Hyvä tietää varallisuustavoitteistanne

Hyvä tietää varallisuustavoitteistanne

Ranskalaiset ovat yhä enemmän kiinnostuneita henkilökohtaisesta varallisuudenhallinnasta ja myöntävät lisäksi suosivansa kiinteistösijoituksia, joita he pitävät turvallisina, saavutettavina ja kannattavina. Mutta mihin tarkoitukseen kehitämme varallisuuttamme?

Kiinteistöjen hallinnalla on yksinkertainen tavoite: kannattavuus. Tähän on olemassa useita hallinnollisia ja taloudellisia mekanismeja. Mutta kaiken tämän keskellä ei aina ole helppoa löytää suuntaa.

Auttaaksemme teitä määrittelemään prioriteettinne ja varallisuustavoitteenne, olemme keränneet ja vastanneet tärkeimpiin kysymyksiinne.

Mikä on pääasunto uudessa rakennuksessa?

Se on enintään viisi vuotta sitten rakennettu asunto, jossa ei ole koskaan asuttu tai jota ei ole myyty uudelleen. Useimmiten nämä kohteet ostetaan VEFA-järjestelmän (vente en l'état futur d'achèvement) mukaisesti. Siinä on ennen kaikkea monia etuja: › alennetut notaarikulut › takuut kiinteistöllenne › optimoidut tilat › verohelpotukset › energiasäästöt › kiinteistön personointi › edulliset rahoitustavat (PTZ)

Onko minulla enemmän takuita ostaessani uuden kuin vanhan kiinteistön?

Uuteen sijoittaminen on myös mielenrauhan valinta: voimassa olevat laatu- ja esteettömyysnormit antavat omistajalle varmuuden siitä, että lyhyellä tai keskipitkällä aikavälillä ei tarvita peruskorjauksia.

PTZ — mikä etu?

PTZ, joka on käytettävissä vain uudessa rakentamisessa, mahdollistaa kuukausierien pienentämisen jopa 30 % verrattuna vanhaan kiinteistöön. PTZ on yhdistettävissä muiden asuntolainojen kanssa.

Ovatko kulut korkeammat kuin vanhassa kiinteistössä?

Ostamalla uuden asunnon energialaskunne kevenee, sillä kaikki uudet asunnot rakennetaan turvallisuusteknisten normien (sähkö-, kaasuasennukset jne.) sekä optimaalisen lämpö- ja äänieristyksen mukaisesti. Lisäksi teille myönnetään osittainen tai täydellinen vapautus kiinteistöverosta kahden ensimmäisen vuoden ajan rakentamisen valmistumisesta.

Mikä on alennettu TVA?

Alennettu TVA myönnetään kunnan (ANRU-alue = kaupunkirakentamisen ja -saneerauksen alue) ja asiakkaan tulojen perusteella. Alennettua 5,5 %:n verokantaa sovelletaan ANRU-alueilla ja kaupunkipolitiikan ensisijaisilla alueilla (QPV), kun kyseessä on pääasunnoksi tarkoitetun asunnon rakentaminen tai hankinta.

Kiinteistövarallisuuden hallintaan ryhtymistä ilman minkäänlaista tietämystä ei tietenkään suositella, minkä vuoksi tiedonhankinta ja oikeiden työkalujen valitseminen ovat olennaisia. Tämä onkin Handee:n tärkein tehtävä — mahdollistaa jokaisen yksityishenkilön varallisuuden luominen ja kehittäminen pääsemällä yhdeltä alustalta kaikkiin kiinteistömarkkinoiden toimijoihin ja palveluihin ajan säästämiseksi ja sijoittamiseksi täydellä mielenrauhalla.