Immobilier ancien en Centre-Val de Loire - 55 annonces

Découvrez dès la rentrée notre future réalisation à Saint-Cyr-sur-Loire. Des appartements neufs à vendre pour vivre ou investir.
Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ?
Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez prochainement notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives, pour la plupart en sous-sol.
Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint Cyr sur Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face à un parc, promet un environnement agréable et pratique, bien connecté aux commerces.

La résidence Targa se situe dans un quartier dynamique, aux portes d’une zone d’activité tertiaire d’importance : l’Aéronef, véritable bassin d’emplois qui abrite de nombreuses entreprises.

Proche du pôle commercial de La Petite Arche et à quelques minutes à pieds du tramway, vous disposez d’un accès facile et rapide au centre-ville de Tours et aux diverses écoles, collèges et lycées. Vous profiterez également du Jardin de la Grenouillère et de plusieurs complexes sportifs.

Vers un avenir plus vert et plus sobre La volonté des concepteurs de Targa s’inscrit dans une démarche continue en faveur de bâtiments moins énergivores. La résidence sera donc conçue en appliquant la nouvelle réglementation environnementale RE2020, plus ambitieuse et exigeante.

Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la résidence assurent une partie de l’autonomie énergétique des parties communes. Cet investissement d’avenir est une réponse efficace aux enjeux environnementaux.

La résidence Targa dispose de volets roulants à projection à la niçoise sur la façade sud qui permettent de limiter l’exposition au soleil et de diminuer la température au sein des logements tout en laissant circuler l’air. Couramment utilisés dans les régions ensoleillées, ces équipements offrent un ombrage intime et chaleureux.

Chaque appartement a été pensé pour votre bien-être. Une attention particulière a été portée à votre confort, à la qualité des prestations et au choix de matériaux sains qui assurent un cadre de vie durable. Chaque logement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia ainsi que d’un parking en sous-sol et les résidents peuvent stationner leurs deux-roues dans les locaux prévus à cet effet.

Chartres, entre nature et histoire. Majestueuse Chartres ! Connue pour son imposante cathédrale Notre-Dame, distinguée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette cité médiévale a tout d’une pépite architecturale.

Appartements neufs du 2 au 5 pièces à Chartres au coeur d'un domaine verdoyant. Sentier principal, venelles, espace de convivialité, verger, jardin d’eau… Avec plus de 30% d’espaces verts, la résidence séduit par son ancrage résolument végétal.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont répartis au sein de 8 bâtiments qui bénéficient d’espaces extérieurs généreux pour profiter des beaux jours : balcons, terrasses plein ciel, jardins ou encore loggias.

Le souci du détail a été poussé jusqu’au bout, notamment grâce à l’installation de brise-soleil orientables électriques pour maîtriser l’apport de lumière. À l’intérieur, les agencements font la part belle au volume, à la fonctionnalité et au confort.

Et pour faire la différence, Lumiflor propose aussi 20 maisons individuelles, de 4 et 5 pièces, avec jardin et garage. Idéal pour votre résidence principale comme pour votre investissement locatif ! 

Le Domaine Center Parcs les Hauts de Bruyères offre des hébergements confortables et chaleureux allants de 4 à 12 personnes en plein cœur d'une vaste forêt de pinèdes et non loin des châteaux de la Loire.

Avec son Aqua Mundo, son Spa Deep Nature, ses balades à poneys, ses parcours aventure, ses pistes de bowling ou encore ses restaurants et ses boutiques, le Domaine permet aux familles et amis de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation.

Center Parcs des Hauts de Bruyères offre un environnement unique. Avec ses 111 hectares boisés dans la forêt de la Sologne et ses 17 hectares de plan d’eau, le Center Parcs Les Hauts de Bruyères connait depuis son ouverture en 1993 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme.

Installée à moins de 2h au Sud de Paris, la zone de chalandise du Center Parcs les Hauts de Bruyères lui permet d'attirer plus de 12 millions d’habitants. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Paris, Tours, Orléans, Bourges.

Son taux d'occupation est de 78% en moyenne à l'année depuis son ouverture. Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant.

Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.

Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnection, un tourisme durable.

Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.

En effet, le taux d'occupation annuel de 78% de ce domaine est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité.

Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs uniques en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire.

Ajouté à cela, 85% des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.

Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures.

Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !

La résidence L’Écrivain prend place aux portes d’un quartier résidentiel calme et chaleureux, à l’ouest de l’avenue de l’Europe, proche de Saint-Cyr-sur-Loire.

Ce secteur bénéficie d’un cadre verdoyant et de l’atmosphère conviviale de cette commune très prisée.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du quotidien : commerces, marché de quartier, centre médical, écoles et crèches.

Des équipements publics tels qu’un commissariat, une piscine et des espaces de loisirs accessibles à pied sont également disponibles.

Une promenade ombragée, située en face de la résidence, le Mail Bonaparte, ainsi que les parcs du Carré Vert et Jean-Yves Couteau, vous offrent des lieux de détente privilégiés, entre nature et convivialité.

Porté par de nombreux aménagements urbains, le quartier s’ouvre sur le centre de Tours grâce à un réseau de transports efficace et fluide.

Facilement accessible, l’adresse est bien desservie avec plusieurs lignes de bus et de tramways.

Le Tram ligne A à seulement 400 m de la résidence, permet de rejoindre rapidement le centre de Tours et la gare.

De là, Paris Montparnasse est à seulement 1h en TGV.

L’accès direct à l’A10 renforce encore cette connexion vers la capitale ou Bordeaux.

Résidence intimiste à l’architecture contemporaine, « L’Écrivain » s’intègre avec élégance dans un environnement à la fois urbain et verdoyant.

Avec sa proximité aux parcs, elle offre un cadre de vie serein et apaisé.

Conçue avec une attention portée sur la performance énergétique, elle s’inscrit dans le renouveau d’un quartier en pleine évolution.

Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes.

Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées.

Les espaces extérieurs, balcons et terrasses participent également au confort de vie.

Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et des salles de bains équipées.

- Emplacement
Située dans la cité médiévale de Loches, en plein centre-ville
Facile d’accès à la gare : à seulement 100 m
Vue exceptionnelle sur le Château de Loches
A proximité de tous les commerces
Très belle résidence à l’architecture soignée
Marché de Loches en face de la résidence
Piscine semi-couverte chauffée au sein de la résidence
A 30 min en voiture de Chenonceau et d'Amboise
A 25 min du ZooParc de Beauval
Composée d’appartements du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes

- Prix & loyer
Bail tacite et loyer versé au propriétaire permettant un rendement locatif net de toutes charges courantes
Le prix au m² (1700 €) est très compétitif au regard de l’emplacement de la résidence à Loches dont le Prix Marché est de 2100 €/m² en moyenne
TF : 15 €/m²
Vendu avec les meubles compris dans le prix final

- Gestion sans souci
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

Conclusion : un investissement permettant d’allier patrimoine, rentabilité et plaisir. Une adresse parfaite pour un séjour culturel.

NOUVEAUTE à Tours près du tramway et des commerces.

AVANT-PREMIERE - Découvrez prochainement notre nouvelle résidence à Tours.

Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord.

Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours dans un quartier en pleine mutation !

Construction aux dernières normes en vigueur pour une maîtrise parfaite de sa consommation d'énergie.

A NE PAS MANQUER : découvrez nos PENTHOUSE - appartements avec grande terrasse au dernier niveau.

Pourquoi acheter du neuf ?

Eligible au prêt à taux 0% pour votre résidence principale ou au LLI pour investir avec une TVA à 10%.

Faible consommation d'énergie et charges de copropriété.

Frais de notaire réduits.

Des appartements modernes et personnalisables.

Le confort du neuf : bonne isolation thermique et phonique.

La résidence neuve est située à Bourges, dans un quartier calme et bien desservi à quelques pas de l'hypercentre.

Elle propose des appartements du studio au 4 pièces adaptés à la location meublée (LMNP).

Le marché immobilier local est accessible et bénéficie d'une forte demande locative portée par les étudiants et les jeunes actifs.

Le dispositif fiscal est avantageux pour cet investissement.

Le programme bénéficie des garanties constructeur et de frais de notaire réduits.

La résidence est construite selon les dernières normes en vigueur.

Un pack mobilier clé en main (cuisine aménagée et mobilier installé) est proposé en option.

Un service de gestion locative est proposé en option pour faciliter l'exploitation du bien.