Полезно знать о ваших имущественных целях

Полезно знать о ваших имущественных целях

Французы всё больше привлекаются к самостоятельному управлению своим капиталом и признают предпочтение инвестициям в недвижимость, которые считают надёжными, доступными и прибыльными. Но на самом деле, с какой целью мы развиваем свой капитал?

Управление недвижимостью имеет простую цель: рентабельность. Для этого существует ряд административных и финансовых механизмов. Но среди всего этого разобраться бывает не всегда просто.

Чтобы помочь вам определить приоритеты и имущественные цели, мы собрали и ответили на ваши основные вопросы.

Что такое основное жильё в новостройке?

Это жильё, построенное не более пяти лет назад, которое никогда не было заселено или перепродано. Чаще всего такие объекты приобретаются по схеме VEFA. Это прежде всего многочисленные преимущества: › сниженные нотариальные расходы › гарантии, обеспечивающие защиту вашего жилья › оптимизированные планировки › налоговые льготы › экономия энергии › персонализация вашего жилья › выгодные схемы финансирования (PTZ)

Есть ли у меня больше гарантий при покупке нового жилья, чем при покупке вторичного?

Инвестировать в новостройки — значит также выбирать спокойствие: действующие стандарты качества и доступности дают владельцу уверенность в отсутствии необходимости в ремонте в краткосрочной или среднесрочной перспективе.

PTZ — в чём преимущество?

Беспроцентный кредит PTZ, доступный только для новостроек, позволяет снизить ежемесячные платежи на 30% по сравнению со вторичным жильём. PTZ можно совмещать с другими ипотечными кредитами.

Расходы выше, чем на вторичном рынке?

Приобретая новое жильё, вы сократите свои счета за энергию, поскольку все новые дома строятся в соответствии с техническими нормами безопасности (электрические и газовые установки и т.д.) и обеспечивают оптимальную тепло- и звукоизоляцию. Кроме того, вы будете частично или полностью освобождены от налога на недвижимость в течение первых двух лет после завершения строительства.

Что такое сниженная TVA?

Сниженная TVA предоставляется в зависимости от коммуны (зона ANRU — зона городского благоустройства и обновления) и доходов клиента. Сниженная ставка 5,5% применяется в зонах городского благоустройства и обновления (ANRU) и приоритетных кварталах городской политики (QPV) при строительстве или приобретении жилья в качестве основного места проживания.

Начинать управление своим имущественным портфелем без каких-либо знаний, разумеется, не рекомендуется, поэтому изучение материалов и выбор правильных инструментов крайне важны. Именно в этом и состоит основное предназначение Handee — позволить каждому частному лицу создавать и развивать свой капитал, получая доступ на единой платформе ко всем участникам и услугам рынка недвижимости, чтобы сэкономить время и инвестировать в полном спокойствии.