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0265 RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE - 59110 La Madeleine
Резиденція
Уся ключова інформація про програму, її корисні документи та послуги резиденції.
Présentation du programme
Situé rue du Général de Gaulle, axe central et commerçant de la ville, L'INTERFACE bénéficie d'un emplacement idéal.
Voisine de Lille, La Madeleine offre un cadre verdoyant, calme et sain.
D'architecture contemporaine, cette résidence se compose de 29 logements allant du 2 au 4 pièces.
Les appartements bénéficient tous d'une place de parking, ainsi que d'un espace extérieur.
L'INTERFACE est située au coeur de la ville et de la métropole lilloise.
Місто та район
Карта, визначні місця та огляд міста для розміщення програми в її оточенні.
La Madeleine est une commune française de la Métropole européenne de Lille située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est limitrophe de la ville de Lille. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
La Madeleine compte 21 790 habitants répartis sur 2.69 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 8100.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole Européenne de Lille, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
Classée en zone A, La Madeleine fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
La taxe foncière bâtie est fixée à 43.23%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Hauts-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Dans ce contexte favorable, La Madeleine tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La Madeleine conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Investir à La Madeleine (59110) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Населення
21 790
Середній дохід
33 448 €
Девелопер
Promoteur originaire du Touquet et fondé dans les années 90, le Groupe Edouard Denis est s'est développé dans un premier temps dans l'immobilier haut de gamme de bord de mer.
Le savoir-faire et la qualité sont au premier plan des préoccupations du Groupe, qui s'est diversifié pour satisfaire les attentes du plus grand nombre.
Aujourd'hui, le Groupe Edouard Denis propose une expertise dans différents domaines : immeubles de standing, maisons individuelles, résidences gérées, restauration du patrimoine historique et immobilier d'entreprise.
Récompensé pour la qualité de ses réalisations, le Groupe Edouard Denis est une référence dans le secteur de l'immobilier de prestige.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Район
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1 500 EUR
Сплачується нотаріусу через 10 днів після підписання
Опції
На вибір
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VEFA + GFA
Захищена правова база
Нотаріальні витрати
2-3%
проти 7-8% на вторинному ринку
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Діяльність із забудови нерухомості суворо регулюється. Продаж нового житла регулюється режимом VEFA.
Сума залежить від лота, забудовника та обраних опцій. Наведені нижче фіксовані ціни стосуються лише фінансових послуг.
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Купівля новобудови дозволяє суттєво заощадити на нотаріальних витратах.
Забудовник цього комплексу застрахований Фінансовою гарантією завершення будівництва (GFA). Ця гарантія, регульована законом, підтверджує його спроможність довести будівництво проєкту до кінця.
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