L’Orée du Square

Investir au cœur de Brunoy, dans une résidence neuve à seulement 12 minutes à pied du RER D, c’est faire le choix d’un placement stratégique alliant confort de vie, forte demande locative et gestion simplifiée.

Ce quartier central, à la fois vivant et verdoyant, séduit les familles comme les jeunes actifs parisiens en quête de calme sans renoncer à la proximité de la capitale.

Cette résidence neuve offre des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie très recherché, idéal pour une location classique ou meublée.

Grâce à la qualité du bâti et à l’attractivité du secteur, la valorisation patrimoniale est assurée sur le long terme.

Et pour les investisseurs, la grande efficacité de gestion permet une rentabilité optimisée avec un minimum de contraintes.

VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges : programme immobilier neuf en accession, cible primo-accédants.

Le programme Villa Nova est situé à Villeneuve-Saint-Georges (94), à 15 km de la porte de Bercy, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant.

La commune bénéficie d'une forte accessibilité vers Paris via le RER D (station Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon en moins de 25 min), la RN6 et l'A86, ainsi que d'une proximité avec l'aéroport d'Orly.

Zone à demande résidentielle soutenue, portée par les actifs franciliens et les primo-accédants recherchant des prix plus accessibles aux portes de Paris.

Résidence neuve à taille humaine de 39 logements, du 2 au 4 pièces, avec surfaces généreuses jusqu'à 80 m².

Implantation entre la rue Danton et la rue Gabriel Cordier, offrant un double accès et un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des équipements sportifs et du cœur de ville.

Programme conforme à la RE 2020, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et pérennité patrimoniale.

Typologies : 2 pièces pour primo-accédants solos ou jeunes couples, 3 pièces pour la résidence principale, 4 pièces pour familles primo-accédantes recherchant un premier achat durable.

Tous les logements disposent d'un balcon (jusqu'à 9 m²) et de plans optimisés avec cuisines ouvertes.

Offre neuve rare en secteur pavillonnaire avec résidence sécurisée et qualitative.

Espaces extérieurs privatifs sur l'ensemble des logements.

Architecture soignée et matériaux durables conférant une image patrimoniale.

43 places de stationnement et local vélos.

Hall d'entrée avec patio et jardin paysager en cœur d'îlot.

Façades en pierre, lucarnes stylisées et garde-corps ajourés en acier.

Volets battants en bois sur certains bâtiments.

Sécurisation complète : digicode, vidéophone et porte palière renforcée.

Commerces et services de proximité accessibles à pied, écoles, collèges et lycées dans la commune, marché central et équipements culturels.

Espaces verts et berges de Seine à proximité.

Découvrez notre projet de construction emblématique au coeur du quartier de la gare de l'Echat, avec des logements diversifiés allant du studio au 5 pièces, pour habiter ou investir.

Les appartements offriront pour la plupart un espace privatif extérieur tel qu'un balcon ou une loggia, ainsi qu'une double exposition pour maximiser la lumière naturelle.

Le bâtiment, avec sa céramique en relief doré, deviendra le signal d'entrée du quartier et offrira des vues dégagées depuis ses 17 étages.

Un coeur d'îlot paysager sera aménagé à l'arrière du bâtiment, avec des espaces verts, une terrasse collective équipée d'assises, et un local vélos pour les résidents.