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Logement neuf 22650
Logement neuf à Beaussais-sur-Mer (22650)
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- Beaussais-sur-Mer est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle a été créée le 1er janvier 2017 avec le statut de commune nouvelle par la fusion de Plessix-Balisson, de Ploubalay et de Trégon. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
- Comptant 4 498 habitants sur 41.88 km², Beaussais-sur-Mer offre un environnement résidentiel de faible densité (107.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA Dinan Agglomération, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.
- En zone B2, Beaussais-sur-Mer propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle.
- La taxe foncière bâtie est fixée à 36.54%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
- À l'échelle de la région Bretagne, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Beaussais-sur-Mer, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
- Le cadre de vie à Beaussais-sur-Mer repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.
- S'installer à Beaussais-sur-Mer (22650), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.
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