Acheter pour louer ou transmettre
Investissement immobilier : choisir le bon montage avant de signer
Comparez les dispositifs par objectif réel : revenus meublés, location nue, achat décoté, patrimoine ancien, loyer intermédiaire ou lecture d'un dispositif terminé.
À regarder en premier
Les montages qui structurent vraiment le projet
Ces guides aident à trancher entre rendement, fiscalité, gestion, horizon de détention et niveau de risque.
LMNP
Kalustettuja tiloja ammattimaisesti vuokraava yksityishenkilö (LMNP): verolliset edut, verotusjärjestelmät, ehdot ja velvoitteet. Kattava opas virallisine lähteineen.
Jeanbrun (Asuntotuotannon elvytys)
Jeanbrun-järjestelmä (Asuntotuotannon elvytys): määritelmä, tukikelpoiset asunnot, 10 vuoden sitoumus, vuokrakatot, poistot ja vähennykset. Kattava opas 2026.
Pelkkä omistusoikeus
Kiinteistösijoittaminen jaettuna omistuksena: määritelmä, veroedut, alennettu hankintahinta, yksinkertainen hallinnointi ja perintöoptimointi.
Palveluasuminen
Ammattimainen kalustettu vuokraus (LMP): määritelmä, ehdot, veroedut, erot LMNP:hen verrattuna ja velvoitteet. Kattava opas.
Tous les guides
Explorer les autres cadres d'investissement
13 guides disponibles
Classique Kalustamaton vuokraus Kalustamaton vuokraus: perinteinen sijoitusvuokraus. Verotus, edut, velvoitteet ja erot kalustettuun vuokraukseen verrattuna. Non meublé Maantulot Maantulovaje 
Encadré LLI (Kohtuuhintainen vuokraus) Kohtuuhintainen vuokraus: sijoitusvuokrausjärjestelmä, jossa alennettu TVA 10 % ja verosaaminen. Ehdot ja veroedut. Intermédiaire TVA Alueet 
Spécialisé Girardin Girardin-järjestelmä: sijoittaminen merentakaisille alueille verovähennyksen kera. Ehdot ja veroedut. Merentakaiset alueet Réduction Risque Remontti Denormandie Denormandie-järjestelmä: verovähennys kiinteistöjen ostosta ja kunnostuksesta tietyillä alueilla. Remontti Vanha Centre-ville 
Varallisuus Dispositif Malraux Malraux-järjestelmä: verovähennys vanhojen rakennusten entisöinnistä perintökohdevyöhykkeillä. Varallisuus Kunnostus Secteur protégé 
Asiantuntija Monument Historique Sijoittaminen Monument Historique -kohteeseen: poikkeukselliset verohyödyt kulttuuriperinnön entisöinnistä. Rare Remontit Conservation 
Päättynyt Pinel (päättyi 2024) Pinel-järjestelmä: vuokrainvestointi verovähennyksineen. Järjestelmä päättyi 31. joulukuuta 2024. Historiallinen opas. Archive Engagement locatif Historia 
Päättynyt Pinel+ (päättyi 2024) Pinel+-järjestelmä: Pinelin parannettu versio tiukemmilla laatukriteereillä. Järjestelmä päättyi 31. joulukuuta 2024. Historiallinen opas. Qualité d'usage Archive Kriteerit 
Päättynyt Censi-Bouvard (päättyi 2022) Censi-Bouvard-järjestelmä: verovähennys LMNP-investoinnista palveluasuntoloissa. Järjestelmä päättyi 31. joulukuuta 2022. Historiallinen opas. Archive Palveluasunto Jälleenmyynti Avant de choisir
Usein kysytyt kysymykset
Quel investissement immobilier regarder en premier ?
Commencez par votre objectif réel : revenus réguliers, réduction d'impôt, constitution de patrimoine, transmission ou achat décoté. Le bon dispositif dépend ensuite de la ville, du prix, de la fiscalité personnelle et du niveau de gestion accepté.
Pourquoi comparer LMNP, location nue et nue-propriété ?
Ces trois approches ne répondent pas au même besoin. Le LMNP vise souvent les revenus meublés, la location nue privilégie la stabilité et la nue-propriété cherche surtout une décote avec peu de gestion pendant la période de démembrement.