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Hyères - Le Hameau de la Pinède - programme neuf à Hyères (83400, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
245 Boulevard d'Alsace Lorraine•83400 Hyères•Pierre & Sens
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14 photos
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Hyères - Le Hameau de la Pinède
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
245 Boulevard d'Alsace Lorraine
Ville
83400 Hyères
Var • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 2001
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
La résidence se situe à 1h30 entre les aéroports internationaux de Nice et Marseille, à 27 km de la gare de Toulon et à 8 km de la gare de Hyères, en Provence dans le département du Var.
Hyères-les-Palmiers, destination prisée pour les amoureux de la nature et de la découverte, accueille ce programme de construction.
Implantée sur la presqu’île de Giens, la résidence offre un accès direct à 350 mètres de la mer.
Les résidents bénéficieront de la proximité des commerces et de la présence d'une piscine extérieure. L'architecture provençale de la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement.
Un magnifique jardin agrémente les lieux. Des appartements et des maisons climatisés sont disponibles, allant du studio 5 personnes au 3 pièces 6 personnes.
Le prix compétitif, environ 6000 €/m², est attractif sur un marché immobilier tendu, avec une rareté d’offres et de fonciers. La vente inclut les meubles et certains lots proposent un parking.
Les rentabilités attendues sont actuellement supérieures à 4% net. La gestion de la résidence est assurée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Les propriétaires bénéficient de formules d’occupation et d'accès au catalogue d’échanges. Les baux sont renouvelés et les travaux payés en 2023, avec un prochain renouvellement à partir de 09/2032.
En conclusion, cet actif est un véritable joyau positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement exceptionnel dans le VAR. Cet investissement moyen / long terme permet d'allier plaisir et souvenirs partagés, compte tenu de sa localisation et de la rareté du foncier dans la région.
Documents utiles
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
