Перейти до основного вмісту
Handee

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES - 11100 Narbonne

Від
145 500 €
Здача
décembre 2026
Фотографії
0 фотографій

Резиденція

Програма в деталях

Уся ключова інформація про програму, її корисні документи та послуги резиденції.

4-й квартал 2026

Про житловий комплекс

VERT IDYLLE

Vert Idylle, située à Narbonne près de la sortie 37 de l'autoroute A9 et proche du centre historique, est une résidence composée de trois bâtiments contemporains. 

Les appartements, variant du studio au T5, bénéficient d'une orientation Nord/Sud pour une ventilation naturelle et de terrasses spacieuses qui s'étendent comme de véritables espaces de vie supplémentaires avec l'arrivée des beaux jours. 

La façade est animée par une végétation grimpante qui apporte fraîcheur et caractère au design moderne des bâtiments.

Послуги та оснащення

mainResidence lmnp nu jeanbrun

RT 2012

Visiophone par votre smartphone

Local à vélo

Parking intérieur de résidence

Isolation phonique

Isolation acoustique

Isolation thermique

Ascenseur

Забудовник

Забудовник

Забудовник
Helenis appartient au groupe GGL.

Acteur de premier plan sur l’aménagement urbain et la promotion immobilière en France, GGL a contribué à l’installation de plus de 100 000 habitants depuis plus de 40 ans sur son territoire historique, l’Occitanie, et au-delà.

Le groupe déploie son savoir-faire pour créer des espaces de vie innovants et propices au bien-vivre ensemble.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Переглянути забудовника

Район

Місто та район

Narbonne · Aude · Occitanie · Франція

Про Narbonne

Narbonne est une commune française du sud de la France, sous-préfecture du département de l'Aude située en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996. Narbonne est une commune urbaine et littorale qui connaît une forte hausse de la population depuis 1975. Elle est la commune la plus grande et la plus peuplée du département de l'Aude, la cinquième commune du Languedoc-Roussillon et la septième commune d’Occitanie.

Avec 57 587 habitants recensés, Narbonne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 329.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA Le Grand Narbonne renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

Narbonne est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine.

Le taux de taxe foncière bâtie de 59.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Narbonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

En matière de cadre de vie, Narbonne dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

Acheter un bien immobilier à Narbonne (11100), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Місцеві показники

Місто в цифрах

Населення
57 587
Середній дохід на одного жителя
24 299 EUR / рік

Джерела: INSEE для демографічних даних і даних про доходи; пропозиції Handee для доступних об’єктів.

18знайдено житлових одиниць

Оновлено
Усі
Основне місце проживання
Мебльована оренда
Немебльована оренда
Jeanbrun
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

В опції Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 40.5 m²Площа
  • 2 кімнатиТип
  • 4-й поверхПоверх
  • ESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
151 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 40.5 m²Площа
  • 2 кімнатиТип
  • 4-й поверхПоверх
  • ESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
153 500 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 43.3 m²Площа
  • 2 кімнатиТип
  • 3-й поверхПоверх
  • ESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
161 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 39.9 m²Площа
  • 2 кімнатиТип
  • 4-й поверхПоверх
  • ESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
168 500 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 59.56 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • Перший поверхПоверх
  • ESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
182 200 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 61.11 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • 4-й поверхПоверх
  • OUESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
204 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 61.58 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • 2-й поверхПоверх
  • SUD OUESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
205 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 58.2 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • 3-й поверхПоверх
  • ESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
209 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 61.91 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • 3-й поверхПоверх
  • SUD ESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
210 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 61.58 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • 3-й поверхПоверх
  • SUD OUESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
210 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 62.77 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • 2-й поверхПоверх
  • OUESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
211 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 61.37 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • Перший поверхПоверх
  • ESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
215 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 61.37 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • 4-й поверхПоверх
  • ESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
216 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

В опції Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 61.91 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • Перший поверхПоверх
  • SUD ESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
219 000 EURЦіна з ПДВ
Narbonne - 11

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Доступно Новобудова
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Здача4-й квартал 2026
  • 59.92 m²Площа
  • 3 кімнатиТип
  • 3-й поверхПоверх
  • OUESTОрієнтація
Основне місце проживання Мебльована оренда Немебльована оренда +1
Для інвестиційНе підходить
Для проживанняНе підходить
HELENIS
224 000 EURЦіна з ПДВ

Шлях купівлі

Купівля вашого житла за 4 кроки

Заявка на купівлю на 100% онлайн

  1. Крок 1

    Вибрати та порівняти

    1

    Порівняйте лоти, планування та опції, щоб знайти житло, яке вам підходить.

  2. Крок 2

    Забронювати лот

    2

    Заповніть заявку на купівлю онлайн, а потім підтвердіть запитувану інформацію та документи.

  3. Крок 3

    Профінансувати та підтвердити

    3

    Завершіть формування плану фінансування, а потім підтвердьте запитувані документи для убезпечення угоди.

  4. Крок 4

    Підписати та підготуватися до передачі ключів

    4

    Пройдіть останні формальності разом із вашим консультантом аж до остаточного підписання та здачі об'єкта.

Рекомендації

Схожі житлові комплекси(4)

Перегляньте інші житлові комплекси, які можуть вас зацікавити.

Доступність уточнюється
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Vert Idylle, située à Narbonne près de la sortie 37 de l'autoroute A9 et proche du centre historique, est une résidence composée de trois bâtiments contemporains. 
Les appartements, variant du studio au T5, bénéficient d'une orientation Nord/Sud pour une ventilation naturelle et de terrasses spacieuses qui s'étendent comme de véritables espaces de vie supplémentaires avec l'arrivée des beaux jours. 
La façade est animée par une végétation grimpante qui apporte fraîcheur et caractère au design moderne des bâtiments.
  • Narbonne
  • Клас енергоефективності B

Здача4-й квартал 2026

Основне житлоLMNP
6 min en voiture de la gare3 min à pied4 min à pied
HELENIS
Переглянути деталі
Доступність уточнюється
Narbonne - 11

HÔTEL BÉNAVENT

7 Rue Louis Blanc , 11100 Narbonne

MONUMENT HISTORIQUE ou MALRAUX ou DÉFICIT FONCIER


NARBONNE, ambitieuse et dynamique


125 000 habitants dans le Grand Narbonne


Ville TGV à 1h de Toulouse et à moins de 1h20 de Montpellier


3ème port de commerce de Méditerranée


800M€ d'investissement pour l’extension de Port la Nouvelle et la construction d’un parc éolien flottant


1,5 M de touristes


3000 étudiants (Université + 14 écoles supérieures)


Le choix du cœur de ville


Hôtel particulier situé à 200m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier Révolution


Commerces à 2 minutes à pied, balades sur le canal de la Robine à 6 minutes, universités à 8 minutes à pied


Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes


Un hôtel particulier avec patio intimiste et préservé Au XVIIe siècle la Famille de Benavent appartenant à la noblesse languedocienne est propriétaire des lieux. Elle transforme ce lieu en hôtel particulier et conserve son décor remarquable. Cet immeuble d’exception abrite des détails patrimoniaux ayant traversé les siècles tels que plafonds à caissons moulurés d’époque Louis XV ou plafonds décorés de corniches à motifs. Se nichent dans les appartements des cheminées Louis XV ou d’époque Empire. Les sols tels que parquet Versailles, carreaux de ciment à motifs ou encore tomettes témoignent de savoir-faire artisanaux rares. Façades classées, décors intérieurs préservés, distribution noble : Un écrin patrimonial au cœur de la Narbonne historique. A l'intérieur, une collection de 16 appartements, du studio au 3 pièces dont certains profitent de terrasses privatives ou vue sur le patio intérieur, véritable oasis de fraîcheur. En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NARBONNE et la Cathédrale St Just St Pasteur


Puissant impact fiscal immédiat Éligible au MONUMENT HISTORIQUE ou Malraux ou Déficit Foncier 75% de part travaux Dès 155 500 € Impact fiscal 2025 Livraison prévisionnelle 4T 2027


Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds travaux : 35 % en 2025 35 % en 2026 30 % en 2027


Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

  • Narbonne

Здача4-й квартал 2027

Ideal Groupe
383 500 EURВідПереглянути деталі
Доступність уточнюється
Dugny - 93

Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements

1-5 Rue Normandie Niémen , 93440 Dugny

Le programme est situé à Dugny, entre nature et dynamisme urbain.

Cette nouvelle résidence contemporaine se situe dans un environnement verdoyant, à moins de 15 km des portes de Paris.

Un parfait équilibre entre vie citadine et nature, avec des maisons modernes de 3 et 4 chambres, de 81 m2 à 94 m2.

Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de prestations soignées pour un confort optimal.

Programme RE 2020, garantissant une faible consommation d'énergie et des aménagements paysagers pour renforcer la qualité de vie.

À proximité immédiate du parc de l'Aire des Vents et du Parc Georges Valbon, troisième plus grand parc d'Île-de-France, profitez d'un cadre apaisant avec des espaces verts et une offre de loisirs variée.

Commerces, écoles, transports et services à quelques minutes à pied.

Accès rapide au RER et tramway pour rejoindre Paris facilement.

Un investissement idéal pour les familles et un cadre de vie agréable entre nature et ville.

  • Dugny

Здача1-й квартал 2029

Основне житлоLMNPПДВ 5,5%
Les Nouveaux Constructeurs
187 678 EURВідПереглянути деталі

Важлива інформація

Що потрібно знати перед купівлею

Завдаток

1 500 EUR

Сплачується нотаріусу через 10 днів після підписання

Опції

На вибір

Роботи та паркінг оцінюються залежно від лота

Гарантії

VEFA + GFA

Захищена правова база

Нотаріальні витрати

2–3 %

проти 7-8% на вторинному ринку

Витрати та гарантійний завдаток

Щоб підтвердити вашу купівлю, вам потрібно буде сплатити гарантійний завдаток банківським переказом нотаріусу протягом 10 днів після підписання договору бронювання. Зазначений завдаток (1 500 EUR) є орієнтовним середнім значенням і може відрізнятися залежно від забудовника.

Гарантійний завдаток: 1 500 EUR

Правова база та етапи (VEFA)

Діяльність із забудови нерухомості суворо регулюється. Продаж нового житла регулюється режимом VEFA.

Пошук земельної ділянки Організація проєкту Договір на будівельні роботи Супровід проєкту Комерціалізація Будівництво Здача Супровід гарантій

Додаткові послуги (опційні)

Сума залежить від лота, забудовника та обраних опцій. Наведені нижче фіксовані ціни стосуються лише фінансових послуг.

  • Роботи зі зміни планування житла За кошторисом
  • Додаткове паркомісце Залежно від лота
  • Кредитний брокер 2 500 EUR
  • Переговори щодо страхування кредиту 99 EUR
  • Управління орендою За кошторисом

Перелік не є вичерпним, ціни вказані без ПДВ і можуть змінюватися.

Знижені нотаріальні витрати

2-3%у новобудовіпроти7-8%вторинного ринку

Купівля новобудови дозволяє суттєво заощадити на нотаріальних витратах.

Фінансова гарантія (GFA)

Забудовник цього житлового комплексу має фінансову гарантію завершення будівництва (GFA). Ця гарантія, регламентована законом, підтверджує його спроможність довести будівництво проєкту до кінця.

Фінансова безпека: GFA гарантує, що фінансування, необхідне для завершення проєкту, забезпечене.
Відповідність при здачі: Ви можете бути впевнені, що комплекс буде здано відповідно до узгоджених норм.
Спокій для покупців: Як покупець, ця гарантія забезпечує вам плавний перехід до вашого нового житла.

Документи, необхідні для купівлі

Щоб підтвердити вашу купівлю, забудовник попросить вас надати:

  • 1 Офіційний документ, що посвідчує особу, з фотографією
  • 2 Податкове повідомлення
  • 3 Підтвердження місця проживання
  • 4 Гарантійний завдаток банківським переказом
Житлові комплекси Забудовник Нове житло Франція Occitanie Aude Narbonne Programme logement neuf : VERT IDYLLE LMNP Нерухомість без меблів Jeanbrun