Με ενεργή επιλογή Νεόδμητο
Sainte-Adresse - 76
VILLA CÉLESTE
- 36.16 m²Επιφάνεια
- 4ος όροφοςΌροφος
- ESTΠροσανατολισμός
Κύρια κατοικία Μη διαχειριζόμενη επιπλωμένη μίσθωση Μη επιπλωμένη μίσθωση +1
Για επένδυσηΜη επιλέξιμο
Για κατοίκησηΜη επιλέξιμο
VILLA CÉLESTE
16 rue des Guêpes - 76310 Sainte-Adresse
- Από
- 180 000 €
- Παράδοση
- décembre 2026
- Φωτογραφίες
- 9 φωτογραφίες
Συγκρότημα κατοικιών
Το πρόγραμμα λεπτομερώς
Όλες οι βασικές πληροφορίες του προγράμματος, τα χρήσιμα έγγραφά του και οι παροχές του συγκροτήματος.
4ο τρίμηνο 2026
Παρουσίαση του οικιστικού έργου
VILLA CÉLESTE
Laissez-vous séduire par la nouvelle résidence VILLA CÉLESTE signée VINCI Immobilier, idéalement située le long des rives de la Manche, dans la dynamique commune de SAINTE-ADRESSE, au cœur d’un quartier prisé et particulièrement apprécié pour son calme et sa douceur de vivre.
Avec son architecture traditionnelle, elle proposera une large gamme de 23 logements, allant du studio au 5 pièces, avec pour certains une vue mer à partir du 3ème étage. Ils offriront de belles surfaces allant jusqu’à plus de 100 m² pour les plus spacieux. Chaque logement bénéficiera d’une voire deux places de stationnement privatif en sous-sol. Un emplacement étoilé où concrétiser votre projet immobilier.
Κατασκευαστής
Προαγωγός
Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler.
Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.
Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation).
Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Χρήσιμα έγγραφα
Κατόψεις και έγγραφα του οικιστικού έργου
Συνοικία
Πόλη και γειτονιά
Sainte-Adresse · Seine Maritime · Normandie · Γαλλία
Σχετικά με Sainte-Adresse
Sainte-Adresse est une commune du département Seine-Maritime, en région Normandie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département normand ouvert sur la Manche avec les falaises d'Étretat et la côte d'Albâtre. La Seine traverse Rouen avant de rejoindre la mer au Havre. Le pays de Caux offre un plateau agricole bordé de falaises crayeuses spectaculaires.
La commune de Sainte-Adresse accueille 7 004 habitants sur un territoire de 2.32 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 3019.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CU Le Havre Seine Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La classification en zone B1 positionne Sainte-Adresse comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.36%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Sainte-Adresse tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Sainte-Adresse s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Sainte-Adresse (76310) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Τοπικά στοιχεία
Η πόλη σε αριθμούς
- Πληθυσμός
- 7.004
- Μέσο εισόδημα ανά κάτοικο
- 44.417 € / έτος
Πηγές: INSEE για δημογραφικά στοιχεία και στοιχεία εισοδήματος· προσφορά Handee για τα διαθέσιμα ακίνητα.
5κατοικίες βρέθηκαν
Ενημερωμένα 142 Προσωρινή κράτηση
Στούντιο36 m²Όροφος 4
190.000 €
116 Προσωρινή κράτηση
T598 m²Όροφος 1
499.000 €
115 Διαθέσιμο
T5103 m²Όροφος 1
582.000 €
141 Προσωρινή κράτηση
T5102 m²Όροφος 4
599.000 €
131 Διαθέσιμο
T5117 m²Όροφος 3
679.000 €
Διαδικασία αγοράς
Αγοράστε το ακίνητό σας σε 4 βήματα
Αίτηση αγοράς 100% online
- 1
Βήμα 1
Επιλέξτε και συγκρίνετε
Συγκρίνετε τις μονάδες, τα σχέδια και τις παροχές για να εντοπίσετε το ακίνητο που σας ταιριάζει.
- 2
Βήμα 2
Κρατήστε τη μονάδα
Συμπληρώστε την αίτηση αγοράς σας online και, στη συνέχεια, επιβεβαιώστε τα ζητούμενα στοιχεία και έγγραφα.
- 3
Βήμα 3
Χρηματοδοτήστε και επικυρώστε
Οριστικοποιήστε το χρηματοδοτικό σας σχέδιο και, στη συνέχεια, επιβεβαιώστε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για να διασφαλίσετε τη συναλλαγή.
- 4
Βήμα 4
Υπογράψτε και προετοιμαστείτε για την παράδοση των κλειδιών
Παρακολουθήστε τις τελευταίες διατυπώσεις με τον σύμβουλό σας μέχρι την οριστική υπογραφή και την παράδοση.
Προτάσεις
Παρόμοια συγκροτήματα(4)
Ανακαλύψτε άλλα συγκροτήματα που ενδέχεται να σας ενδιαφέρουν.
Octeville-sur-Mer - 76
LES ALIZES
Chemin de Saint Supplix, 76930 Octeville-sur-Mer
- Octeville-sur-Mer
Παράδοση4ο τρίμηνο 2028
Κύρια κατοικίαLMNP
Σημαντικές πληροφορίες
Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε
savings
Προκαταβολή
1.500 EUR
Καταβάλλεται στον συμβολαιογράφο 10 ημέρες μετά την υπογραφή
tune
Παροχές
Κατ' επιλογή
Εργασίες και θέση στάθμευσης τιμολογούνται ανά μονάδα
verified_user
Εγγυήσεις
VEFA + GFA
Ασφαλές νομικό πλαίσιο
receipt_long
Συμβολαιογραφικά έξοδα
2-3%
έναντι 7-8% στα μεταχειρισμένα
Έξοδα και εγγυοδοσία
Για να επικυρώσετε την αγορά σας, θα πρέπει να καταβάλετε μια εγγύηση με τραπεζικό έμβασμα στον συμβολαιογράφο, 10 ημέρες μετά την υπογραφή του συμβολαίου κράτησής σας. Το εμφανιζόμενο ποσό (1.500 EUR) αντιστοιχεί σε ενδεικτικό μέσο όρο και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον φορέα ανάπτυξης.
Εγγυοδοσία: 1.500 EUR
Νομικό πλαίσιο και στάδια (VEFA)
Η δραστηριότητα της ανάπτυξης ακινήτων διέπεται από αυστηρό πλαίσιο. Για την πώληση νεόδμητων κατοικιών, το καθεστώς VEFA είναι αυτό που διέπει τη συναλλαγή.
Αναζήτηση οικοπέδου Σχεδιασμός του έργου Σύμβαση εργασιών Παρακολούθηση του έργου Εμπορική διάθεση Κατασκευή Παράδοση Παρακολούθηση εγγυήσεων
Συμπληρωματικές παροχές (προαιρετικές)
Το ποσό εξαρτάται από τη μονάδα, τον φορέα ανάπτυξης και τις επιλεγμένες υπηρεσίες. Οι παρακάτω σταθερές τιμές αφορούν αποκλειστικά τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες.
- handyman Τροποποιητικές εργασίες κατοικίας Κατόπιν προσφοράς
- local_parking Επιπλέον θέση στάθμευσης Ανάλογα με τη μονάδα
- account_balance Χρηματοδοτικός μεσίτης 2.500 EUR
- security Διαπραγμάτευση ασφάλισης πιστωτικού κινδύνου 99 EUR
- apartment Διαχείριση μισθώσεων Κατόπιν προσφοράς
Μη εξαντλητική λίστα, οι τιμές χωρίς ΦΠΑ υπόκεινται σε τροποποίηση.
Μειωμένα συμβολαιογραφικά έξοδα
2-3%στα νεόδμηταέναντι7-8%μεταχειρισμένα
Η αγορά νεόδμητης κατοικίας σάς επιτρέπει να πραγματοποιήσετε σημαντική εξοικονόμηση στα συμβολαιογραφικά έξοδα.
Χρηματοοικονομική εγγύηση (GFA)
Ο κατασκευαστής αυτού του συγκροτήματος καλύπτεται από Οικονομική Εγγύηση Αποπεράτωσης (GFA). Η εγγύηση αυτή, που ρυθμίζεται από τον νόμο, πιστοποιεί την ικανότητά του να ολοκληρώσει την κατασκευή του έργου.
Χρηματοοικονομική ασφάλεια: Η GFA εγγυάται ότι η απαραίτητη χρηματοδότηση για την ολοκλήρωση του έργου είναι εξασφαλισμένη.
Παράδοση σύμφωνα με τις προδιαγραφές: Μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι η κατοικία θα παραδοθεί σύμφωνα με τα συμφωνηθέντα πρότυπα.
Ηρεμία για τους αγοραστές: Ως αγοραστής, αυτή η εγγύηση σάς εξασφαλίζει μια ομαλή μετάβαση στη νέα σας κατοικία.
Απαιτούμενα έγγραφα για την αγορά
Για να επικυρώσετε την αγορά σας, ο φορέας ανάπτυξης θα σας ζητήσει:
- 1 Επίσημο δελτίο ταυτότητας με φωτογραφία
- 2 Εκκαθαριστικό φόρου
- 3 Αποδεικτικό διεύθυνσης κατοικίας
- 4 Εγγυοδοσία με τραπεζικό έμβασμα