Osta vuokrattavaksi tai siirrettäväksi
Kiinteistösijoittaminen: valitse oikea rakenne ennen allekirjoitusta
Vertaile järjestelmiä todellisen tavoitteen mukaan: kalustetun vuokrauksen tuotot, kalustamaton vuokraus, alennettu osto, vanha kiinteistövarallisuus, välivuokra tai päättyneen järjestelmän ymmärtäminen.
Katso ensin
Rakenteet, jotka todella muovaavat hanketta
Nämä oppaat auttavat punnitsemaan tuottoa, verotusta, hallinnointia, omistusaikaa ja riskitasoa.
LMNP
Kalustettuja tiloja ammattimaisesti vuokraava yksityishenkilö (LMNP): verolliset edut, verotusjärjestelmät, ehdot ja velvoitteet. Kattava opas virallisine lähteineen.
Jeanbrun (Asuntotuotannon elvytys)
Jeanbrun-järjestelmä (Asuntotuotannon elvytys): määritelmä, tukikelpoiset asunnot, 10 vuoden sitoumus, vuokrakatot, poistot ja vähennykset. Kattava opas 2026.
Pelkkä omistusoikeus
Kiinteistösijoittaminen jaettuna omistuksena: määritelmä, veroedut, alennettu hankintahinta, yksinkertainen hallinnointi ja perintöoptimointi.
Palveluasuminen
Ammattimainen kalustettu vuokraus (LMP): määritelmä, ehdot, veroedut, erot LMNP:hen verrattuna ja velvoitteet. Kattava opas.
Kaikki oppaat
Tutustu muihin sijoituskehyksiin
13 opasta saatavilla
Klassinen Kalustamaton vuokraus Kalustamaton vuokraus: perinteinen sijoitusvuokraus. Verotus, edut, velvoitteet ja erot kalustettuun vuokraukseen verrattuna. Kalustamaton Maantulot Maantulovaje 
Säännelty LLI (Kohtuuhintainen vuokraus) Kohtuuhintainen vuokraus: sijoitusvuokrausjärjestelmä, jossa alennettu TVA 10 % ja verosaaminen. Ehdot ja veroedut. Välitaso Alv Alueet 
Erikoistunut Girardin Girardin-järjestelmä: sijoittaminen merentakaisille alueille verovähennyksen kera. Ehdot ja veroedut. Merentakaiset alueet Vähennys Riski Remontti Denormandie Denormandie-järjestelmä: verovähennys kiinteistöjen ostosta ja kunnostuksesta tietyillä alueilla. Remontti Vanha Keskusta 
Varallisuus Malraux-järjestelmä Malraux-järjestelmä: verovähennys vanhojen rakennusten entisöinnistä perintökohdevyöhykkeillä. Varallisuus Kunnostus Suojeltu alue 
Asiantuntija Monument Historique Sijoittaminen Monument Historique -kohteeseen: poikkeukselliset verohyödyt kulttuuriperinnön entisöinnistä. Harvinainen Remontit Suojelu 
Päättynyt Pinel (päättyi 2024) Pinel-järjestelmä: vuokrainvestointi verovähennyksineen. Järjestelmä päättyi 31. joulukuuta 2024. Historiallinen opas. Arkisto Vuokraussitoumus Historia 
Päättynyt Pinel+ (päättyi 2024) Pinel+-järjestelmä: Pinelin parannettu versio tiukemmilla laatukriteereillä. Järjestelmä päättyi 31. joulukuuta 2024. Historiallinen opas. Käyttölaatu Arkisto Kriteerit 
Päättynyt Censi-Bouvard (päättyi 2022) Censi-Bouvard-järjestelmä: verovähennys LMNP-investoinnista palveluasuntoloissa. Järjestelmä päättyi 31. joulukuuta 2022. Historiallinen opas. Arkisto Palveluasunto Jälleenmyynti Ennen kuin valitset
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kiinteistösijoitusta kannattaa katsoa ensin?
Lähde todellisesta tavoitteestasi: säännöllinen tuotto, veronalennus, varallisuuden kartuttaminen, siirtäminen tai alennettu osto. Sopiva järjestelmä riippuu sitten kaupungista, hinnasta, henkilökohtaisesta verotilanteestasi ja hyväksymästäsi hallinnoinnin määrästä.
Miksi vertailla LMNP:tä, kalustamatonta vuokrausta ja pelkkää omistusoikeutta?
Nämä kolme lähestymistapaa eivät vastaa samaan tarpeeseen. LMNP tähtää yleensä kalustetun vuokrauksen tuottoihin, kalustamaton vuokraus painottaa vakautta ja pelkkä omistusoikeus hakee ennen kaikkea alennusta vähäisellä hallinnoinnilla jakokauden aikana.