Vásárlás bérbeadásra vagy továbbadásra
Ingatlanbefektetés: válassza a megfelelő konstrukciót az aláírás előtt
Hasonlítsa össze a konstrukciókat a valódi cél szerint: bútorozott bérbeadásból származó jövedelem, bútorozatlan bérbeadás, kedvezményes vásárlás, régi ingatlanvagyon, köztes bérleti díj vagy egy lezárult konstrukció megértése.
Először ezeket nézze
A konstrukciók, amelyek valóban meghatározzák a projektet
Ezek az útmutatók segítenek mérlegelni a hozamot, az adózást, a kezelést, a tartási időtávot és a kockázati szintet.
LMNP
Location Meublée Non Professionnelle : avantages fiscaux, régimes d'imposition, conditions et obligations. Guide complet avec sources officielles.
Jeanbrun (lakhatási élénkítő program)
Dispositif Jeanbrun (Relance logement) : définition, logements éligibles, engagement 10 ans, plafonds de loyers, amortissement et déduction. Guide complet 2026.
Puszta tulajdon
Investissement immobilier démembré : définition, avantages fiscaux, prix d'acquisition réduit, gestion simplifiée, et optimisation successorale.
Meublé service
Location Meublée Professionnelle : définition, conditions, avantages fiscaux, différences avec le LMNP, et obligations. Guide complet.
Összes útmutató
További befektetési keretek felfedezése
13 elérhető útmutató
Klasszikus Bútorozatlan bérbeadás Location nue (non meublée) : investissement locatif classique. Fiscalité, avantages, obligations et différences avec la location meublée. Bútorozatlan Ingatlanból származó jövedelem Ingatlan-veszteségleírás 
Szabályozott LLI (köztes bérleti díjú bérbeadás) Location à Loyer Intermédiaire : dispositif d'investissement locatif avec TVA réduite à 10% et créance d'impôt. Conditions et avantages fiscaux. Köztes Áfa Övezetek 
Szakosodott Girardin Dispositif Girardin : investissement dans l'outre-mer avec réduction d'impôt. Conditions et avantages fiscaux. Tengerentúli területek Kedvezmény Kockázat Felújítás Denormandie Dispositif Denormandie : réduction d'impôt pour l'achat et la rénovation de biens immobiliers dans certaines zones. Felújítás Használt Városközpont 
Vagyonkezelés Malraux-konstrukció Dispositif Malraux : réduction d'impôt pour restauration de bâtiments anciens dans les zones patrimoniales. Vagyonkezelés Restaurálás Védett terület 
Szakértő Műemlék Investissement dans un Monument Historique : avantages fiscaux exceptionnels pour la restauration du patrimoine. Ritka Felújítási munkálatok Műemlékvédelem 
Befejezett Pinel (2024-ben lezárult) Dispositif Pinel : investissement locatif avec réduction d'impôt. Dispositif terminé le 31 décembre 2024. Guide historique. Archívum Bérbeadási kötelezettség Történeti 
Befejezett Pinel + (2024-ben lezárult) Dispositif Pinel + : version renforcée du Pinel avec critères de qualité plus stricts. Dispositif terminé le 31 décembre 2024. Guide historique. Használati minőség Archívum Szempontok 
Befejezett Censi-Bouvard (2022-ben lezárult) Dispositif Censi-Bouvard : réduction d'impôt pour investissement LMNP en résidences de services. Dispositif terminé le 31 décembre 2022. Guide historique. Archívum Szolgáltatott szállás Viszonteladás Mielőtt választana
Gyakori kérdések
Melyik ingatlanbefektetést nézze meg először?
Induljon ki a valódi céljából: rendszeres jövedelem, adócsökkentés, vagyonépítés, továbbadás vagy kedvezményes vásárlás. A megfelelő konstrukció ezután a várostól, az ártól, a személyes adóhelyzetétől és a vállalt kezelési szinttől függ.
Miért érdemes összehasonlítani az LMNP-t, a bútorozatlan bérbeadást és a puszta tulajdont?
Ez a három megközelítés nem ugyanarra az igényre válaszol. Az LMNP gyakran a bútorozott bérbeadásból származó jövedelmet célozza, a bútorozatlan bérbeadás a stabilitást helyezi előtérbe, a puszta tulajdon pedig elsősorban árengedményt kínál csekély kezelési teherrel a tulajdonjog megosztásának időszakában.