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RUE PIERRE SEMARD - 29200 Brest
Residencia
Toda la información clave del programa, sus documentos útiles y las prestaciones de la residencia.
Presentación de la promoción
Située à la pointe du Finistère, Brest séduit par son cadre de vie unique, alliant littoral préservé, dynamisme économique et effervescence culturelle.
Ville maritime par excellence, elle offre un équilibre parfait entre nature et urbanité, avec ses plages, ses espaces verts et son port animé.
C’est en entrée de ville, dans l’emblématique quartier du port de Brest que prend place la nouvelle opération VINCI Immobilier, un adresse prisée à la fois proche du centre-ville accessible en moins de 10 min, des plages à 4 min et du port de plaisance situé à 7 min.
Vrai plus le quartier bénéficiera dans quelques mois de la nouvelle ligne de tramway B offrant ainsi à la résidence un arrêt de tram à 800 m.
Le nouveau programme VINCI Immobilier contribue à redessiner l’entrée de ville de Brest en déclinant une architecture noble. Composé d’un immeuble de bureaux et de 3 bâtiments résidentiels, le projet propose des appartements de standing du studio au 5 pièces tous prolongés pas d’agréables extérieurs.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans une ville prisée qui offre le parfait équilibre entre praticité urbaine et esprit bord de mer.
Ciudad y barrio
Mapa, puntos de interés y vista general de la ciudad para situar el programa en su entorno.
Brest est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département du Finistère dans la région Bretagne. C'est un port important, deuxième port militaire en France après Toulon, situé à l'extrémité ouest de la Bretagne. Avec ses 142 346 habitants (2023), Brest est la 26e commune la plus peuplée de France. Forte d'une métropole de 213 403 habitants (2022), elle représente la première agglomération de l'Ouest breton et la troisième de la Bretagne après Nantes et Rennes.
Fort de ses 142 346 habitants, Brest s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 49.19 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 2893.8 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Brest Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.
La classification en zone B1 positionne Brest comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
La taxe foncière bâtie est fixée à 39.44%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En matière de cadre de vie, Brest dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
Investir à Brest (29200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Población
142.346
Renta media
25.489 €
Promotor
Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.
Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation).
Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Barrio
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Proceso de compra
Paso 1
Compare las unidades, los planos y las prestaciones para identificar el inmueble que mejor se adapta a usted.
Paso 2
Complete su solicitud de compra en línea y valide la información y los documentos solicitados.
Paso 3
Finalice su plan de financiación y valide los documentos solicitados para asegurar la operación.
Paso 4
Siga los últimos trámites con su asesor hasta la firma definitiva y la entrega.
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Información importante
Depósito
1 500 EUR
Abonado al notario 10 días después de la firma
Prestaciones
A la carta
Obras y parking presupuestados según la unidad
Garantías
VEFA + GFA
Marco legal seguro
Gastos de notaría
2-3%
vs 7-8% en segunda mano
Para validar su compra, deberá abonar un depósito de garantía por transferencia al notario, 10 días después de la firma de su contrato de reserva. El depósito indicado (1 500 EUR) corresponde a una media orientativa y puede variar según el promotor.
La actividad de promoción inmobiliaria está muy regulada. En la venta de viviendas nuevas, es el régimen de VEFA el que regula la operación.
El importe depende de la unidad, del promotor y de las opciones elegidas. Los precios fijos indicados a continuación se refieren únicamente a los servicios financieros.
Lista no exhaustiva, tarifas sin IVA sujetas a modificación.
Comprar en obra nueva le permite lograr un ahorro significativo en los gastos de notaría.
El promotor de esta residencia está cubierto por una Garantía Financiera de Finalización (GFA). Esta garantía, regulada por la ley, acredita su capacidad para llevar a buen término la construcción del proyecto.
Para validar su compra, el promotor le pedirá:
