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BOULEVARD MARCEL CACHIN - 91430 Igny
Резиденція
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Про житловий комплекс
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Забудовник
Eiffage est un leader européen du BTP et des concessions. Avec 8 métiers répartis en 4 branches, ils ont réalisé un chiffre d'affaires de 20,3 milliards d'euros en 2022.
Son engagement se concentre sur l'innovation, la conception, la construction, la maintenance et la rénovation des villes et des infrastructures de demain.
Eiffage Immobilier développe une offre variée dans les secteurs résidentiel, tertiaire, commercial et hôtelier.
Ils réalisent des opérations de grande envergure pour revitaliser les quartiers urbains, ainsi que des projets de rénovation et de reconversion.
De plus, Eiffage Immobilier propose des concepts novateurs tels que l'habitat intergénérationnel, en réponse aux tendances sociétales et aux enjeux sociaux.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Корисні документи
Район
Igny · Essonne · Ile De France · Франція
Про Igny
Igny, commune française de l'Essonne Igny, commune française de la Haute-Saône Voir aussi Igny-Comblizy, commune française de la Marne Abbaye Notre-Dame d'Igny, abbaye cistercienne située sur la commune d'Arcis le Ponsart dans le département de la Marne.
Igny compte 10 833 habitants répartis sur 3.84 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 2821.1 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Communauté Paris-Saclay, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
La zone A dans laquelle se trouve Igny reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
La taxe foncière bâtie est fixée à 43.74%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Igny tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Igny conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Investir à Igny (91430) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Місцеві показники
Джерела: INSEE для демографічних даних і даних про доходи; пропозиції Handee для доступних об’єктів.
176 303 EUR
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HAMO - BRS
286 635 EUR
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HAMO - BRS
Шлях купівлі
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Flore
Rue de la ferme, 92290 Châtenay-Malabry
Здача4-й квартал 2028
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REFLET DU CHATEAU
444 AV DE LA DIVISION LECLERC, 92290 Châtenay-Malabry
La résidence REFLET DU CHATEAU est un programme immobilier neuf signé Cogedim, qui s'inscrit autour d'un parvis animé et se distingue par une architecture raffinée et l'utilisation de matériaux nobles.
Ce projet propose 34 logements neufs, du 1 au 3 pièces, commercialisés entre 248 000 € et 454 000 €, avec une livraison prévue le 15 août 2028 ; le programme ne prévoit pas de stationnement, de terrasses ni de caves.
Située dans les Hauts-de-Seine, aux portes de Paris, cette résidence neuve mise sur des appartements neufs lumineux aux plans fluides, offrant un cadre de vie adapté aux futurs propriétaires et investisseurs.
Здача3-й квартал 2028
Важлива інформація
Завдаток
1 500 EUR
Сплачується нотаріусу через 10 днів після підписання
Опції
На вибір
Роботи та паркінг оцінюються залежно від лота
Гарантії
VEFA + GFA
Захищена правова база
Нотаріальні витрати
2–3 %
проти 7-8% на вторинному ринку
Щоб підтвердити вашу купівлю, вам потрібно буде сплатити гарантійний завдаток банківським переказом нотаріусу протягом 10 днів після підписання договору бронювання. Зазначений завдаток (1 500 EUR) є орієнтовним середнім значенням і може відрізнятися залежно від забудовника.
Діяльність із забудови нерухомості суворо регулюється. Продаж нового житла регулюється режимом VEFA.
Сума залежить від лота, забудовника та обраних опцій. Наведені нижче фіксовані ціни стосуються лише фінансових послуг.
Перелік не є вичерпним, ціни вказані без ПДВ і можуть змінюватися.
Купівля новобудови дозволяє суттєво заощадити на нотаріальних витратах.
Забудовник цього житлового комплексу має фінансову гарантію завершення будівництва (GFA). Ця гарантія, регламентована законом, підтверджує його спроможність довести будівництво проєкту до кінця.
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