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Disponible

17390 0054 AV DU GÉNÉRAL DE GAULLE

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 AVRIL*! Découvrez Côte & Sauvage, le nouveau programme du Groupe Edouard Denis à La Tremblade !Côte & Sauvage est implantée à proximité immédiate des réseaux des transports en commun et de nombreux points d'intérêt de la commune. À pied ou à vélo, à moins de 10 minutes de la résidence : banque, marché, port, collège, cinéma et même la plage rythmeront la vie quotidienne des résidents. Les 35 appartements de la résidence Côte & Sauvage ont été pensés pour s'adapter à tous les projets. Son architecture moderne s'intègre parfaitement à son environnement extérieur dynamique et verdoyant. Ce programme propose des logements de 2 à 4 pièces bénéficiant chacun d'une place de stationnement et d'un espace extérieurs privatifs pour la plupart. Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre futur logement! *Conditions disponibles sur edouarddenis-immobilier.fr

La Tremblade
Calificación energética B

Entrega3er trimestre 2027

Residencia principalLMNPnulli

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Disponible

17190 Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol

Entre plages et cœur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein cœur de l’ile. Village préservé, Saint-Georges-d’Oléron jouit d’un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces.À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, Kaufman & Broad vous propose une nouvelle réalisation pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Au fil des venelles, il dévoile différentes ambiances dans une composition architecturale et paysagère soignée. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l’ensemble dans une douce harmonie. Appartements 2 pièces ou plusieurs modèles de maisons déclinées de 2 à 4 chambres de 60 m² à 105 m², avec jardins privatifs et box, les maisons offrent le confort exigeant de l’immobilier neuf.

Saint-Georges-d'Oléron
Calificación energética B
0.5 km del centro

Entrega2.º trimestre 2026

Residencia principalLMNPnu

Moins de 11 min à pied de la gareMoins de 7 min à piedMoins de 15 min à pied

Disponible

17450 2BIS RUE DU CHAMPS DES CHEVAUX

Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence LES DEUX RIVAGES profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la mer et des commodités, au sein d’un quartier calme.

Dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement, la résidence LES DEUX RIVAGES compte 36 appartements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). OPPORTUNITES INVESTISSEURS : Certains logements seront éligibles Pinel +. Contactez-nous dès maintenant pour rencontrer nos équipes.

Fouras
Calificación energética A
1.8 km del centro

Entrega3er trimestre 2025

Residencia principalnu

6 min à vélo de la gare9 min à pied26 min à pied

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Disponible

17000 0115 AV DENFERT ROCHEREAU

LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaire OFFERTSA quelques centaines de mètres, le marché de la Pallice et le Parc de Laleu vous seront habituels. A vélo, la baie de Port Neuf vous permettra une étape avant de continuer vers le Vieux Port. A quelques minutes en voiture, le centre commercial Lagord et l'Ile de Ré vous seront facilement accessibles. La Marjolaine offre seulement 12 appartements du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart et prolongés par de vastes loggias pour profiter de votre espace extérieur toute l'année. Les prestations seront au niveau du confort attendu d'une résidence répondant la Réglementation Environnementale 2020. Enfin, une place de stationnement couverte en rez est allouée à chaque appartement. La Marjolaine est une résidence de choix pour vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en Pinel + ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés.

La Rochelle
Calificación energética B

Entrega4º trimestre 2026

Residencia principalLMNPnulli

Disponible

17000 14 RUE MARCEL PAUL

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. La résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement dispose de 2 places de parking sécurisées. Eligible PTZ.

La Rochelle
Calificación energética B
0.85 km del centro

Entrega4º trimestre 2028

Residencia principalLMNPnulli

Disponible

17000 RUE MARCEL PAUL

Résidence étudiante

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle.

Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager.

Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

La Rochelle
Calificación energética B
0.8 km del centro

Entrega4º trimestre 2028

Residencia principalLMNPnu

28 min à pied de la gare7 min à pied5 min à pied

Disponible

17000 219 Rue Emile Normandin

Travaux en cours pour une nouvelle résidence à La Rochelle, à proximité du centre-ville et du quartier universitaire. La résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Ces logements sont dotés d'espaces extérieurs tels que des jardins privatifs ou des terrasses, ainsi que d'un cœur d'îlot verdoyant et d'une placette conviviale.

La Rochelle

Entrega2.º trimestre 2026

Residencia principalLMNPnu

Disponible

17000 54 Avenue Albert Einstein

Située aux abords du port de plaisance de La Rochelle, la résidence de services en Coliving Dock 54 propose un nouveau lieu de vie innovant et convivial.

Avec son architecture moderne, tout en transparence, la résidence se compose de 181 lots d'une pièce à la collocation de 5 personnes.

Elle offre des espaces communs chaleureux, aux inspirations locales et qui font référence à la douceur de vivre de la ville.

Entre rayures, couleurs pastel, esprit guinguette de plage et cabane de pêcheur, la résidence affirme son identité rocheloise.

En plus des espaces communs traditionnels (espaces de détente, coworking, gaming, etc.), Dock 54 se pare d’un rooftop avec piscine, salle de fitness et sauna.

Enfin, la résidence accueillera un restaurant et un lieu de coworking privatifs.

La Rochelle
Calificación energética C
1.8 km del centro

Entrega2.º trimestre 2026

LMNP gestionado

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Disponible

17200 26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas

Les Rullas, un programme de construction situé à Royan, propose 16 logements dans un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Les logements comprennent 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex, offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. La résidence est idéalement située à seulement 5 minutes en vélo des plages de sable fin de Royan et à 5 minutes à pied de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'approche de construction mixte bois/béton assure des espaces de vie durables et éco-responsables, en plus de bénéficier d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent.

Royan

Entrega4º trimestre 2026

Residencia principalLMNPnulli

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Disponible

17139 Avenue de la Gare

Venez vivre dans une résidence engagée !

Ouverte et chaleureuse, elle privilégie l'intimité et le partage. Choisissez un appartement ou une maison bioclimatique allant du T2 au T4.

Chaque logement est traversant et bénéficie d'un espace extérieur (jardin, terrasse, balcon...) ainsi que d'une ou deux places de parking. Les espaces de vie et les extérieurs sont orientés plein sud, donnant sur des espaces paysagers.

La construction de cette résidence est une innovation écologique, chaque logement étant entièrement réalisé en structure de bois avec une finition de qualité.

Cette résidence labellisée "énergie plus, carbone moins" (E3C2 et E3C4) répond aux normes du Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine (BDNA argent).

Dompierre-sur-Mer
Calificación energética B
0.7 km del centro

Entrega4º trimestre 2025

Residencia principalLMNPnulli

15 min en voiture de la gare12 min à pied10 min à pied

Disponible

17000 96 allée du Mail

La Rochelle

Entrega1.er trimestre 2029

Residencia principalLMNPnu

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Disponible

17200 48 avenue de Rochefort

La résidence HORIZON à Royan propose des logements diversifiés, adaptés à tous : propriétaires, investisseurs, jeunes actifs et seniors.

Offrant des vues exceptionnelles sur la baie de Royan à partir du 5ème étage, elle combine confort et sécurité avec visiophone, gardiennage, et ascenseurs privatifs. Les appartements, allant du studio au T5, disposent de balcons, terrasses et parkings en sous-sol.

Entourée de 1924 m² d'espaces verts et proche des commodités, HORIZON est un cadre de vie idéal, éligible au dispositif LMNP pour un investissement durable.

Royan
Calificación energética B
1.9 km del centro

Entrega3er trimestre 2028

LMNP gestionado

11 min en bus de la gare13 min à pied17 min en transports

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17310 0001 RUE DU COLONEL DURAND

Au cœur de l'île, Saint-Pierre d'Oléron est la commune où il fait bon vivre toute l'année.

Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié.

Travaux en cours et dernières opportunités.

Votre appartement de 2 ou 3 pièces deviendra votre nouveau lieu de vie idéal en toute saison.

Découvrez votre nouvelle adresse pour habiter ou pour investir en LMNP non-gérée avec une solution de packs meublés.

Saint-Pierre-d'Oléron
Calificación energética B

Entrega1.er trimestre 2026

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17200 0072 RTE DE ROYAN

Cette nouvelle adresse se situe à Saint-Sulpice-de-Royan, à environ 5 km de Royan, entre terre et estuaire.

La situation permet de profiter de la Côte de Beauté et des balades offertes par les marais à proximité.

Le projet propose un aménagement urbain et paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces.

Naturielles est une sélection de quelques plans de maisons individuelles de 3 à 5 pièces livrées clé en main et personnalisables, en étage ou plain-pied.

Toutes les maisons sont pourvues d'un garage et d'une place de stationnement.

Le jardin clos et la terrasse, orientés favorablement, prolongent la pièce de vie lumineuse.

Les logements sont conçus dans le respect de l'architecture locale par leurs matériaux et leurs teintes.

Ils répondent aux besoins de confort et sont conformes à la réglementation thermique en vigueur (RE2020).

Saint-Sulpice-de-Royan

Entrega4º trimestre 2026

Residencia principalLMNPnu

Disponible

17200 0000 RUE JEAN BESSON

NOUVEAU : INVESTISSEZ ET DEFISCALISEZ EN PINEL A ROYAN ! DERNIERE ANNEE POUR EN PROFITER ! *** DEMARRAGE DES TRAVAUX *** Nexity vous présente son nouveau projet immobilier à ROYAN ! Un ilot entièrement repensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, confortables et entourés de verdure. Au sein d'un cadre arboré, à proximité des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, découvrez nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces à Royan avec jardin ou extérieur. NOUVEAU : éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser ! Dernière année pour en profiter. Jusqu'à 63 000 de réduction d'impôts. Les avantages du neuf : Economies d'énergie / Faibles charges de copropriété / Les garanties constructeur / Frais de notaire réduits. Eligible à une TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale et au nouveau prêt à taux 0% sous conditions. Prenez rendez-vous pour une étude de votre projet !

Royan

Entrega2.º trimestre 2026

Residencia principalLMNPnuIVA 5,5%IVA 5,5 %

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17000 35 rue Audran

Située au bord du canal de Rompsay, la résidence Ôcar offre un emplacement privilégié entre la nature et le centre-ville. À seulement 5 minutes en vélo du vieux port et de toutes les commodités, cette résidence intimiste propose des appartements du T2 au T5, avec des extérieurs et des places de parking en sous-sol accessibles par ascenseur. L'architecture moderne de la résidence, alliant bois et végétal, respecte les dernières exigences environnementales. Les résidents pourront profiter des espaces verts, des potagers partagés, et d'une micro-forêt favorisant la biodiversité. De plus, un rooftop de 120 m² est accessible à tous les habitants. Chaque appartement est traversant, avec une double ou triple exposition, et dispose d'une entrée donnant sur les jardins. Les pièces de vie sont orientées vers le sud.

La Rochelle

Entrega4º trimestre 2026

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17690 13 Rue de Bel Air

Arpège vous propose un nouveau programme immobilier exclusif à Angoulins-sur-Mer, à seulement 9 km de La Rochelle et à 1 km de la plage.
Idéalement situé, ce programme offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune prisée de la Charente-Maritime.
Arpège privilégie un accès pratique et une circulation fluide depuis les rues de Bel Air et de la Motte Grenet.
Le projet s'articule autour d'un îlot central paysagé, offrant un cadre de vie harmonieux.
Des maisons individuelles premium avec jardins aménagés à l'arrière sont judicieusement réparties autour de l'îlot central.
Arpège incarne la mixité générationnelle et la diversité des habitats, favorisant la convivialité et le bien-être.
La personnalisation sur mesure de votre logement vous permet de créer un espace unique qui vous ressemble.

Angoulins

Entrega2.º trimestre 2027

Residencia principalLMNPnu

Disponible

17340 0011 BD DE LA MER

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE A LA PLAGE DE CHATELAILLON !

Découvrez en avant-première le futur projet Nexity à Châtelaillon-Plage.

Un site premium face à la grande plage.

Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste.

Les appartements du rez-de-chaussée profiteront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage bénéficieront d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux...).

La résidence dispose d'un ascenseur.

L'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas Belle-Epoque de Châtelaillon-Plage.

Contactez nous en avant première afin d'être informé du lancement commercial de ce projet.

Châtelaillon-Plage

Entrega1.er trimestre 2028

Residencia principalLMNPnulli

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17440 Avenue Roger Salengro

Situé au sud de La Rochelle, le long du littoral, le site permet de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle, la gare, le port des Minimes et les infrastructures universitaires.

Une accessibilité optimale, tant pour les déplacements automobiles que pour les trajets courts à vélo. Une situation exceptionnelle riche d’une biodiversité rare et préservée bénéficiant d’une belle proximité avec l’océan.

Participation citoyenne, respect de l’environnement, bien-être des habitants, habitats diversifiés et priorité aux mobilités douces : ce quartier se distingue par ses valeurs et ambitions fortes pour offrir un cadre de vie agréable, animé et ouvert.

Profitez d’espaces extérieurs généreux, de belles prestations, et de vues mer depuis les derniers étages de la résidence.

Une copromotion signée EDEN et QUARTUS.

Aytré

Entrega4º trimestre 2027

Residencia principalLMNPnulli

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17220 3 rue du Grand Chemin

La Closerie du Parc est un projet d'exception en réhabilitation immobilière situé aux portes de La Rochelle à Clavette.
Niché dans un magnifique parc boisé classé, cet ancien château bénéficie d'une réhabilitation minutieuse.
Une attention particulière est portée à la préservation des éléments architecturaux d'époque, tout en intégrant des matériaux modernes pour garantir un confort et une durabilité optimaux.
Ce programme propose environ 40 logements, allant du studio (T1) au spacieux T6, adaptés à tous les projets de vie.
Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux, où le charme de l'ancien rencontre les exigences contemporaines.
Vous pourrez également profiter des avantages fiscaux offerts par le dispositif Déficit Foncier.

Clavette

Entrega1.er trimestre 2028

LMNP gestionado

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