Доступно Новобудова
Déville-lès-Rouen - 76
LES TERRASSES DU CAILLY
- 26.3 m²Площа
- 1 кімнатаТип
- 3-й поверхПоверх
- OUESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
LES TERRASSES DU CAILLY
0044 RUE DE LA RÉPUBLIQUE - 76250 Déville-lès-Rouen
- Від
- 129 000 €
- Здача
- juin 2029
- Фотографії
- 2 фотографії
Резиденція
Програма в деталях
Уся ключова інформація про програму, її корисні документи та послуги резиденції.
2-й квартал 2029
Про житловий комплекс
LES TERRASSES DU CAILLY
Дізнайтеся основну інформацію про цей новий житловий комплекс, доступні об’єкти та оточення, щоб оцінити комплекс загалом.
Забудовник
Забудовник
Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble.
Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie.
Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins.
Il utilise ses savoir-faire pour favoriser l’accès au logement respectueux de l'environnement pour tous.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Корисні документи
Планування та документи житлового комплексу
Район
Місто та район
Déville-lès-Rouen · Seine Maritime · Normandie · Франція
Про Déville-lès-Rouen
Déville-lès-Rouen, dite localement Déville est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
La commune de Déville-lès-Rouen accueille 10 802 habitants sur un territoire de 3.16 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 3418.4 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole Rouen Normandie accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La classification en zone B1 positionne Déville-lès-Rouen comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
Le taux de taxe foncière bâtie de 56.60% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Déville-lès-Rouen tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Déville-lès-Rouen s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Déville-lès-Rouen (76250) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Місцеві показники
Місто в цифрах
- Населення
- 10 802
- Середній дохід на одного жителя
- 24 748 EUR / рік
Джерела: INSEE для демографічних даних і даних про доходи; пропозиції Handee для доступних об’єктів.
29знайдено житлових одиниць
Оновлено 1202 Доступно
Студія26 m²Поверх 3
129 000 EUR
1105 Доступно
Студія25 m²Поверх 2
134 000 EUR
1106 Доступно
Студія25 m²Поверх 2
136 000 EUR
1212 Доступно
Студія29 m²Поверх 3
140 000 EUR
1211 Доступно
T237 m²Поверх 3
146 000 EUR
1102 Доступно
T243 m²Поверх 2
166 000 EUR
1104 Доступно
T243 m²Поверх 2
167 000 EUR
1207 Доступно
T243 m²Поверх 3
171 000 EUR
1208 Доступно
T243 m²Поверх 3
171 000 EUR
1204 Доступно
T243 m²Поверх 3
171 000 EUR
1107 Доступно
T243 m²Поверх 2
173 000 EUR
1108 Доступно
T243 m²Поверх 2
173 000 EUR
1201 Доступно
T248 m²Поверх 3
177 000 EUR
1206 Доступно
T247 m²Поверх 3
180 000 EUR
1205 Доступно
T249 m²Поверх 3
182 000 EUR
Шлях купівлі
Купівля вашого житла за 4 кроки
Заявка на купівлю на 100% онлайн
- 1
Крок 1
Вибрати та порівняти
Порівняйте лоти, планування та опції, щоб знайти житло, яке вам підходить.
- 2
Крок 2
Забронювати лот
Заповніть заявку на купівлю онлайн, а потім підтвердіть запитувану інформацію та документи.
- 3
Крок 3
Профінансувати та підтвердити
Завершіть формування плану фінансування, а потім підтвердьте запитувані документи для убезпечення угоди.
- 4
Крок 4
Підписати та підготуватися до передачі ключів
Пройдіть останні формальності разом із вашим консультантом аж до остаточного підписання та здачі об'єкта.
Рекомендації
Схожі житлові комплекси(4)
Перегляньте інші житлові комплекси, які можуть вас зацікавити.
Важлива інформація
Що потрібно знати перед купівлею
savings
Завдаток
1 500 EUR
Сплачується нотаріусу через 10 днів після підписання
tune
Опції
На вибір
Роботи та паркінг оцінюються залежно від лота
verified_user
Гарантії
VEFA + GFA
Захищена правова база
receipt_long
Нотаріальні витрати
2–3 %
проти 7-8% на вторинному ринку
Витрати та гарантійний завдаток
Щоб підтвердити вашу купівлю, вам потрібно буде сплатити гарантійний завдаток банківським переказом нотаріусу протягом 10 днів після підписання договору бронювання. Зазначений завдаток (1 500 EUR) є орієнтовним середнім значенням і може відрізнятися залежно від забудовника.
Гарантійний завдаток: 1 500 EUR
Правова база та етапи (VEFA)
Діяльність із забудови нерухомості суворо регулюється. Продаж нового житла регулюється режимом VEFA.
Пошук земельної ділянки Організація проєкту Договір на будівельні роботи Супровід проєкту Комерціалізація Будівництво Здача Супровід гарантій
Додаткові послуги (опційні)
Сума залежить від лота, забудовника та обраних опцій. Наведені нижче фіксовані ціни стосуються лише фінансових послуг.
- handyman Роботи зі зміни планування житла За кошторисом
- local_parking Додаткове паркомісце Залежно від лота
- account_balance Кредитний брокер 2 500 EUR
- security Переговори щодо страхування кредиту 99 EUR
- apartment Управління орендою За кошторисом
Перелік не є вичерпним, ціни вказані без ПДВ і можуть змінюватися.
Знижені нотаріальні витрати
2-3%у новобудовіпроти7-8%вторинного ринку
Купівля новобудови дозволяє суттєво заощадити на нотаріальних витратах.
Фінансова гарантія (GFA)
Забудовник цього житлового комплексу має фінансову гарантію завершення будівництва (GFA). Ця гарантія, регламентована законом, підтверджує його спроможність довести будівництво проєкту до кінця.
Фінансова безпека: GFA гарантує, що фінансування, необхідне для завершення проєкту, забезпечене.
Відповідність при здачі: Ви можете бути впевнені, що комплекс буде здано відповідно до узгоджених норм.
Спокій для покупців: Як покупець, ця гарантія забезпечує вам плавний перехід до вашого нового житла.
Документи, необхідні для купівлі
Щоб підтвердити вашу купівлю, забудовник попросить вас надати:
- 1 Офіційний документ, що посвідчує особу, з фотографією
- 2 Податкове повідомлення
- 3 Підтвердження місця проживання
- 4 Гарантійний завдаток банківським переказом