Huom: tuet (mukaan lukien PTZ) riippuvat ehdoista (ensiasunnon ostaja, tulot, asuntotyyppi, käyttö pääasuntona). Säännöt voivat muuttua: säilyttäkää aina sivun alalaidan viralliset linkit.
Miksi ostaa uusi asunto pääasunnoksi?
Taloudelliset edut
Ensiasunnon ostajien eniten arvostamat tekijät.
- PTZ (koroton laina) : mahdollinen vuonna 2026 ehtojen mukaan (ensiasunnon ostaja, tulot, pääasunto), osuuksilla jopa 50% tietyissä tapauksissa (erityisesti uusi kerrostaloasunto, alin tulokaista).
- Hankintakustannukset yleensä pienemmät kuin vanhassa asuntokannassa (suuruusluokka usein 2–3 % vs 7–8 %). Summat vaihtelevat hankkeen, departementin ja verojärjestelyn mukaan. 200 000 €:n asunnossa tämä tarkoittaa noin 8 000–10 000 €:n säästöä vanhaan asuntoon verrattuna.
- Energialuokitus ja hallitut käyttökulut: uusi asunto täyttää RT2020- (tai RE2020-) normit (rakennuspäivämäärästä riippuen), mikä voi merkittävästi pienentää energialaskuja ja parantaa asumismukavuutta.
Takuut & verotus
Oikeudellinen turva ja määräaikaiset järjestelyt.
- Kymmenvuotistakuu : rakentaja on vastuussa 10 vuoden ajan vakavista vioista (rakenteiden kestävyys / asumiskelvottomuus).
- Kaksivuotistakuu : kattaa varusteiden viat 2 vuoden ajan.
- Täydellisen valmistumisen takuu : rakentajan on korjattava kaikki vastaanottovuoden aikana ilmoitetut puutteet.
- Poikkeuksellinen perheen sisäinen lahjoitus (enintään 31/12/2026 asti) : tietyt rahalahjoitukset voidaan vapauttaa verosta määrätyissä rajoissa kiinteistöhankinnan tukemiseksi (ehtojen mukaan).
- TVA sisältyy hintaan : uudisrakentamisessa TVA sisältyy myyntihintaan (ostajalla ei erityisiä TVA-muodollisuuksia).