Immobilier dans le Ille-et-Vilaine : logements neufs et anciens

*** PORTES OUVERTES Samedi 27 mai 2023 de 10h à 18h *** Vous avez un projet d'achat ou d'investissement à Saint-Malo ? 

Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis ! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) !Coiffée de son élégante patine, drapée de blanc et de transparences, lacée à son pied d'un léger voile de briques. Innocemment, la discrète "Lady" illumine la rue Ampère de sa présence. Découvrez les appartements de standing de "Lady", résidence intimiste de seulement 11 plans du 2 au 5 pièces, idéalement installée sur la Côte d'Émeraude, à quelques minutes à pied du centre-ville de Dinard et de la plage du Prieuré. Les plaisirs balnéaires de Dinard (thalasso & spa, casino, restaurants, golf ) viennent s'ajouter aux magnifiques balades dans les décors naturels de la baie de Saint-Malo jusqu'à Saint-Lunaire, en passant par la célèbre Promenade du Clair de Lune. Lady est déjà votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou pour investir en LMNP non-gérée avec notre solution "clé en main". (*) conditions sur www.edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales ou auprès de nos conseillers au 02 40 37 74 33

La résidence L’ETOILE propose des appartements de 3 pièces à 4 pièces, offrant des intérieurs spacieux et lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. Située au 28 rue de Toulouse à Saint-Malo, la résidence est issue de la réhabilitation d'un patrimoine historique, le manoir de la famille Nouail de la Ville Gilles, remplacé par le lycée de la Providence en 1955. Pensée par REALITES et l'architecte des Bâtiments de France, la transformation de ce site offre un cadre de vie raffiné et unique. La résidence est également éligible au dispositif DENORMANDIE, offrant des avantages fiscaux aux investisseurs.

La résidence LA VILLA D'ANNELISE propose 56 appartements du T2 au T4 avec un cœur d'ilot arboré. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commodités locales et est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Les lignes de bus à proximité permettent une connexion rapide au centre-ville ainsi qu'à Rennes via la gare. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (jardin, terrasse, balcon ou loggia) avec une exposition idéale pour profiter du soleil. Les appartements, baignés de lumière naturelle, offrent une pièce de vie généreuse et confortable avec un agencement fonctionnel. Un grand soin a été apporté à l'orientation des logements et à leur intimité. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et des locaux vélos accessibles simplifient la vie quotidienne.

La résidence PORT VAUBAN est un bâtiment remarquable situé au cœur de Saint-Malo. Conçu comme une figure de proue, il offre une qualité de vie et d'usage grâce à ses aménagements urbains et paysagers. L'architecture du bâtiment, avec ses volumes de pignons, lucarnes et terrasses, lui confère une identité forte au sein du quartier en renouvellement. Les logements proposés vont du T1 au 5 pièces et offrent des vues imprenables sur la ville. La résidence est également à proximité de nombreux commerces, de la plage et des fortifications de Vauban, offrant ainsi un cadre exceptionnel aux futurs habitants.

Bienvenue à Carrousel, un programme immobilier neuf situé sur le site de la caserne de Lorette, un nouvel écoquartier à Saint Malo. A quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines, profitez d’une belle qualité de vie de village dans ce nouveau quartier. Un nouveau lieu de vie qui préserve le patrimoine identitaire du site tout en développant les espaces verts partagés dans une démarche de faible empreinte écologique. Carrousel propose des appartements du studio au 5 pièces mais aussi des maisons de 4 et 5 pièces. Pour profiter pleinement de la nature environnante et de l’air malouin, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : loggia, terrasse ou jardin. La conception des logements assure une haute performance thermique, synonyme d'économie d'énergie pour les habitants. Ce programme est éligible au dispositif PINEL, encore possible en 2024.

Découvrez le Hameau de Joséphine, notre nouvelle résidence idéalement située à Combourg, offrant 40 logements de 2 à 4 pièces. Située dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence bénéficie de la proximité de la gare, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes à pied. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs et est conforme à la norme RE2020 garantissant des économies d'énergie, un confort thermique et acoustique optimal. La résidence offre un cadre de vie entre ville et campagne, à seulement 30 minutes de Rennes et de Saint-Malo. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un logement neuf de qualité.

Idéalement situé en plein centre de la petite commune de Mordelles à l'ouest de Rennes, notre nouvelle réalisation comprend 2 petits bâtiments sur 2 étages surmontés d'un attique. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée, ainsi qu'un parking en sous-sol. A proximité se trouvent des commerces, un marché bi-hebdomadaire et des établissements scolaires jusqu'au collège.

Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au cœur de la Bretagne. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces, offrant des espaces extérieurs privés tels que balcons, terrasses ou grands jardins privatifs. Des parkings en sous-sol et aérien fermé sont disponibles, ainsi que des locaux dédiés aux vélos. La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces et services essentiels, et bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, sécurisé et bien pensé à proximité de l’axe routier permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise.

Démarrage des travaux imminent de votre futur appartement à Cancale, à seulement 20 min à pied du littoral ! Située sur la Côte d'Émeraude, Cancale bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Ses paysages côtiers époustouflants, ses falaises majestueuses et ses plages de sable fin en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Notre résidence est un lieu d'habitation idéal, proposant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Les logements bénéficient tous d’un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou encore un jardin privatif pour les amateurs de verdure. La résidence propose également des places de parkings pratiques, disponibles en sous-sol ou en extérieur, ainsi qu’un local vélo pour faciliter votre stationnement. Idéalement localisée, notre nouvelle résidence vous offre un accès facile à toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces, de restaurants, de services et d'établissements scolaires. Vous pourrez ainsi accomplir vos achats quotidiens et profiter des infrastructures à proximité, contribuant à faciliter votre quotidien. Les lignes de bus 5, 9 et 15 vous faciliteront tous vos déplacements vers Saint-Malo, les villes voisines ou les sites touristiques de la région. L’arrêt « Petites Croix » est à moins de 300 mètres, offrant une excellente connectivité avec le réseau de bus. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet. Ne manquez pas l’opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située au cœur de Cancale.

Les Jardins du Rocher est un nouveau lieu de vie à Bréal-sous-Montfort, niché dans un domaine arboré et paysager.

Situé rue de la Maladrie, le programme se compose de 18 maisons de 4 et 5 pièces (81,7 m2 et 98,8 m2) prolongées par des jardins privatifs engazonnés et clôturés.

Chaque maison dispose d'une place de parking en garage et de deux places de stationnement extérieures, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite.

Le programme propose également 24 Villas-Jardins en duplex de 3 pièces, chacune avec une entrée individuelle, un jardin privatif engazonné et clôturé et une place de stationnement extérieure.

European Homes développe depuis 50 ans le concept des Villas-Jardins permettant d'accéder à une maison à partir de 60 m2 avec jardin privatif.

Le projet allie confort, modernité et nature et vise à ouvrir la propriété et la qualité de vie à un large public.

Les portes de Rennes sont accessibles en voiture via la N24 en environ 15 minutes ou en bus en environ 18 minutes.

La gare de Rennes se trouve à environ 30 minutes en voiture ou 37 minutes en bus, et l'aéroport de Rennes à environ 14 minutes en voiture.

Le quartier offre des infrastructures de proximité : écoles maternelle et primaire à environ 10 minutes à pied, collège à 16 minutes à pied et lycée accessible en environ 31 minutes en bus.

Une boulangerie se situe à environ 3 minutes à vélo.

Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à Bain de Bretagne : Que vous cherchiez un appartement de 2, 3 ou 4 pièces, vous trouverez chez nous l'espace idéal pour créer votre cocon familial ou vivre une vie paisible. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie fonctionnels, lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La majorité des appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, les autres logements disposent également d'espaces extérieurs, tels que des balcons ou des terrasses. L'emplacement privilégié de la résidence Le Quai vous offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en étant entouré d'espaces verts préservés.

Bénéficiez d'une remise de 1 500 euros/pièce pour l'achat de votre appartement !*Découvrez la résidence Le Saule Blanc, dans le nouveau quartier du Bocage Citadin à Chantepie, au Sud-Est de Rennes : Découvrez des appartements neufs 2 et 3 pièces qui vous offrent un cadre de vie idéal, profitez de prestations de qualité : ascenseur, balcons, loggias, terrasses en dernier étage, autopartage de voitures électriques, grands locaux vélo, commerces en rez-de-chaussée, magnifique coeur d'îlot paysager. Anticipant les normes RE 2020 avec un seuil 2025, biosourcé niveau 2 et une performance énergétique en DPE A, cette résidence est à la pointe de l'écologie. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement en PINEL+ pour pouvoir réaliser jusqu'à 63 000 d'économies d'impôts**. Vous souhaitez acheter votre résidence principale en BRS ? Contactez notre partenaire CAP ACCESSION. *Offre valable sur les 5 premiers contrats de réservation. **Voir conditions détaillées en espace de vente

Dans un cadre vert et intimiste, la résidence "Le Clos de Saint-Avit" profite d’une situation idéale.

Une vie facilitée par les transports en commun :

A quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles et sportives qui facilitent le quotidien.

L’architecture moderne de la résidence s’intègre parfaitement dans le paysage et l'ensemble s’apparente à un regroupement de maisons jointives formant un hameau contemporain.

Chaque logement profite d’un espace de vie lumineux et d’un agencement fonctionnel.

Des prestations soignées :

Ce nouveau quartier de grand standing (site de l'ancienne gare) permet de tout faire à pied et de rejoindre sans contraintes les halles, la plage, le marché, les commerces.

Les logements, à la géométrie travaillée, constituent un rappel des grandes villas, témoins incontournables de l'architecture balnéaire dinardaise.

Volumétries, ­articulations en plans et en ­façades, grandes baies vitrées, bow-windows, frontons ou ­corniches, balcons et loggias sont autant d'éléments à souligner.

L'ensemble des stationnements est situé en sous-sol avec accès sécurisé.

Le programme propose des prestations de qualité :

- Carrelage grand format dans les pièces de vie

- Parquet contrecollé dans les chambres

- Placards équipés

- Salles de bains et salles d'eau : meuble-vasque avec panneau miroir et applique, sèche-serviettes et pare-douche

- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres

- Terrasses, balcons ou loggias

- Halls d'entrée à double contrôle : clés électroniques et vidéophone

- Ascenseur desservant tous les niveaux

- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN BRETAGNE
VOTRE APPARTEMENT NEUF À VITRÉ

Vitré, la dynamique reconnue d'une "Ville d'art et D'histoire"
Aux portes de la Bretagne, à la rencontre de la Normandie, du Maine et de l’Anjou, Vitré jouit d’une atmosphère unique. Le centre-ville avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers, regorge de boutiques de caractère et de restaurants.

Entourée d’une nature douce et vallonnée, la treizième ville de Bretagne en nombre d’habitants offre des bulles de nature où il fait bon se relaxer.

Vitré bénéficie d’un positionnement stratégique à 2 heures de TGV de Paris et 45 minutes de route de l’aéroport de Rennes. À la clé, l’un des bassins d’emplois les plus dynamiques de France marqué par un taux de chômage de 5 %, le plus faible de Bretagne et bien inférieur à la moyenne nationale.

DÉCOUVREZ LA RÉSIDENCE TIERNI
Au coeur de Vitré, l'environnement respire le calme et la sérénité. Vous accédez rapidement à une grande variété de commerces mais aussi à de multiples équipements sportifs et culturels dont la piscine du Bocage, le stade municipal ou encore le cinéma Aurore. Pour les familles, les écoles primaires Jean Guéhenno et La Hodeyère sont à 1 km à peine, le collège Gérard de Nerval et le lycée Bertrand d’Argentier à 2 km. Pour vraiment déconnecter, rien de mieux que de se mettre au vert. Alors rendez-vous au Jardin du Parc. De quoi rendre votre quotidien plus facile et agréable jour après jour.

Située 19 rue de la Fleuriais à Vitré, la résidence Tierni offre 38 logements du 2 au 4 pièces, confortables et bien pensés. Des accès piétons et vélos indépendants rendent la circulation plus sûre et agréable au quotidien.

Bienvenue chez vous !

Des appartements du 2 au 4 pièces
Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement pour vous apporter un bien-être intérieur vraiment à la hauteur. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin pour rendre votre quotidien exceptionnel. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Partout, des espaces judicieusement organisés, des volumes généreux et baignés par la lumière.

Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Tierni située à Vitré. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Bretagne.

La Richardais constitue une belle opportunité immobilière sur un marché en pleine dynamique.

Son attractivité se nourrit d’une demande locative très soutenue : une clientèle résidentielle attirée par la proximité des zones d'emploi de Saint-Malo et Dinard, ainsi qu'une clientèle touristique, séduite par la beauté du littoral.

Le potentiel locatif s'articule autour de deux options rentables : la location vide pour les actifs locaux et la location meublée pour les professionnels en mobilité (médecins, enseignants).

Le dynamisme économique de la Bretagne Nord repose sur une économie diversifiée entre tourisme, nautisme, nouvelles technologies et agroalimentaire.

Des infrastructures d'envergure comme le Grand Aquarium de Saint-Malo (350 000 visiteurs/an) et des événements culturels tels que le festival de musique de Dinard renforcent encore l'attractivité de cette localisation.

Avec une demande locative systématiquement supérieure à l'offre, cette charmante commune garantit une valorisation pérenne de votre investissement.

Nouvelle résidence à Vezin-le-Coquet : entre sérénité et vie citadine.

Idéalement située au cœur du bourg de Vezin-le-Coquet et aux portes de Rennes, la résidence L'Ecrin offre un environnement naturel, bordé par un parc.

Elle bénéficie d'un magnifique cœur paysager qui permet de belles vues dégagées.

Les appartements du 2 au 3 pièces sont tous prolongés d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse.

Les prestations de qualité sont au rendez-vous : ascenseur, parking privatif, nouvelles normes énergétiques.

Un lieu de vie idéal pour tous.

La résidence allie nature, confort et accessibilité aux portes de Rennes.

Nouveau à Saint-Malo, à 2 minutes du marché Rocabey.

Appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex, avec espace extérieur et parking.

Logements spacieux et lumineux conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien.

Chaque appartement bénéficie d’une belle orientation et s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, avec des vues dégagées pour la majorité d’entre eux.

L’architecture de la résidence, moderne et élégante, s’intègre harmonieusement dans son environnement.

Les jeux de volumes, les strates successives et l’alternance de matériaux confèrent au projet une silhouette dynamique et contemporaine.

Au cœur de la résidence, un îlot paysager soigneusement aménagé offre un véritable écrin de verdure aux habitants.

Ce jardin intérieur, propice à la détente et aux échanges, apporte calme et fraîcheur près du centre-ville.

À l’intérieur, les prestations sont soignées : accès sécurisés, interphone, hall aménagé, ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol.

À seulement 2 minutes à pied du marché Rocabey, 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la grande plage du Sillon, la résidence profite d’un emplacement central privilégié.

Écoles, commerces et services du quotidien se trouvent également à quelques pas.

Saint-Malo, ville emblématique de la côte bretonne, séduit par son patrimoine maritime, ses plages et son atmosphère unique.

Entre traditions, dynamisme et grands événements, elle offre un cadre de vie d’exception.

Découvrez les appartements de standing de « Lady », résidence intimiste de seulement 11 appartements, idéalement installée sur la côte d'Émeraude, à quelques minutes à pied du centre-ville de Dinard et de la plage du Prieuré.

Appartements neufs de 4 pièces.

Travaux en cours.

Ici, les plaisirs balnéaires de Dinard (thalasso et spa, casino, restaurants, golf) viennent s'ajouter aux magnifiques balades dans les décors naturels de la baie de Saint-Malo jusqu'à Saint-Lunaire, en passant par la Promenade du Clair de Lune.

Pour acheter un appartement neuf de 4 pièces à Dinard, vous pouvez bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pouvant aller jusqu'à 72 450 (sous réserve d'éligibilité).

Lady est également une adresse adaptée pour un investissement en LMNP non géré.

À seulement quelques minutes de l’hyper centre de Rennes et à proximité immédiate des principales grandes écoles, la résidence étudiante Carré Malo bénéficie d’une situation idéale.

La présence, à deux pas, de divers moyens de transport permet aux étudiants de profiter de tous les avantages qu’offre cette métropole, le confort d’une ville à taille humaine en plus.

Dinard séduit par ses promenades en front de mer, son marché réputé et ses événements culturels, dont le festival du film britannique, et la proximité de Saint‑Malo ainsi que les liaisons vers Rennes renforcent l'accessibilité, favorisant une demande résidentielle et touristique soutenue, atout pour la valorisation et le potentiel locatif.

Le programme immobilier neuf LES MARINES DU PRIEURE, résidence classique, propose des logements neufs livrables le 30 juin 2028 au sein d'un petit ensemble de 3 lots composés d'appartements 1 et 2 pièces.

Les appartements neufs sont proposés entre 250 900 € et 318 400 € ; l'offre ne comprend pas de stationnement, de terrasse ni de cave, caractéristique à prendre en compte pour un projet d'achat ou d'investissement sur ce marché local.