Фотографії недоступні
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Chemin de la Doucetière - 50180 Agneaux
Резиденція
Уся ключова інформація про програму, її корисні документи та послуги резиденції.
Présentation du programme
Agneaux, commune familiale prisée aux portes de Saint-Lô, séduit familles et actifs par son cadre de vie paisible et préservé.
Sa proximité immédiate avec la capitale départementale en fait un emplacement de choix, soutenu par une demande locative régulière et dynamique.
L'immobilier neuf y offre de nombreux atouts : frais de notaire réduits, éligibilité PTZ, garanties constructeur complètes, et performance énergétique renforcée grâce à la réglementation RE2020 — gage d’économies durables, tant pour les propriétaires que pour les locataires.
Le territoire de Saint-Lô Agglo se distingue par son dynamisme économique, avec 29 zones d’activités accueillant des entreprises de renom telles que Lecapitaine (véhicules frigorifiques), Veolia, de grandes industries agroalimentaires, un centre hospitalier de référence et plusieurs pôles commerciaux.
Ce tissu économique solide et diversifié constitue un socle solide pour votre projet d’investissement et garantit la valorisation patrimoniale de votre bien.
Місто та район
Карта, визначні місця та огляд міста для розміщення програми в її оточенні.
Agneaux est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 4 286 habitants. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Comptant 4 286 habitants sur 6.56 km², Agneaux offre un environnement résidentiel de faible densité (653.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA Saint-Lô Agglo, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.
En zone B2, Agneaux propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle.
La taxe foncière bâtie est fixée à 36.58%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Agneaux tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Le cadre de vie à Agneaux repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.
S'installer à Agneaux (50180), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.
Населення
4 286
Середній дохід
27 378 €
Девелопер
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
3D-план
Більш наочне уявлення про розташування та організацію житла.
Район
Карта, визначні місця та огляд міста для розміщення програми в її оточенні.
Жодна житлова одиниця не відповідає вашим критеріям. Спробуйте змінити фільтри.
Шлях купівлі
Крок 1
Порівняйте лоти, планування та опції, щоб знайти житло, яке вам підходить.
Крок 2
Заповніть заявку на купівлю онлайн, а потім підтвердіть запитувану інформацію та документи.
Крок 3
Завершіть формування плану фінансування, а потім підтвердьте запитувані документи для убезпечення угоди.
Крок 4
Пройдіть останні формальності разом із вашим консультантом аж до остаточного підписання та здачі об'єкта.
Ознайомтеся з іншими програмами, які можуть вас зацікавити.
Важлива інформація
Завдаток
1 500 EUR
Сплачується нотаріусу через 10 днів після підписання
Опції
На вибір
Роботи та паркінг оцінюються залежно від лота
Гарантії
VEFA + GFA
Захищена правова база
Нотаріальні витрати
2-3%
проти 7-8% на вторинному ринку
Щоб підтвердити вашу купівлю, вам потрібно буде сплатити гарантійний завдаток банківським переказом нотаріусу протягом 10 днів після підписання договору бронювання. Зазначений завдаток (1 500 EUR) є орієнтовним середнім значенням і може відрізнятися залежно від забудовника.
Діяльність із забудови нерухомості суворо регулюється. Продаж нового житла регулюється режимом VEFA.
Сума залежить від лота, забудовника та обраних опцій. Наведені нижче фіксовані ціни стосуються лише фінансових послуг.
Перелік не є вичерпним, ціни вказані без ПДВ і можуть змінюватися.
Купівля новобудови дозволяє суттєво заощадити на нотаріальних витратах.
Забудовник цього комплексу застрахований Фінансовою гарантією завершення будівництва (GFA). Ця гарантія, регульована законом, підтверджує його спроможність довести будівництво проєкту до кінця.
Щоб підтвердити вашу купівлю, забудовник попросить вас надати:
