisation de matériaux nobles.
Ce projet propose 34 logements neufs, du 1 au 3 pièces, commercialisés entre 248 000 € et 454 000 €, avec une livraison prévue le 15 août 2028 ; le programme ne prévoit pas de stationnement, de terrasses ni de caves.
Située dans les Hauts-de-Seine, aux portes de Paris, cette résidence neuve mise sur des appartements neufs lumineux aux plans fluides, offrant un cadre de vie adapté aux futurs propriétaires et investisseurs.
- Châtenay-Malabry
Παράδοση3ο τρίμηνο 2028
Κύρια κατοικίαLMNPLLI
Σημαντικές πληροφορίες
Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε
savings
Προκαταβολή
1.500 EUR
Καταβάλλεται στον συμβολαιογράφο 10 ημέρες μετά την υπογραφή
tune
Παροχές
Κατ' επιλογή
Εργασίες και θέση στάθμευσης τιμολογούνται ανά μονάδα
verified_user
Εγγυήσεις
VEFA + GFA
Ασφαλές νομικό πλαίσιο
receipt_long
Συμβολαιογραφικά έξοδα
2-3%
έναντι 7-8% στα μεταχειρισμένα
Έξοδα και εγγυοδοσία
Για να επικυρώσετε την αγορά σας, θα πρέπει να καταβάλετε μια εγγύηση με τραπεζικό έμβασμα στον συμβολαιογράφο, 10 ημέρες μετά την υπογραφή του συμβολαίου κράτησής σας. Το εμφανιζόμενο ποσό (1.500 EUR) αντιστοιχεί σε ενδεικτικό μέσο όρο και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον φορέα ανάπτυξης.
Εγγυοδοσία: 1.500 EUR
Νομικό πλαίσιο και στάδια (VEFA)
Η δραστηριότητα της ανάπτυξης ακινήτων διέπεται από αυστηρό πλαίσιο. Για την πώληση νεόδμητων κατοικιών, το καθεστώς VEFA είναι αυτό που διέπει τη συναλλαγή.
Αναζήτηση οικοπέδου Σχεδιασμός του έργου Σύμβαση εργασιών Παρακολούθηση του έργου Εμπορική διάθεση Κατασκευή Παράδοση Παρακολούθηση εγγυήσεων
Συμπληρωματικές παροχές (προαιρετικές)
Το ποσό εξαρτάται από τη μονάδα, τον φορέα ανάπτυξης και τις επιλεγμένες υπηρεσίες. Οι παρακάτω σταθερές τιμές αφορούν αποκλειστικά τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες.
- handyman Τροποποιητικές εργασίες κατοικίας Κατόπιν προσφοράς
- local_parking Επιπλέον θέση στάθμευσης Ανάλογα με τη μονάδα
- account_balance Χρηματοδοτικός μεσίτης 2.500 EUR
- security Διαπραγμάτευση ασφάλισης πιστωτικού κινδύνου 99 EUR
- apartment Διαχείριση μισθώσεων Κατόπιν προσφοράς
Μη εξαντλητική λίστα, οι τιμές χωρίς ΦΠΑ υπόκεινται σε τροποποίηση.
Μειωμένα συμβολαιογραφικά έξοδα
2-3%στα νεόδμηταέναντι7-8%μεταχειρισμένα
Η αγορά νεόδμητης κατοικίας σάς επιτρέπει να πραγματοποιήσετε σημαντική εξοικονόμηση στα συμβολαιογραφικά έξοδα.
Χρηματοοικονομική εγγύηση (GFA)
Ο κατασκευαστής αυτού του συγκροτήματος καλύπτεται από Οικονομική Εγγύηση Αποπεράτωσης (GFA). Η εγγύηση αυτή, που ρυθμίζεται από τον νόμο, πιστοποιεί την ικανότητά του να ολοκληρώσει την κατασκευή του έργου.
Χρηματοοικονομική ασφάλεια: Η GFA εγγυάται ότι η απαραίτητη χρηματοδότηση για την ολοκλήρωση του έργου είναι εξασφαλισμένη.
Παράδοση σύμφωνα με τις προδιαγραφές: Μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι η κατοικία θα παραδοθεί σύμφωνα με τα συμφωνηθέντα πρότυπα.
Ηρεμία για τους αγοραστές: Ως αγοραστής, αυτή η εγγύηση σάς εξασφαλίζει μια ομαλή μετάβαση στη νέα σας κατοικία.
Απαιτούμενα έγγραφα για την αγορά
Για να επικυρώσετε την αγορά σας, ο φορέας ανάπτυξης θα σας ζητήσει:
- 1 Επίσημο δελτίο ταυτότητας με φωτογραφία
- 2 Εκκαθαριστικό φόρου
- 3 Αποδεικτικό διεύθυνσης κατοικίας
- 4 Εγγυοδοσία με τραπεζικό έμβασμα