Доступно Новобудова
Lyon 2e Arrondissement - 69
Zéphyr
- 60.06 m²Площа
- 3 кімнатТип
- 4-й поверхПоверх
- SUDОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +4
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
Zéphyr
13 rue Paul Montrochet - 69002 Lyon 2e Arrondissement
- Від
- 357 000 €
- Здача
- mars 2028
- Фотографії
- 6 фотографій
Резиденція
Програма в деталях
Уся ключова інформація про програму, її корисні документи та послуги резиденції.
1-й квартал 2028
Présentation du programme
Zéphyr
Au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique.
Profitez d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
Pour savourer un cadre de vie exceptionnel et ultra connecté.
Забудовник
Забудовник
Le groupe Quartus est ensemblier urbain, acteur de premier plan de l’immobilier, il développe une plateforme de compétences immobilières au service de la fabrication de lieux de vie attentionnés et accessibles à tous.
Acteur engagé de la transformation urbaine, il place l’exigence architecturale et l’innovation au cœur de nos projets pour proposer à ses clients une offre complète de logements résidentiels, de bureaux, de résidences gérées, de logistique urbaine.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier,
Expérience Handee
Projetez-vous, comme si vous y étiez
Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles.
Visite immersive de la résidence
Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main.
Корисні документи
Plans et pièces du programme
3D-план
Ознайомтеся з об'ємом програми
Більш наочне уявлення про розташування та організацію житла.
Район
Місто та район
Lyon 2e Arrondissement · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · Франція
Про Lyon 2e Arrondissement
Situation géographique :
- - Lyon est située à la confluence du Rhône et de la Saône.
- - Carrefour géographique important, la ville joue un rôle central dans les domaines de la gastronomie, de la culture, et de l'histoire.
Caractéristiques résidentielles :
- - Lyon offre un mélange de quartiers historiques, comme le Vieux Lyon inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des zones modernes avec des infrastructures contemporaines.
- - La ville attire une population diversifiée, incluant des étudiants, des professionnels, et des touristes.
- - Lyon offre un mélange de quartiers historiques, comme le Vieux Lyon inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des zones modernes avec des infrastructures contemporaines.
Population :
- - Environ 515,000 habitants, avec une agglomération qui inclut Villeurbanne et d'autres petites communes, rassemblant plus de 2,2 millions de personnes.
Patrimoine et culture :
- - Célèbre pour son architecture historique, ses musées, et ses festivals, notamment la Fête des Lumières qui attire des visiteurs du monde entier.
- - Centre majeur du cinéma, de la musique, et des arts.
Dynamisme économique :
- - Centre d'affaires majeur avec des forces dans les secteurs de la finance, de la biotechnologie, du logiciel, et du jeu vidéo.
- - Siège d'Interpol et de nombreuses autres organisations internationales.
Infrastructures et équipements :
- - Dotée d'excellentes infrastructures éducatives, avec plusieurs universités et grandes écoles, attirant plus de 150,000 étudiants.
- - Possède des hôpitaux de renom et un système de transport public très développé incluant métro, tramway, et bus.
Espaces verts et loisirs :
- - Nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France.
- - Proximité des Alpes et du Massif Central, offrant un accès facile à diverses activités de plein air.
Місцеві показники
Місто в цифрах
- Порівнянні угоди · 12 місяців
- 445
Джерела: INSEE для демографічних даних і даних про доходи; пропозиції Handee для доступних об’єктів.
Ринок нерухомості
Ціна за м² за 5 років
*Три лінії показують низький, середній і високий квартальні рівні.
Поточні ціни
груд. 2025 р.
- Низький (P25)
- 4 281 EUR
- Середній
- 4 790 EUR
- Високий (P75)
- 5 608 EUR
Зміна за 5 років
-13,5% (-795 EUR / m²)
Нижній діапазон (P25)Середня квартальна цінаВерхній діапазон (P75)
Джерело: дані DVF, обробка Handee. Орієнтовні ціни за доступними угодами.
33знайдено житлових одиниць
Оновлено D2-41 Disponible
T460 m²Étage 4
357 000 EUR
D2-51 Disponible
T460 m²Étage 5
360 000 EUR
D2-61 Disponible
T460 m²Étage 6
364 000 EUR
D2-71 Disponible
T460 m²Étage 7
367 000 EUR
D2-81 Disponible
T460 m²Étage 8
370 000 EUR
D2-34 Disponible
T464 m²Étage 3
375 000 EUR
A42 Disponible
T460 m²Étage 4
377 000 EUR
A52 Disponible
T460 m²Étage 5
380 000 EUR
D2-54 Disponible
T464 m²Étage 5
382 000 EUR
B32 Disponible
T463 m²Étage 3
382 000 EUR
A62 Disponible
T460 m²Étage 6
384 000 EUR
A72 Disponible
T460 m²Étage 7
388 000 EUR
D2-74 Disponible
T464 m²Étage 7
388 000 EUR
D2-84 Disponible
T464 m²Étage 8
392 000 EUR
D2-94 Disponible
T464 m²Étage 9
395 000 EUR
Шлях купівлі
Купівля вашого житла за 4 кроки
Заявка на купівлю на 100% онлайн
- 1
Крок 1
Вибрати та порівняти
Порівняйте лоти, планування та опції, щоб знайти житло, яке вам підходить.
- 2
Крок 2
Забронювати лот
Заповніть заявку на купівлю онлайн, а потім підтвердіть запитувану інформацію та документи.
- 3
Крок 3
Профінансувати та підтвердити
Завершіть формування плану фінансування, а потім підтвердьте запитувані документи для убезпечення угоди.
- 4
Крок 4
Підписати та підготуватися до передачі ключів
Пройдіть останні формальності разом із вашим консультантом аж до остаточного підписання та здачі об'єкта.
Рекомендації
Схожі житлові комплекси(4)
Перегляньте інші житлові комплекси, які можуть вас зацікавити.
Важлива інформація
Що потрібно знати перед купівлею
savings
Завдаток
1 500 EUR
Сплачується нотаріусу через 10 днів після підписання
tune
Опції
На вибір
Роботи та паркінг оцінюються залежно від лота
verified_user
Гарантії
VEFA + GFA
Захищена правова база
receipt_long
Нотаріальні витрати
2-3%
проти 7-8% на вторинному ринку
Витрати та гарантійний завдаток
Щоб підтвердити вашу купівлю, вам потрібно буде сплатити гарантійний завдаток банківським переказом нотаріусу протягом 10 днів після підписання договору бронювання. Зазначений завдаток (1 500 EUR) є орієнтовним середнім значенням і може відрізнятися залежно від забудовника.
Гарантійний завдаток: 1 500 EUR
Правова база та етапи (VEFA)
Діяльність із забудови нерухомості суворо регулюється. Продаж нового житла регулюється режимом VEFA.
Пошук земельної ділянки Організація проєкту Договір на будівельні роботи Супровід проєкту Комерціалізація Будівництво Здача Супровід гарантій
Додаткові послуги (опційні)
Сума залежить від лота, забудовника та обраних опцій. Наведені нижче фіксовані ціни стосуються лише фінансових послуг.
- handyman Роботи зі зміни планування житла За кошторисом
- local_parking Додаткове паркомісце Залежно від лота
- account_balance Кредитний брокер 2 500 EUR
- security Переговори щодо страхування кредиту 99 EUR
- apartment Управління орендою За кошторисом
Перелік не є вичерпним, ціни вказані без ПДВ і можуть змінюватися.
Знижені нотаріальні витрати
2-3%у новобудовіпроти7-8%вторинного ринку
Купівля новобудови дозволяє суттєво заощадити на нотаріальних витратах.
Фінансова гарантія (GFA)
Забудовник цього комплексу застрахований Фінансовою гарантією завершення будівництва (GFA). Ця гарантія, регульована законом, підтверджує його спроможність довести будівництво проєкту до кінця.
Фінансова безпека: GFA гарантує, що фінансування, необхідне для завершення проєкту, забезпечене.
Відповідність при здачі: Ви можете бути впевнені, що комплекс буде здано відповідно до узгоджених норм.
Спокій для покупців: Як покупець, ця гарантія забезпечує вам плавний перехід до вашого нового житла.
Документи, необхідні для купівлі
Щоб підтвердити вашу купівлю, забудовник попросить вас надати:
- 1 Офіційний документ, що посвідчує особу, з фотографією
- 2 Податкове повідомлення
- 3 Підтвердження місця проживання
- 4 Гарантійний завдаток банківським переказом