Naar hoofdinhoud gaan
Handee
Visuel_RoissyEnBrie_Rue04-1-1024x435

Nouveau Jour

Avenue Paul Cézanne - 77680 Roissy-en-Brie

Vanaf
248 986 €
Oplevering
octobre 2026
Foto's
1 foto's

Residentie

Het programma in detail

Alle belangrijke informatie over het programma, de nuttige documenten en de voorzieningen van de residentie.

4e kwartaal 2026

Présentation du programme

Nouveau Jour

ELIGIBLE A LA TVA A 5,5%
Ce programme immobilier neuf Nouveau Jour s'invite dans un quartier très recherché, entre la forêt régionale de Ferrières et le centre de Roissy-en-Brie à 10 min de marche. 
Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). 
Bus au pied de la réalisation. 
Gare RER E à 500 m rejoignant Haussmann-Saint-Lazare en 40 min. 
Accès N4 à 3,1 km (connexion rapide avec N104 et A4). Appartements neufs du studio au 4 pièces, dont certains de configuration traversante, avec double ou triple orientation. 
Balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. 
Programme RT 2012 à l'architecture contemporaine soignée. 
Parking privatif.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu tva055

Moins de 11 min à pied du RER

11 min

Moins de 11 min à pied

11 min

Moins de 8 min à pied

8 min

Moins de 33 min en transports

33 min

Wijk

De omgeving van het programma begrijpen

Kaart, bezienswaardigheden en stadsoverzicht om het programma in zijn omgeving te situeren.

In de buurt

De nuttige oriëntatiepunten rond het programma.

Vervoer:

Moins de 11 min à pied du RER

Winkels:

Moins de 11 min à pied

Scholen:

Moins de 8 min à pied

Universiteiten:

Moins de 33 min en transports

Kaart wordt geladen...

0woning gevonden

Bijgewerkt

Aankooptraject

Uw woning kopen in 4 stappen

Aankoopaanvraag 100% online

  1. Stap 1

    Kiezen en vergelijken

    1

    Vergelijk de units, plattegronden en voorzieningen om de woning te vinden die bij u past.

  2. Stap 2

    De unit reserveren

    2

    Vul uw aankoopaanvraag online in en bevestig vervolgens de gevraagde gegevens en documenten.

  3. Stap 3

    Financieren en bevestigen

    3

    Rond uw financieringsplan af en bevestig vervolgens de gevraagde documenten om de transactie te beveiligen.

  4. Stap 4

    Ondertekenen en de sleuteloverdracht voorbereiden

    4

    Volg de laatste formaliteiten met uw adviseur tot de definitieve ondertekening en de oplevering.

Suggesties

Vergelijkbare programma's

Ontdek andere programma's die u mogelijk interesseren.

Belangrijke informatie

Wat u moet weten voordat u koopt

Waarborgsom

1 500 EUR

Gestort bij de notaris 10 dagen na ondertekening

Voorzieningen

À la carte

Werkzaamheden en parkeerplaats geprijsd per unit

Garanties

VEFA + GFA

Beveiligd juridisch kader

Notariskosten

2-3%

vs 7-8% bij bestaande bouw

Kosten en waarborgsom

Om uw aankoop te bevestigen, dient u een waarborgsom per overschrijving te storten bij de notaris, 10 dagen na ondertekening van uw reserveringsovereenkomst. Het getoonde bedrag (1.500 EUR) is een indicatief gemiddelde en kan variëren per promotor.

Waarborgsom: 1.500 EUR

Juridisch kader en stappen (VEFA)

De vastgoedontwikkeling is streng gereguleerd. Voor de verkoop van nieuwbouwwoningen is het de VEFA-regeling die de transactie omkadert.

Zoeken naar grond Opzet van het project Aannemingsovereenkomst Opvolging van het project Commercialisering Bouw Oplevering Opvolging van de garanties

Aanvullende diensten (optioneel)

Het bedrag hangt af van de unit, de promotor en de gemaakte keuzes. Onderstaande vaste prijzen gelden uitsluitend voor de financiële diensten.

  • Wijzigingswerkzaamheden aan de woning Op offerte
  • Extra parkeerplaats Afhankelijk van de unit
  • Financieringsmakelaar 2 500 EUR
  • Onderhandeling kredietverzekering 99 EUR
  • Verhuurbeheer Op offerte

Niet-uitputtende lijst, tarieven excl. btw, onder voorbehoud van wijziging.

Verlaagde notariskosten

2-3%in nieuwbouwvs7-8%bestaande bouw

Kopen in nieuwbouw levert u een aanzienlijke besparing op de notariskosten op.

Financiële garantie (GFA)

De promotor van deze residentie is gedekt door een Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Deze wettelijk gereguleerde garantie bevestigt zijn vermogen om de bouw van het project tot een goed einde te brengen.

Financiële zekerheid: De GFA garandeert dat de financiering die nodig is voor de voltooiing van het project geregeld is.
Conforme oplevering: U kunt erop vertrouwen dat de residentie wordt opgeleverd volgens de overeengekomen normen.
Gemoedsrust voor kopers: Als koper geeft deze garantie u een soepele overgang naar uw nieuwe woning.

Vereiste documenten voor de aankoop

Om uw aankoop te bevestigen, zal de promotor u het volgende vragen:

  • 1 Officieel identiteitsbewijs met foto
  • 2 Aanslagbiljet
  • 3 Bewijs van woonplaats
  • 4 Waarborgsom per bankoverschrijving
Programma's Projectontwikkelaar Nieuwbouwwoning Frankrijk Ile De France Seine Et Marne Roissy-en-Brie Programme logement neuf : Nouveau Jour LMNP Ongemeubiledeerde verhuur Btw 5,5%