Chemin des Bétonnières - 49000 Angers
Συγκρότημα κατοικιών
Όλες οι βασικές πληροφορίες του προγράμματος, τα χρήσιμα έγγραφά του και οι παροχές του συγκροτήματος.
Παρουσίαση του οικιστικού έργου
Moins de 5 min à pied du tramway
5 min
Moins de 6 min à pied
6 min
Moins de 3 min à pied
3 min
Moins de 12 min en transports
12 min
Κατασκευαστής
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier,
Εμπειρία Handee
Περιηγηθείτε στο συγκρότημα, εξερευνήστε τους χώρους και βρείτε τα βασικά σημεία αναφοράς του οικιστικού έργου πριν συγκρίνετε τις διαθέσιμες κατοικίες.
Περιηγηθείτε στις διαθέσιμες όψεις, εντοπίστε τους εξωτερικούς χώρους και έχετε τις πληροφορίες του οικιστικού έργου πάντα διαθέσιμες.
Σχέδιο 3D
Μια πιο συγκεκριμένη ανάγνωση της διάταξης και της οργάνωσης των κατοικιών.
Συνοικία
Angers · Maine Et Loire · Pays De La Loire · Γαλλία
Σχετικά με Angers
Angers est une commune de l'Ouest de la France traversée par la Maine, chef-lieu et siège de la préfecture du département de Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire. Située sur l'axe Paris-Nantes, Angers est en 2023 la deuxième commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire et la dix-huitième de France avec 159 022 habitants. En 2023, la ville est la commune-centre d'une aire d'attraction peuplée de 448 162 habitants, d'une unité urbaine de 253 408 habitants et d’une intercommunalité, la communauté urbaine Angers Loire Métropole (ALM), comprenant 29 communes et 312 612 habitants. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Fort de ses 159 022 habitants, Angers s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 44.49 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 3574.3 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CU Angers Loire Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.
Située en zone B1, Angers bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
Le taux de taxe foncière bâtie de 54.24% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Angers tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
En matière de cadre de vie, Angers dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
Angers (49000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Τοπικά στοιχεία
Πηγές: INSEE για δημογραφικά στοιχεία και στοιχεία εισοδήματος· προσφορά Handee για τα διαθέσιμα ακίνητα.
383.886 €
Διαδικασία αγοράς
Βήμα 1
Συγκρίνετε τις μονάδες, τα σχέδια και τις παροχές για να εντοπίσετε το ακίνητο που σας ταιριάζει.
Βήμα 2
Συμπληρώστε την αίτηση αγοράς σας online και, στη συνέχεια, επιβεβαιώστε τα ζητούμενα στοιχεία και έγγραφα.
Βήμα 3
Οριστικοποιήστε το χρηματοδοτικό σας σχέδιο και, στη συνέχεια, επιβεβαιώστε τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για να διασφαλίσετε τη συναλλαγή.
Βήμα 4
Παρακολουθήστε τις τελευταίες διατυπώσεις με τον σύμβουλό σας μέχρι την οριστική υπογραφή και την παράδοση.
Ανακαλύψτε άλλα συγκροτήματα που ενδέχεται να σας ενδιαφέρουν.
Οι φωτογραφίες δεν είναι διαθέσιμες
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
30 M
30 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
Παράδοση4ο τρίμηνο 2028
Σημαντικές πληροφορίες
Προκαταβολή
1.500 EUR
Καταβάλλεται στον συμβολαιογράφο 10 ημέρες μετά την υπογραφή
Παροχές
Κατ' επιλογή
Εργασίες και θέση στάθμευσης τιμολογούνται ανά μονάδα
Εγγυήσεις
VEFA + GFA
Ασφαλές νομικό πλαίσιο
Συμβολαιογραφικά έξοδα
2-3%
έναντι 7-8% στα μεταχειρισμένα
Για να επικυρώσετε την αγορά σας, θα πρέπει να καταβάλετε μια εγγύηση με τραπεζικό έμβασμα στον συμβολαιογράφο, 10 ημέρες μετά την υπογραφή του συμβολαίου κράτησής σας. Το εμφανιζόμενο ποσό (1.500 EUR) αντιστοιχεί σε ενδεικτικό μέσο όρο και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον φορέα ανάπτυξης.
Η δραστηριότητα της ανάπτυξης ακινήτων διέπεται από αυστηρό πλαίσιο. Για την πώληση νεόδμητων κατοικιών, το καθεστώς VEFA είναι αυτό που διέπει τη συναλλαγή.
Το ποσό εξαρτάται από τη μονάδα, τον φορέα ανάπτυξης και τις επιλεγμένες υπηρεσίες. Οι παρακάτω σταθερές τιμές αφορούν αποκλειστικά τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες.
Μη εξαντλητική λίστα, οι τιμές χωρίς ΦΠΑ υπόκεινται σε τροποποίηση.
Η αγορά νεόδμητης κατοικίας σάς επιτρέπει να πραγματοποιήσετε σημαντική εξοικονόμηση στα συμβολαιογραφικά έξοδα.
Ο κατασκευαστής αυτού του συγκροτήματος καλύπτεται από Οικονομική Εγγύηση Αποπεράτωσης (GFA). Η εγγύηση αυτή, που ρυθμίζεται από τον νόμο, πιστοποιεί την ικανότητά του να ολοκληρώσει την κατασκευή του έργου.
Για να επικυρώσετε την αγορά σας, ο φορέας ανάπτυξης θα σας ζητήσει:
