Фотографії недоступні
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
0021 AV . DU MARÉCHAL LECLERC - 53000 Laval
Резиденція
Уся ключова інформація про програму, її корисні документи та послуги резиденції.
Présentation du programme
Місто та район
Карта, визначні місця та огляд міста для розміщення програми в її оточенні.
Laval est un nom de famille et le nom ou partie du nom de plusieurs villes.
Avec 49 400 habitants pour 34.18 km² de superficie, Laval offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 1445.3 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Laval Agglomération, un atout pour le développement local.
Située en zone B1, Laval bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
Le taux de taxe foncière bâtie de 45.77% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Laval tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Laval s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Laval (53000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Населення
49 400
Середній дохід
26 426 €
Девелопер
Promoteur originaire du Touquet et fondé dans les années 90, le Groupe Edouard Denis est s'est développé dans un premier temps dans l'immobilier haut de gamme de bord de mer.
Le savoir-faire et la qualité sont au premier plan des préoccupations du Groupe, qui s'est diversifié pour satisfaire les attentes du plus grand nombre.
Aujourd'hui, le Groupe Edouard Denis propose une expertise dans différents domaines : immeubles de standing, maisons individuelles, résidences gérées, restauration du patrimoine historique et immobilier d'entreprise.
Récompensé pour la qualité de ses réalisations, le Groupe Edouard Denis est une référence dans le secteur de l'immobilier de prestige.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Район
Карта, визначні місця та огляд міста для розміщення програми в її оточенні.
Жодна житлова одиниця не відповідає вашим критеріям. Спробуйте змінити фільтри.
Шлях купівлі
Крок 1
Порівняйте лоти, планування та опції, щоб знайти житло, яке вам підходить.
Крок 2
Заповніть заявку на купівлю онлайн, а потім підтвердіть запитувану інформацію та документи.
Крок 3
Завершіть формування плану фінансування, а потім підтвердьте запитувані документи для убезпечення угоди.
Крок 4
Пройдіть останні формальності разом із вашим консультантом аж до остаточного підписання та здачі об'єкта.
Ознайомтеся з іншими програмами, які можуть вас зацікавити.
Важлива інформація
Завдаток
1 500 EUR
Сплачується нотаріусу через 10 днів після підписання
Опції
На вибір
Роботи та паркінг оцінюються залежно від лота
Гарантії
VEFA + GFA
Захищена правова база
Нотаріальні витрати
2-3%
проти 7-8% на вторинному ринку
Щоб підтвердити вашу купівлю, вам потрібно буде сплатити гарантійний завдаток банківським переказом нотаріусу протягом 10 днів після підписання договору бронювання. Зазначений завдаток (1 500 EUR) є орієнтовним середнім значенням і може відрізнятися залежно від забудовника.
Діяльність із забудови нерухомості суворо регулюється. Продаж нового житла регулюється режимом VEFA.
Сума залежить від лота, забудовника та обраних опцій. Наведені нижче фіксовані ціни стосуються лише фінансових послуг.
Перелік не є вичерпним, ціни вказані без ПДВ і можуть змінюватися.
Купівля новобудови дозволяє суттєво заощадити на нотаріальних витратах.
Забудовник цього комплексу застрахований Фінансовою гарантією завершення будівництва (GFA). Ця гарантія, регульована законом, підтверджує його спроможність довести будівництво проєкту до кінця.
Щоб підтвердити вашу купівлю, забудовник попросить вас надати:
