Handee

25 DEGRÉS - programme neuf à Andernos-les-Bains (33510, Nouvelle-Aquitaine)

13 Place De L'étoile•33510 Andernos-les-Bains•Ideal Groupe
Image 1
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 1
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
6 photos

Navigation du programme

25 DEGRÉS

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

13 Place De L'étoile

Ville

33510 Andernos-les-Bains

Gironde • Nouvelle-Aquitaine

Livraison prévue

4ème trimestre 2024

Classe énergie

Promoteur

Ideal Groupe

À propos du programme

OFFRES COMMERCIALES : Jusqu'à 32 000 € de remise + Frais de Notaire offerts jusqu'au 31/08/24. DERNIER LOT DISPONIBLE. Photos chantier en date du 18/07 : Cloisons achevées ; chapes coulées. Prochaines étapes : revêtements de sols et peinture après le 15 aout. ANDERNOS-LES-BAINS : La Station Balnéaire tendance. Le grand air du bassin tous les jours et la métropole bordelaise à seulement 1h en voiture. Quartier familial et vivant, vie simple mais exceptionnelle toute l'année. 25 DEGRES : 15 appartements du 2 au 4 pièces. Pour tous les logements : un extérieur, place(s) de parking privée(s) et cellier privatif en sous-sol. Honoraires : 3% HT / CA TTC. Pour réserver un logement, il est nécessaire d'envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle complétées et signées, ainsi que copie des cartes d'identité des clients et documents concernant le statut marital. Remise de 5 000€ par pièce sur les logements 2 pièces ; et 8 000 € par pièce sur les logements 4 pièces. Frais de notaire offerts sous conditions. Offre non valable sur les logements bénéficiant de prix maîtrisés et non cumulable avec d'autres offres en cours. Limité aux stocks disponibles.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Parking en sous-sol

Visiophone

Résidence entièrement close

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Ascenseur

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

40 min en voiture de la gare

Commerces :

5 min à pied

Écoles :

18 min à pied

Universités :

49 min en voiture

Chargement de la carte...

0 logement trouvé

Annexes
Chambres
Étage
Budget—
Surface—

Aucun logement trouvé

Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres.

Suggestions

Programmes similaires (12)

Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser.

Slide

à partir de

373 900 €

Gujan-Mestras - 33

PRIMEROSE

33470 160 bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tasssigny

Livraison

LP PROMOTION

2ème trimestre 2027

Slide

à partir de

189 000 €

La Teste-de-Buch - 33

LE CASTELNAU

33260 0001 RUE DU GENERAL CASTELNAU

A
Gare 10 minCommerces 3 minÉcole 3 min

Livraison

NEXITY

3ème trimestre 2026

Slide

à partir de

224 000 €

La Teste-de-Buch - 33

ASSALIDA

33260 7 rue du général Castelnau

A
Gare 12 minCommerces 4 minÉcole 1 min

Livraison

SOPIC_AQUITAINE

3ème trimestre 2027

Slide

à partir de

185 000 €

Mérignac - 33

MAGNOLIA

33700 367 avenue de Verdun

B
Gare 13 minCommerces 18 minÉcole 4 min

Livraison

CTI_PROMOTION

1er trimestre 2028

Slide

à partir de

138 000 €

Le Teich - 33

Le Clos des Grands Pins

33470 ANGLE AVENUE COULET / AVENUE DE LA COTE D'ARGENT

B
Gare 8 minCommerces 1 minÉcole 7 min

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

4ème trimestre 2027

Slide

à partir de

340 100 €

Arcachon - 33

Villas Beaurivage

33120 20 rue Georges Méran

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

2ème trimestre 2028

Slide

à partir de

235 000 €

Biganos - 33

LES COTTAGES

33380 72 Avenue de la côte d’argent 33380

Livraison

AFC_PROMOTION

2ème trimestre 2024

Slide

à partir de

317 000 €

Gujan-Mestras - 33

Clos Pasteur

33470 Place du Général de Gaulle

Livraison

CREDIT AGRICOLE

4ème trimestre 2026

Slide

à partir de

239 100 €

Audenge - 33

Domaine du Ruisseau

33980 22-24 rue Huttiers

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2027

Slide

à partir de

204 900 €

Le Teich - 33

VILLAS PLUME

33470 41 Rue des Plaines

Livraison

LP PROMOTION

1er trimestre 2028

Slide

à partir de

535 000 €

Pessac - 33

Les Jardins de Célan

33600 22 rue Pessac Blaise Pascal

B
Gare 4 minCommerces 14 minÉcole 7 min

Livraison

QUARTUS

1er trimestre 2026

program image

à partir de

129 000 €

Marcheprime - 33

La Husta

33380 80 Avenue de la Côte d'Argent

Livraison

CREDIT AGRICOLE

2ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire