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Rue de Quetigny - 21560 Couternon
Residencia
Toda la información clave del programa, sus documentos útiles y las prestaciones de la residencia.
Presentación de la promoción
Devenez propriétaire de votre maison ou Appartement-Jardin dans un beau domaine clos et paysager aux portes de Dijon !
Au cœur de Couternon, commune familiale de 1900 habitants, découvrez une nouvelle réalisation qui conjugue sérénité et vie active.
Proche des grands axes routiers, la ville offre une qualité de vie préservée en lisière de Dijon.
Dans ce quartier résidentiel, les commerces et équipements du quotidien ne sont jamais loin.
Écoles maternelles et primaires sont accessibles en 2 minutes en voiture*.
Bénéficiez également de la proximité du centre-ville à seulement 10 minutes à pied* avec tous les essentiels du quotidien.
Vous pourrez également rejoindre en moins de 10 minutes en voiture* le grand centre commercial de Quetigny.
Pour vous ressourcer vous pourrez profiter de ses nombreux espaces verts, comme Le Parc des Vernottes, le parc du Mille-Clubs, les étangs sur la route de Bressey, certains aménagés pour la pêche, ainsi qu’une mare pédagogique…
Côté activités sportives, la ville propose de nombreux équipements sportifs avec le « Club pour tous » et profite par la même occasion de la labélisation « Terre de jeux 2024 ».
Depuis 50 ans, European Homes réinvente la qualité de vie et propose à Couternon 38 maisons et 12 Appartements-Jardins dotés d’espaces extérieurs pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Disponibles en 4 et 5 pièces, nos maisons sont prêtes à habiter et toutes prolongées d’un jardin privatif, engazonné et clôturé.
Vivez comme dans une maison grâce au concept unique créé par European Homes.
Les Appartements-Jardins sont disponibles en 3 et 4 pièces à partir de 60 m², ils vous offrent une pièce à vivre spacieuse prolongée d’un jardin individuel arborée, clôturé et d’un voisinage restreint.
Ils bénéficient en plus à l’étage d’un balcon.
Chaque logement dispose d’une place de stationnement privatif ou d’un garage pour les maisons.
Cette nouvelle réalisation bénéficie d’une localisation privilégiée : Centre-ville de Couternon à 2 min*, écoles maternelles et primaires 2 min*, gare TGV Dijon-Ville à 20 min* en voiture, grand centre commercial Grand Quetigny à moins de 10 min* en voiture, lac d’arc-sur-Tille accessible en 5 min* et à 900 m* du « Mille Club ».
Ciudad y barrio
Mapa, puntos de interés y vista general de la ciudad para situar el programa en su entorno.
Couternon est une commune française située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population est de 1 883 habitants au recensement de 2023. C'est un village proche de Dijon.
Comptant 1 883 habitants sur 6.87 km², Couternon offre un environnement résidentiel de faible densité (274.1 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC Norge et Tille, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.
Classée en zone C, Couternon offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.99%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
La région Bourgogne-Franche-Comté affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier abordable comparé aux grandes métropoles françaises. Dijon attire de plus en plus grâce à la LGV. Les propriétés viticoles restent un investissement de prestige. Le Jura séduit les amoureux de nature avec des prix encore accessibles. Dans ce contexte favorable, Couternon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Le cadre de vie à Couternon repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.
Faire le choix de Couternon (21560) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.
Población
1.883
Plano 3D
Una visión más concreta de la implantación y la organización de las viviendas.
Barrio
Mapa, puntos de interés y vista general de la ciudad para situar el programa en su entorno.
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Proceso de compra
Paso 1
Compare las unidades, los planos y las prestaciones para identificar el inmueble que mejor se adapta a usted.
Paso 2
Complete su solicitud de compra en línea y valide la información y los documentos solicitados.
Paso 3
Finalice su plan de financiación y valide los documentos solicitados para asegurar la operación.
Paso 4
Siga los últimos trámites con su asesor hasta la firma definitiva y la entrega.
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Información importante
Depósito
1 500 EUR
Abonado al notario 10 días después de la firma
Prestaciones
A la carta
Obras y parking presupuestados según la unidad
Garantías
VEFA + GFA
Marco legal seguro
Gastos de notaría
2-3%
vs 7-8% en segunda mano
Para validar su compra, deberá abonar un depósito de garantía por transferencia al notario, 10 días después de la firma de su contrato de reserva. El depósito indicado (1 500 EUR) corresponde a una media orientativa y puede variar según el promotor.
La actividad de promoción inmobiliaria está muy regulada. En la venta de viviendas nuevas, es el régimen de VEFA el que regula la operación.
El importe depende de la unidad, del promotor y de las opciones elegidas. Los precios fijos indicados a continuación se refieren únicamente a los servicios financieros.
Lista no exhaustiva, tarifas sin IVA sujetas a modificación.
Comprar en obra nueva le permite lograr un ahorro significativo en los gastos de notaría.
El promotor de esta residencia está cubierto por una Garantía Financiera de Finalización (GFA). Esta garantía, regulada por la ley, acredita su capacidad para llevar a buen término la construcción del proyecto.
Para validar su compra, el promotor le pedirá:
