Перейти до основного вмісту
Handee

Фотографії недоступні

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Terre Garonne 2

44 Avenue de Muret - 31000 Toulouse

Від
779 000 €
Здача
mars 2025
Фотографії
0 фотографій

Резиденція

Програма в деталях

Уся ключова інформація про програму, її корисні документи та послуги резиденції.

1-й квартал 2025

Présentation du programme

Terre Garonne 2

Entre les rives de la Garonne et Saint-Cyprien, Kaufman & Broad signe, en copromotion avec Belin Promotion, une résidence absolument moderne. 
Conçue comme un parc habité, elle associe un travail paysager foisonnant avec une architecture contemporaine ouverte et lumineuse. Idéalement desservie par le métro A et trois lignes de bus, l’adresse se trouve à proximité directe de l’hypercentre de Toulouse, de l’île du Ramier et de ses installations sportives. 
Convivial et paisible, le quartier alentour est riche en commerces de proximité et en marchés de plein-vent. 
Tout concourt à créer un esprit village très agréable à vivre. 
Découvrez bientôt la variété exhaustive d’appartements, du studio au 5 pièces, et la très belle sélection de prestations intérieures. 
Les appartements se prolongent vers de vastes espaces extérieurs, dont quelques terrasses d’exception.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 14 min à pied du métro

14 min

Moins de 6 min à pied

6 min

Moins de 16 min à pied

16 min

Moins de 20 min en transports

20 min

Корисні документи

Plans et pièces du programme

n9BlvrldRPtG nv41yQXCv0RR dVHA07ziaRz8 OHQdrt3btuD7

3D-план

Ознайомтеся з об'ємом програми

Більш наочне уявлення про розташування та організацію житла.

Район

Зрозуміти оточення програми

Карта, визначні місця та огляд міста для розміщення програми в її оточенні.

Поруч

Корисні орієнтири навколо програми.

Транспорт:

Moins de 14 min à pied du métro

Магазини:

Moins de 6 min à pied

Школи:

Moins de 16 min à pied

Університети:

Moins de 20 min en transports

Завантаження карти...

1знайдено житлову одиницю

Оновлено

Шлях купівлі

Купівля вашого житла за 4 кроки

Заявка на купівлю на 100% онлайн

  1. Крок 1

    Вибрати та порівняти

    1

    Порівняйте лоти, планування та опції, щоб знайти житло, яке вам підходить.

  2. Крок 2

    Забронювати лот

    2

    Заповніть заявку на купівлю онлайн, а потім підтвердіть запитувану інформацію та документи.

  3. Крок 3

    Профінансувати та підтвердити

    3

    Завершіть формування плану фінансування, а потім підтвердьте запитувані документи для убезпечення угоди.

  4. Крок 4

    Підписати та підготуватися до передачі ключів

    4

    Пройдіть останні формальності разом із вашим консультантом аж до остаточного підписання та здачі об'єкта.

Пропозиції

Схожі програми

Ознайомтеся з іншими програмами, які можуть вас зацікавити.

Важлива інформація

Що потрібно знати перед купівлею

Завдаток

1 500 EUR

Сплачується нотаріусу через 10 днів після підписання

Опції

На вибір

Роботи та паркінг оцінюються залежно від лота

Гарантії

VEFA + GFA

Захищена правова база

Нотаріальні витрати

2-3%

проти 7-8% на вторинному ринку

Витрати та гарантійний завдаток

Щоб підтвердити вашу купівлю, вам потрібно буде сплатити гарантійний завдаток банківським переказом нотаріусу протягом 10 днів після підписання договору бронювання. Зазначений завдаток (1 500 EUR) є орієнтовним середнім значенням і може відрізнятися залежно від забудовника.

Гарантійний завдаток: 1 500 EUR

Правова база та етапи (VEFA)

Діяльність із забудови нерухомості суворо регулюється. Продаж нового житла регулюється режимом VEFA.

Пошук земельної ділянки Організація проєкту Договір на будівельні роботи Супровід проєкту Комерціалізація Будівництво Здача Супровід гарантій

Додаткові послуги (опційні)

Сума залежить від лота, забудовника та обраних опцій. Наведені нижче фіксовані ціни стосуються лише фінансових послуг.

  • Роботи зі зміни планування житла За кошторисом
  • Додаткове паркомісце Залежно від лота
  • Кредитний брокер 2 500 EUR
  • Переговори щодо страхування кредиту 99 EUR
  • Управління орендою За кошторисом

Перелік не є вичерпним, ціни вказані без ПДВ і можуть змінюватися.

Знижені нотаріальні витрати

2-3%у новобудовіпроти7-8%вторинного ринку

Купівля новобудови дозволяє суттєво заощадити на нотаріальних витратах.

Фінансова гарантія (GFA)

Забудовник цього комплексу застрахований Фінансовою гарантією завершення будівництва (GFA). Ця гарантія, регульована законом, підтверджує його спроможність довести будівництво проєкту до кінця.

Фінансова безпека: GFA гарантує, що фінансування, необхідне для завершення проєкту, забезпечене.
Відповідність при здачі: Ви можете бути впевнені, що комплекс буде здано відповідно до узгоджених норм.
Спокій для покупців: Як покупець, ця гарантія забезпечує вам плавний перехід до вашого нового житла.

Документи, необхідні для купівлі

Щоб підтвердити вашу купівлю, забудовник попросить вас надати:

  • 1 Офіційний документ, що посвідчує особу, з фотографією
  • 2 Податкове повідомлення
  • 3 Підтвердження місця проживання
  • 4 Гарантійний завдаток банківським переказом
Програми Забудовник Нове житло Франція Occitanie Haute Garonne Toulouse Programme logement neuf : Terre Garonne 2 LMNP Нерухомість без меблів