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Les Jardins d'Henri IV - programme neuf à Chartres (28000, Centre-Val de Loire)
Rue Lavoisier/ Rue Ampère•28000 Chartres•Les Nouveaux Constructeurs
5 photos
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Navigation du programme
Les Jardins d'Henri IV
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue Lavoisier/ Rue Ampère
Ville
28000 Chartres
Eure-et-Loir • Centre-Val de Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
Dans le nouveau quartier des Clos à Chartres un programme éligible à la TVA 5,5% et au dispositif de défiscalisation Pinel +.
Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative.
Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.
Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif.
Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.).
Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min.
Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env.
Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies douces propices aux déplacements alternatifs à la voiture.
Une Co-réalisation Les Nouveaux Constructeurs et Harvey Promotion.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
aq_indoor
Isolation acoustique
garage_home
Parking intérieur de résidence
aq_indoor
Isolation phonique
video_camera_front
Vidéophone
aq_indoor
Isolation thermique
bike_lane
Local à vélo
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
wifi
Fibre optique
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
13 min à vélo
Commerces :
3 min à pied
Écoles :
3 min à pied
Universités :
1h54 en transports
Chargement de la carte...
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Parcours d'achat
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Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
