Naar hoofdinhoud gaan
Handee
PICTURE
quartier-de-la-roseraie-L_HAY-LES-ROSES--13565084efd955e9
quartier-de-la-roseraie-L_HAY-LES-ROSES--13565084f1947fc7

QUARTIER DE LA ROSERAIE

2 Rue Watel - 94240 L'Haÿ-les-Roses

Vanaf
222 000 €
Oplevering
février 2029
Foto's
3 foto's

Residentie

Het programma in detail

Alle belangrijke informatie over het programma, de nuttige documenten en de voorzieningen van de residentie.

1e kwartaal 2029

Présentation du programme

QUARTIER DE LA ROSERAIE

🌹 Idéalement située à seulement 5 km* de Paris, la ville de L’Haÿ-les-Roses bénéficiera très prochainement d’un cœur de ville réinventé autour d’une nouvelle place publique accueillant de nombreux commerces et équipements.

🏢 D’architecture soignée et pérenne, cette résidence est située sur la nouvelle place publique, en transition avec le Parc départemental de la Roseraie. 

🚇 Dès 2024, le prolongement de la ligne 14 station « Chevilly-Trois-Communes » sera effective et vous permettra de rejoindre Orly en 8 min*.

🏡 Le programme immobilier « Quartier de la Roseraie » propose des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces.

🌳 La plupart des logements sont dotés de grandes surfaces extérieures comprenant des balcons, des terrasses et des jardins privés, et dispose également d'une place de stationnement dans le parking souterrain.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 25 min à pied du RER

25 min

Moins de 8 min à pied

8 min

Moins de 8 min à pied

8 min

Moins de 18 min à pied

18 min

Expérience Handee

Projetez-vous, comme si vous y étiez

Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles.

PICTURE

Visite immersive de la résidence

Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main.

PICTUREquartier-de-la-roseraie-L_HAY-LES-ROSES--13565084efd955e9quartier-de-la-roseraie-L_HAY-LES-ROSES--13565084f1947fc7
Lancer la visite

Nuttige documenten

Plans et pièces du programme

Plaquette programme ETAT DES RISQUES NOTICE DESCRIPTIVE CATALOGUE D'OPTIONS

3D-plattegrond

Het volume van het programma verkennen

Een concreter beeld van de indeling en organisatie van de woningen.

Wijk

De omgeving van het programma begrijpen

Kaart, bezienswaardigheden en stadsoverzicht om het programma in zijn omgeving te situeren.

In de buurt

De nuttige oriëntatiepunten rond het programma.

Vervoer:

Moins de 25 min à pied du RER

Winkels:

Moins de 8 min à pied

Scholen:

Moins de 8 min à pied

Universiteiten:

Moins de 18 min à pied

Kaart wordt geladen...

0woning gevonden

Bijgewerkt

Aankooptraject

Uw woning kopen in 4 stappen

Aankoopaanvraag 100% online

  1. Stap 1

    Kiezen en vergelijken

    1

    Vergelijk de units, plattegronden en voorzieningen om de woning te vinden die bij u past.

  2. Stap 2

    De unit reserveren

    2

    Vul uw aankoopaanvraag online in en bevestig vervolgens de gevraagde gegevens en documenten.

  3. Stap 3

    Financieren en bevestigen

    3

    Rond uw financieringsplan af en bevestig vervolgens de gevraagde documenten om de transactie te beveiligen.

  4. Stap 4

    Ondertekenen en de sleuteloverdracht voorbereiden

    4

    Volg de laatste formaliteiten met uw adviseur tot de definitieve ondertekening en de oplevering.

Suggesties

Vergelijkbare programma's

Ontdek andere programma's die u mogelijk interesseren.

Belangrijke informatie

Wat u moet weten voordat u koopt

Waarborgsom

1 500 EUR

Gestort bij de notaris 10 dagen na ondertekening

Voorzieningen

À la carte

Werkzaamheden en parkeerplaats geprijsd per unit

Garanties

VEFA + GFA

Beveiligd juridisch kader

Notariskosten

2-3%

vs 7-8% bij bestaande bouw

Kosten en waarborgsom

Om uw aankoop te bevestigen, dient u een waarborgsom per overschrijving te storten bij de notaris, 10 dagen na ondertekening van uw reserveringsovereenkomst. Het getoonde bedrag (1.500 EUR) is een indicatief gemiddelde en kan variëren per promotor.

Waarborgsom: 1.500 EUR

Juridisch kader en stappen (VEFA)

De vastgoedontwikkeling is streng gereguleerd. Voor de verkoop van nieuwbouwwoningen is het de VEFA-regeling die de transactie omkadert.

Zoeken naar grond Opzet van het project Aannemingsovereenkomst Opvolging van het project Commercialisering Bouw Oplevering Opvolging van de garanties

Aanvullende diensten (optioneel)

Het bedrag hangt af van de unit, de promotor en de gemaakte keuzes. Onderstaande vaste prijzen gelden uitsluitend voor de financiële diensten.

  • Wijzigingswerkzaamheden aan de woning Op offerte
  • Extra parkeerplaats Afhankelijk van de unit
  • Financieringsmakelaar 2 500 EUR
  • Onderhandeling kredietverzekering 99 EUR
  • Verhuurbeheer Op offerte

Niet-uitputtende lijst, tarieven excl. btw, onder voorbehoud van wijziging.

Verlaagde notariskosten

2-3%in nieuwbouwvs7-8%bestaande bouw

Kopen in nieuwbouw levert u een aanzienlijke besparing op de notariskosten op.

Financiële garantie (GFA)

De promotor van deze residentie is gedekt door een Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Deze wettelijk gereguleerde garantie bevestigt zijn vermogen om de bouw van het project tot een goed einde te brengen.

Financiële zekerheid: De GFA garandeert dat de financiering die nodig is voor de voltooiing van het project geregeld is.
Conforme oplevering: U kunt erop vertrouwen dat de residentie wordt opgeleverd volgens de overeengekomen normen.
Gemoedsrust voor kopers: Als koper geeft deze garantie u een soepele overgang naar uw nieuwe woning.

Vereiste documenten voor de aankoop

Om uw aankoop te bevestigen, zal de promotor u het volgende vragen:

  • 1 Officieel identiteitsbewijs met foto
  • 2 Aanslagbiljet
  • 3 Bewijs van woonplaats
  • 4 Waarborgsom per bankoverschrijving
Programma's Projectontwikkelaar Nieuwbouwwoning Frankrijk Ile De France Val De Marne L'Haÿ-les-Roses Programme logement neuf : QUARTIER DE LA ROSERAIE LMNP Ongemeubiledeerde verhuur