Immobilier 91310

73 biens immobiliers à vendre à Montlhéry (91310)

Montlhéry est une commune du département Essonne, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais. La commune de Montlhéry accueille 9 772 habitants sur un territoire de 3.32 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2943.4 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Communauté Paris-Saclay accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. La zone A dans laquelle se trouve Montlhéry reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 37.20%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à Montlhéry s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Montlhéry (91310), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Поговорити з консультантом

Метод Handee

Не обирайте об'єкт, поки не визначте рамки проєкту.

Обрати територію

Почати з France, регіону або міста, щоб зрозуміти ринок перед переглядом.

Порівняти нову та вторинну нерухомість

Вирішувати не за типом об'єкта, а за проєктом, загальною вартістю, термінами та потенціалом.

Визначити фінансування

Бюджет, щомісячний платіж, внесок, витрати, рентабельність і залишок на life before до зобов'язань.

Закріпити рішення з консультантом

Безкоштовна консультація для перетворення пошуку на чітке рішення.

Місцевий гід

Чому варто купити нерухомість тут?

Корисні орієнтири для швидкого прийняття рішення: доступна пропозиція, ціни, площі та місцевий контекст - ще до розмови з консультантом.

Montlhéry est une commune du département Essonne, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais.
La commune de Montlhéry accueille 9 772 habitants sur un territoire de 3.32 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2943.4 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Communauté Paris-Saclay accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La zone A dans laquelle se trouve Montlhéry reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
La taxe foncière bâtie est fixée à 37.20%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La qualité de vie à Montlhéry s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Acheter un bien immobilier à Montlhéry (91310), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Montlhéry ?

Acheter à Montlhéry (91310) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Montlhéry

73 logements neufs ou anciens sont disponibles à Montlhéry. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Швидка відповідь

Ключові запитання перед покупкою.

Чому варто купити житло в місті Montlhéry?

Montlhéry дає змогу порівняти новобудови та вторинне житло на одному місцевому ринку. Handee допомагає оцінити ціну, розташування, фінансування та терміни до бронювання.

Скільки об’єктів доступно в місті Montlhéry?

Зараз для Montlhéry знайдено 73 пропозиції. До добірки входять доступні лоти та житлові комплекси, які допомагають зрозуміти місцеву пропозицію.

Яка стартова ціна в місті Montlhéry?

Стартова ціна в добірці Handee для міста Montlhéry — 140 000 EUR. Цей орієнтир варто зіставити з площею, класом енергоефективності (DPE), адресою, витратами та реальною наявністю.

Доступні об'єкти

Купити житло в Montlhéry

73 нових і вторинних можливостей для порівняння перед резервацією.

Доступні об'єкти

Житловий комплекс

Доступність уточнюється

1-5 route d’Orléans, 91310 Montlhéry

Un quartier agréable avec le centre-ville à portée de main.

Nichée au coeur d'un environnement naturel verdoyant, la commune propose aujourd'hui la douceur de vivre d'un village et le dynamisme d'une ville bien ancrée dans son époque.

Car au-delà de l'image d'Epinal de cette jolie cité médiévale surmontée de sa Tour éponyme, Montlhéry jouit d'une situation géographique stratégique sur l'axe Paris-Orléans.

Elle possède un excellent réseau routier avec la proximité immédiate de la N20, de la Francilienne et des autoroutes A6 et A10.

Ainsi, en une vingtaine de minutes en voiture vous accédez à Paris et à l'aéroport de Paris-Orly mais aussi aux grands bassins d'activités tels que Massy et sa gare TGV, Rungis ou encore la ZAC de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois.

La gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 10 minutes en voiture vous permet de rejoindre Bibliothèque François-Mitterand (métro 14) en 27 min.

Montlhéry

Здача3-й квартал 2026

Основне житлоLMNPLLI

16 min à vélo de la gare8 min à pied12 min à pied

Доступність уточнюється

52 - 54 Route d'Orléans / 21 - 25 rue de Paris, 91310 Montlhéry

Située à seulement 600 mètres de la place animée du marché, ce programme de construction offre un accès facile à de nombreux commerces et services.

Les écoles primaires sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, et le collège Paul Fort, le Stade Paul Desgouillons, les courts de tennis et la piscine Intercommunale Christine Caron sont à 15 minutes de marche.

Le superbe parc de la Souche, avec ses parcours sportifs et aires de jeux, se trouve à seulement 850 mètres.

Une ligne de transport en commun à proximité permet de rejoindre la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) en 10 minutes.

Ce programme de construction est situé au cœur d'un environnement paisible et arboré.

Montlhéry
Клас енергоефективності A

Здача2-й квартал 2027

Основне житлоLMNPLLI

15 min en vélo de la gare3 min à pied10 min à pied

Доступність уточнюється

71 route d’Orléans , 91310 Montlhéry

Le projet se situe à Montlhéry, au sud de Paris, dans la vallée de l'Orge.

Il est implanté dans un quartier résidentiel à environ 700 m du centre-ville.

La résidence présente des lignes élégantes, entre inspiration contemporaine et charme classique.

Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Le projet est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché et parcs.

La résidence bénéficie d'un emplacement offrant des accès rapides (N20, Francilienne) et plusieurs lignes de bus à proximité.

Le RER C est accessible en environ 12 minutes depuis le secteur.

Le cadre de vie associe espaces naturels, patrimoine historique et bassins d'emploi de Paris-Saclay.

Les logements sont conçus avec des matériaux de qualité et selon la réglementation RE 2020.

Des stationnements pré-équipés pour véhicules électriques et des locaux vélos sont prévus.

Le programme vise à allier confort, performance et durabilité pour un quotidien pratique et serein.

Montlhéry offre un équilibre entre ville et nature.

Montlhéry

Здача4-й квартал 2028

Основне житлоLMNP

21 min à vélo de la RER7 min à pied5 min à vélo

Доступні об'єкти

Доступний лот

В опції Новобудова

1-5 route d’Orléans, 91310 Montlhéry

Здача3-й квартал 2026

62.85 m²Площа
4 кімнатиТип
3-й поверхПоверх
NORD ESTОрієнтація

Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +4

В опції Новобудова

52 - 54 Route d'Orléans / 21 - 25 rue de Paris, 91310 Montlhéry

Здача2-й квартал 2027

38.2 m²Площа
2 кімнатиТип
5-й поверхПоверх
SUDОрієнтація

Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +4

Доступно Новобудова

52 - 54 Route d'Orléans / 21 - 25 rue de Paris, 91310 Montlhéry

Здача2-й квартал 2027

63.15 m²Площа
4 кімнатиТип
5-й поверхПоверх
SUDОрієнтація

Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +4

В опції Новобудова

52 - 54 Route d'Orléans / 21 - 25 rue de Paris, 91310 Montlhéry

Здача2-й квартал 2027

77.45 m²Площа
5 кімнатТип
6-й поверхПоверх
SUDОрієнтація

Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +4

В опції Новобудова

1-5 route d’Orléans, 91310 Montlhéry

Здача3-й квартал 2026

81.75 m²Площа
5 кімнатТип
3-й поверхПоверх

Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +4

В опції Новобудова

1-5 route d’Orléans, 91310 Montlhéry

Здача3-й квартал 2026

81.88 m²Площа
5 кімнатТип
2-й поверхПоверх

Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +4

Доступно Новобудова

1-5 route d’Orléans, 91310 Montlhéry

Здача3-й квартал 2026

27.41 m²Площа
2 кімнатиТип
4-й поверхПоверх

Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +4

В опції Новобудова

1-5 route d’Orléans, 91310 Montlhéry

Здача3-й квартал 2026

85.11 m²Площа
5 кімнатТип
4-й поверхПоверх

Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +4

В опції Новобудова

71 route d’Orléans , 91310 Montlhéry

73 biens immobiliers à vendre à Montlhéry (91310)

Не обирайте об'єкт, поки не визначте рамки проєкту.

Обрати територію

Порівняти нову та вторинну нерухомість

Визначити фінансування

Закріпити рішення з консультантом

Чому варто купити нерухомість тут?

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Montlhéry ?

Les biens disponibles à Montlhéry

Comment acheter avec Handee ?

Ключові запитання перед покупкою.

Чому варто купити житло в місті Montlhéry?

Скільки об’єктів доступно в місті Montlhéry?

Яка стартова ціна в місті Montlhéry?

Купити житло в Montlhéry

Житловий комплекс

Доступний лот

Сусідні міста