Handee

Appartement T3 neuf à Chartres — Les Jardins d'Henri IV

Rue Lavoisier/ Rue Ampère• 28000 Chartres •Les Nouveaux Constructeurs
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Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

28000 Chartres • Eure-et-Loir

Programme Les Jardins d'Henri IV
Livraison 4ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

60 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Est

Référence

B26

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1016

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

203 033 €

Composition du prix

Appartement 203 033 €
Total affiché 203 033 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

178 500 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

Rue Lavoisier/ Rue Ampère

Ville

28000 Chartres

Eure-et-Loir • Centre-Val de Loire

Livraison prévue

4ème trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

Dans le nouveau quartier des Clos à Chartres un programme éligible à la TVA 5,5% et au dispositif de défiscalisation Pinel +. 
Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. 
Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. 
Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. 
Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). 
Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. 
Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. 
Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies douces propices aux déplacements alternatifs à la voiture.
Une Co-réalisation Les Nouveaux Constructeurs et Harvey Promotion.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation acoustique

Parking intérieur de résidence

Isolation phonique

Vidéophone

Isolation thermique

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

Fibre optique

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

13 min à vélo

Commerces :

3 min à pied

Écoles :

3 min à pied

Universités :

1h54 en transports

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A retenir

Appartement B26

28000 Chartres

Disponible à l'achat

Prix du logement

203 033 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

4ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire