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Handee

Canopée

1 Chemin du Cèdre - 84140 Avignon

Από
215 500 €
Παράδοση
juin 2028
Φωτογραφίες
10 φωτογραφίες

Συγκρότημα κατοικιών

Το πρόγραμμα λεπτομερώς

Όλες οι βασικές πληροφορίες του προγράμματος, τα χρήσιμα έγγραφά του και οι παροχές του συγκροτήματος.

2ο τρίμηνο 2028

Παρουσίαση του οικιστικού έργου

Canopée

Nouvelle résidence à Avignon.


Située dans le quartier prisé de Montfavet, le programme propose 50 logements, du 2 au 4 pièces, dont 4 maisons individuelles, offrant une diversité de configurations adaptées à tous les styles de vie.


Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin en rez-de-chaussée, idéal pour prolonger l’espace de vie et profiter pleinement du climat avignonnais.


Les places de stationnement, situées en sous-bassement, apportent une précieuse praticité au quotidien.


Inspirée de l’architecture traditionnelle provençale, la résidence affiche un style classique et chaleureux, avec ses toitures à deux pans, ses teintes douces et une intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant grâce à une coulée verte.


Le quartier de Montfavet, reconnu pour son ambiance résidentielle et paisible, offre une excellente accessibilité grâce au réseau de bus et à la proximité avec la gare de Montfavet, accessible en 11 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les liaisons régionales et nationales.


La résidence est également proche du centre-ville et bénéficie d’un accès rapide à l’ensemble des commerces de proximité, établissements scolaires, services et infrastructures utiles au quotidien.


Parfaitement connectée et dotée d’un fort rayonnement culturel, Avignon séduit par son dynamisme économique, avec l’implantation croissante d’entreprises innovantes, notamment dans le secteur de la tech.


Le quartier de Montfavet combine un cadre de vie agréable, une verdure omniprésente et une proximité directe avec les principaux bassins d’emploi.

Κατασκευαστής

Προαγωγός

Προαγωγός
Marignan est un promoteur national présent dans les grands centres urbains qui est organisé autour de quatre pôles d'activités : l'habitat (collectif et individuel), l'immobilier d'entreprise, les résidences services (seniors ou étudiants) et les grands projets. 

La conjugaison de ces savoir-faire permet au Groupe de se positionner en tant qu'acteur global sur des projets urbains d'envergure.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Χρήσιμα έγγραφα

Κατόψεις και έγγραφα του οικιστικού έργου

Συνοικία

Πόλη και γειτονιά

Avignon · Vaucluse · Provence Alpes Cote Dazur · Γαλλία

Σχετικά με Avignon

Avignon (en provençal Avinhon ou Avignoun) est une ville du sud de la France, située au confluent du Rhône et de la Durance. Elle est le chef-lieu de l'arrondissement d'Avignon et la préfecture du département du Vaucluse, au nord-ouest de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ainsi que le siège du conseil de la communauté d'agglomération du Grand Avignon. Surnommée la « cité des papes » en raison de l'installation dans la ville de sept papes puis deux antipapes de 1309 à 1423 et du fait qu'elle reste en possession des États pontificaux jusqu'en 1790, la renommée d'Avignon vient également de son pont et de ses fortifications préservées.

Avec 92 188 habitants recensés, Avignon est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 1417.0 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA du Grand Avignon (COGA) renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

La classification en zone B1 positionne Avignon comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Avignon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

En matière de cadre de vie, Avignon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

Avignon (84000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Τοπικά στοιχεία

Η πόλη σε αριθμούς

Πληθυσμός
92.188

Πηγές: INSEE για δημογραφικά στοιχεία και στοιχεία εισοδήματος· προσφορά Handee για τα διαθέσιμα ακίνητα.

13κατοικίες βρέθηκαν

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Προτάσεις

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Διαθεσιμότητα προς επαλήθευση
Avignon - 84

LE JARDIN DU PALAIS

94 ROUTE DE LYON, 84000 Avignon

Le Jardin du Palais vous propose un cadre de vie idéal à Avignon, ville d’histoire et de culture classée à l’UNESCO.


Située entre Alpilles, Luberon et Rhône, la cité séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme économique et son rayonnement artistique, notamment avec son célèbre festival de théâtre.


Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités.


Située route de Lyon, à l’est du centre historique, elle est à proximité du centre-ville, de la zone d’activités Avignon Nord et de l’autoroute A7.


Composée de deux bâtiments élégants et contemporains, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement.


Elle propose 43 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous dotés de surfaces généreuses, d’extérieurs (loggias ou terrasses) et pensés selon une approche bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation.


En cœur d’îlot, un jardin paysager apaisant complète l’ensemble : allées, placette ombragée, haies et petit bois méditerranéen composent un espace de fraîcheur et de détente.


Le Jardin du Palais, c’est le choix d’un habitat durable, confortable et connecté, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, université et zones d’emploi.


Un lieu où vivre la nature tout en restant ancré au cœur d’une ville attractive.

  • Avignon

Παράδοση1ο τρίμηνο 2028

Κύρια κατοικίαLMNPLLI
VINCI
154.000 €ΑπόΔείτε τη λεπτομέρεια

Σημαντικές πληροφορίες

Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε

Προκαταβολή

1.500 EUR

Καταβάλλεται στον συμβολαιογράφο 10 ημέρες μετά την υπογραφή

Παροχές

Κατ' επιλογή

Εργασίες και θέση στάθμευσης τιμολογούνται ανά μονάδα

Εγγυήσεις

VEFA + GFA

Ασφαλές νομικό πλαίσιο

Συμβολαιογραφικά έξοδα

2-3%

έναντι 7-8% στα μεταχειρισμένα

Έξοδα και εγγυοδοσία

Για να επικυρώσετε την αγορά σας, θα πρέπει να καταβάλετε μια εγγύηση με τραπεζικό έμβασμα στον συμβολαιογράφο, 10 ημέρες μετά την υπογραφή του συμβολαίου κράτησής σας. Το εμφανιζόμενο ποσό (1.500 EUR) αντιστοιχεί σε ενδεικτικό μέσο όρο και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον φορέα ανάπτυξης.

Εγγυοδοσία: 1.500 EUR

Νομικό πλαίσιο και στάδια (VEFA)

Η δραστηριότητα της ανάπτυξης ακινήτων διέπεται από αυστηρό πλαίσιο. Για την πώληση νεόδμητων κατοικιών, το καθεστώς VEFA είναι αυτό που διέπει τη συναλλαγή.

Αναζήτηση οικοπέδου Σχεδιασμός του έργου Σύμβαση εργασιών Παρακολούθηση του έργου Εμπορική διάθεση Κατασκευή Παράδοση Παρακολούθηση εγγυήσεων

Συμπληρωματικές παροχές (προαιρετικές)

Το ποσό εξαρτάται από τη μονάδα, τον φορέα ανάπτυξης και τις επιλεγμένες υπηρεσίες. Οι παρακάτω σταθερές τιμές αφορούν αποκλειστικά τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες.

  • Τροποποιητικές εργασίες κατοικίας Κατόπιν προσφοράς
  • Επιπλέον θέση στάθμευσης Ανάλογα με τη μονάδα
  • Χρηματοδοτικός μεσίτης 2.500 EUR
  • Διαπραγμάτευση ασφάλισης πιστωτικού κινδύνου 99 EUR
  • Διαχείριση μισθώσεων Κατόπιν προσφοράς

Μη εξαντλητική λίστα, οι τιμές χωρίς ΦΠΑ υπόκεινται σε τροποποίηση.

Μειωμένα συμβολαιογραφικά έξοδα

2-3%στα νεόδμηταέναντι7-8%μεταχειρισμένα

Η αγορά νεόδμητης κατοικίας σάς επιτρέπει να πραγματοποιήσετε σημαντική εξοικονόμηση στα συμβολαιογραφικά έξοδα.

Χρηματοοικονομική εγγύηση (GFA)

Ο κατασκευαστής αυτού του συγκροτήματος καλύπτεται από Οικονομική Εγγύηση Αποπεράτωσης (GFA). Η εγγύηση αυτή, που ρυθμίζεται από τον νόμο, πιστοποιεί την ικανότητά του να ολοκληρώσει την κατασκευή του έργου.

Χρηματοοικονομική ασφάλεια: Η GFA εγγυάται ότι η απαραίτητη χρηματοδότηση για την ολοκλήρωση του έργου είναι εξασφαλισμένη.
Παράδοση σύμφωνα με τις προδιαγραφές: Μπορείτε να είστε βέβαιοι ότι η κατοικία θα παραδοθεί σύμφωνα με τα συμφωνηθέντα πρότυπα.
Ηρεμία για τους αγοραστές: Ως αγοραστής, αυτή η εγγύηση σάς εξασφαλίζει μια ομαλή μετάβαση στη νέα σας κατοικία.

Απαιτούμενα έγγραφα για την αγορά

Για να επικυρώσετε την αγορά σας, ο φορέας ανάπτυξης θα σας ζητήσει:

  • 1 Επίσημο δελτίο ταυτότητας με φωτογραφία
  • 2 Εκκαθαριστικό φόρου
  • 3 Αποδεικτικό διεύθυνσης κατοικίας
  • 4 Εγγυοδοσία με τραπεζικό έμβασμα