Acheter pour louer ou transmettre
Investissement immobilier : choisir le bon montage avant de signer
Comparez les dispositifs par objectif réel : revenus meublés, location nue, achat décoté, patrimoine ancien, loyer intermédiaire ou lecture d'un dispositif terminé.
À regarder en premier
Les montages qui structurent vraiment le projet
Ces guides aident à trancher entre rendement, fiscalité, gestion, horizon de détention et niveau de risque.
LMNP
Uthyrning av möblerad bostad utan yrkesmässig status: skattefördelar, beskattningsformer, villkor och skyldigheter. Fullständig guide med officiella källor.
Jeanbrun (Relance logement)
Dispositif Jeanbrun (Relance logement): definition, stödberättigade bostäder, 10-årsåtagande, hyrestak, avskrivning och avdrag. Fullständig guide 2026.
Naken äganderätt
Delad fastighetsinvestering: definition, skattefördelar, reducerat förvärvspris, förenklad förvaltning och arvsoptimering.
Möblerad uthyrning med tjänster
Yrkesmässig möblerad uthyrning: definition, villkor, skattefördelar, skillnader jämfört med LMNP och skyldigheter. Fullständig guide.
Tous les guides
Explorer les autres cadres d'investissement
13 guides disponibles
Classique Omöblerad uthyrning Omöblerad uthyrning: klassisk hyresinvestering. Beskattning, fördelar, skyldigheter och skillnader jämfört med möblerad uthyrning. Non meublé Fastighetsinkomster Fastighetsmässigt underskott 
Encadré LLI (Location à Loyer Intermédiaire) Hyra till mellanskikt: hyresinvesteringslösning med reducerad TVA på 10 % och skattefordran. Villkor och skattefördelar. Intermédiaire TVA Zoner 
Spécialisé Girardin Dispositif Girardin: investering i utomeuropeiska territorier med skattereduktion. Villkor och skattefördelar. Utomeuropeiska territorier Réduction Risque Renovering Denormandie Denormandie-systemet: skattereduktion för köp och renovering av fastigheter i vissa områden. Renovering Begagnat Centre-ville 
Förmögenhet Malraux-systemet Malraux-systemet: skattereduktion för restaurering av gamla byggnader i kulturarvsområden. Förmögenhet Restaurering Secteur protégé 
Expert Monument Historique Investering i ett Monument Historique: exceptionella skattefördelar för restaurering av kulturarvet. Rare Renoveringsarbeten Conservation 
Avslutat Pinel (avslutat 2024) Pinel-systemet: hyresinvestering med skattereduktion. Systemet avslutades den 31 december 2024. Historisk guide. Archive Engagement locatif Historik 
Avslutat Pinel + (avslutat 2024) Pinel+-systemet: förstärkt version av Pinel med striktare kvalitetskriterier. Systemet avslutades den 31 december 2024. Historisk guide. Qualité d'usage Archive Kriterier 
Avslutat Censi-Bouvard (avslutat 2022) Censi-Bouvard-systemet: skattereduktion för LMNP-investering i servicebostäder. Systemet avslutades den 31 december 2022. Historisk guide. Archive Serviceboende Vidareförsäljning Avant de choisir
Vanliga frågor
Quel investissement immobilier regarder en premier ?
Commencez par votre objectif réel : revenus réguliers, réduction d'impôt, constitution de patrimoine, transmission ou achat décoté. Le bon dispositif dépend ensuite de la ville, du prix, de la fiscalité personnelle et du niveau de gestion accepté.
Pourquoi comparer LMNP, location nue et nue-propriété ?
Ces trois approches ne répondent pas au même besoin. Le LMNP vise souvent les revenus meublés, la location nue privilégie la stabilité et la nue-propriété cherche surtout une décote avec peu de gestion pendant la période de démembrement.