Handee

Appartement T3 neuf à Angers — Les Jardins d'Amytis

Rue du Grand Montréjeau 49000 Angers MARIGNAN
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17 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

49000 Angers • Maine-et-Loire

Programme Les Jardins d'Amytis
Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

68 m²

Niveau

5ème étage

Orientation

NORDOUEST

Référence

E501

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1

Balcon
Extérieur

Réf. 211.49 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

245 500 €

Composition du prix

Appartement 245 500 €
Total affiché 245 500 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

Rue du Grand Montréjeau

Ville

49000 Angers

Maine-et-Loire • Pays de la Loire

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

MARIGNAN

À propos du programme

Appartements neufs avec espace extérieur.


Idéal pour un premier achat, la résidence « Les Jardins d’Amytis » propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie.


Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d’une loggia ou d’un balcon, prolongeant l’espace de vie.


Des places de stationnement et des locaux vélos viennent compléter les biens.


Située entre le cœur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial « Espace Anjou », la résidence s’intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un jardin paysagé.


Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.


Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l’immeuble, par l’arrêt de bus « Montréjeau » (ligne 11), permettant de rejoindre l’hypercentre d’Angers en seulement 10 minutes.


Le tramway, à 10 minutes à pied, la gare SNCF d’Angers Saint‑Laud ainsi que l’échangeur autoroutier A87/A11 facilitent tous types de déplacements.


Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence.


Ville d’art et d’histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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A retenir

Appartement E501

49000 Angers

Disponible à l'achat

Prix du logement

245 500 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire