Handee

Appartement T4 neuf à Alfortville — HORIZON SEINE

0002 RUE DE CHARENTON• 94140 Alfortville •NEXITY
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5 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

94140 Alfortville • Val-de-Marne

Programme HORIZON SEINE
Livraison 3ème trimestre 2025

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

80 m²

Niveau

1er étage

Orientation

SUD EST

Référence

1102

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
PARKING SOUS SOL NON BOXABLE
Stationnement

Réf. 12

+ 15 000 €

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

483 000 €

Composition du prix

Appartement 468 000 €
Annexes incluses + 15 000 €
Total affiché 483 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

442 750 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0002 RUE DE CHARENTON

Ville

94140 Alfortville

Val-de-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2025

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

Découvrez aux portes de Paris, votre nouvelle résidence située à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires de la maternelle au lycée.
A quelques pas, les amoureux de la nature pourront profiter des bords de Seine ou des bords de Marne. 
 Pour simplifier vos déplacements, la ligne 8 du métro station « Ecole Vétérinaire » est à 12 minutes à pied et vous permettra de rejoindre Paris Bastille en 15 minutes.
En voiture, vous rejoindrez Paris par la Porte d'Ivry en seulement 11min. 
La résidence à l'architecture contemporaine vous propose des appartements du studio au 5 pièces duplex s'ouvrant pour la plupart sur des loggias, balcons ou de belles terrasses plein-ciel. 
Vous profiterez de belles orientations et pour certains d'une vue directe sur la Seine. 
PRIX AFFICHES TTC ET HORS PARKING / PARKING A PARTIR DE 15 000 TTC * Voir conditions auprès de notre conseiller commercial.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Local à vélo

Vidéophone

Isolation acoustique

Isolation thermique

Isolation phonique

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

Fibre optique

Ascenseur

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

12 min à pied du métro

Commerces :

4 min à pied

Écoles :

4 min à pied

Universités :

34 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement 1102

94140 Alfortville

Disponible à l'achat

Prix du logement

483 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

NEXITY

3ème trimestre 2025

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire