Фотографії недоступні
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
0000 ALL ÉE ROMAIN ROLLAND - 84300 Cavaillon
Резиденція
Уся ключова інформація про програму, її корисні документи та послуги резиденції.
Présentation du programme
La résidence Le Cabellio s'élève dans le quartier des Jardins au sud de Cavaillon, au cœur du Luberon.
Elle se trouve dans un environnement paisible à 10 minutes à pied seulement du centre-ville.
Située au calme dans un environnement pavillonnaire, la résidence propose des appartements du T2 au T4 avec des prestations soignées.
Les logements offrent le confort d'un logement neuf avec un extérieur et un stationnement privatif.
Certains logements bénéficient de vues sur la colline Saint-Jacques.
L'emplacement permet d'allier sérénité et accessibilité pour profiter des commerces, des établissements scolaires et d'un accès rapide à l'autoroute A7.
Місто та район
Карта, визначні місця та огляд міста для розміщення програми в її оточенні.
Cavaillon est une commune française du Sud-est de la France, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La ville est située dans la vallée de la Durance, à l'extrémité ouest de la montagne du Luberon. Ancien siège épiscopal, Cavaillon a fait partie du Comtat Venaissin de 1274 à 1791. Il s'agit aujourd'hui de la commune la plus peuplée du Parc naturel régional du Luberon et de la quatrième commune la plus peuplée du département de Vaucluse. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Cavaillon compte 25 636 habitants répartis sur 45.92 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 558.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Luberon Monts de Vaucluse, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
Située en zone B1, Cavaillon bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
La taxe foncière bâtie est fixée à 37.13%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Cavaillon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Cavaillon s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Acheter un bien immobilier à Cavaillon (84300), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
Населення
25 636
Середній дохід
24 304 €
Девелопер
Promoteur originaire du Touquet et fondé dans les années 90, le Groupe Edouard Denis est s'est développé dans un premier temps dans l'immobilier haut de gamme de bord de mer.
Le savoir-faire et la qualité sont au premier plan des préoccupations du Groupe, qui s'est diversifié pour satisfaire les attentes du plus grand nombre.
Aujourd'hui, le Groupe Edouard Denis propose une expertise dans différents domaines : immeubles de standing, maisons individuelles, résidences gérées, restauration du patrimoine historique et immobilier d'entreprise.
Récompensé pour la qualité de ses réalisations, le Groupe Edouard Denis est une référence dans le secteur de l'immobilier de prestige.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Район
Карта, визначні місця та огляд міста для розміщення програми в її оточенні.
Жодна житлова одиниця не відповідає вашим критеріям. Спробуйте змінити фільтри.
Шлях купівлі
Крок 1
Порівняйте лоти, планування та опції, щоб знайти житло, яке вам підходить.
Крок 2
Заповніть заявку на купівлю онлайн, а потім підтвердіть запитувану інформацію та документи.
Крок 3
Завершіть формування плану фінансування, а потім підтвердьте запитувані документи для убезпечення угоди.
Крок 4
Пройдіть останні формальності разом із вашим консультантом аж до остаточного підписання та здачі об'єкта.
Ознайомтеся з іншими програмами, які можуть вас зацікавити.
Важлива інформація
Завдаток
1 500 EUR
Сплачується нотаріусу через 10 днів після підписання
Опції
На вибір
Роботи та паркінг оцінюються залежно від лота
Гарантії
VEFA + GFA
Захищена правова база
Нотаріальні витрати
2-3%
проти 7-8% на вторинному ринку
Щоб підтвердити вашу купівлю, вам потрібно буде сплатити гарантійний завдаток банківським переказом нотаріусу протягом 10 днів після підписання договору бронювання. Зазначений завдаток (1 500 EUR) є орієнтовним середнім значенням і може відрізнятися залежно від забудовника.
Діяльність із забудови нерухомості суворо регулюється. Продаж нового житла регулюється режимом VEFA.
Сума залежить від лота, забудовника та обраних опцій. Наведені нижче фіксовані ціни стосуються лише фінансових послуг.
Перелік не є вичерпним, ціни вказані без ПДВ і можуть змінюватися.
Купівля новобудови дозволяє суттєво заощадити на нотаріальних витратах.
Забудовник цього комплексу застрахований Фінансовою гарантією завершення будівництва (GFA). Ця гарантія, регульована законом, підтверджує його спроможність довести будівництво проєкту до кінця.
Щоб підтвердити вашу купівлю, забудовник попросить вас надати:
