56 biens immobiliers à vendre à Asnières-sur-Seine (92600)

Asnières-sur-Seine, et en particulier son centre-ville, est un lieu de vie très recherché qui incarne l'authenticité et le dynamisme d'un quartier résidentiel et commerçant aux portes de Paris.

La rue Bapst, avec ses façades élégantes et son ambiance conviviale, est un axe central du quartier, offrant un cadre de vie animé et paisible à la fois.

- Emplacement : une résidence en cœur de ville
Située dans le nord-ouest de Paris, à moins de 20 minutes de la Défense, dans la métropole du grand Paris.
Cette résidence apporte une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme (Affaires et Loisirs) très développé sur le secteur.
Adagio Access Paris Asnières est situé à 20 minutes du centre de Paris.
Cet appart ’hôtel se trouve au sein d’un quartier résidentiel calme, à proximité de commerces et restaurants
A 5 min à pied du métro ligne 13
Composé de 132 appartements : studios pour 2 personnes entièrement meublés

- Loyers et Prix :
Le prix au m² de cet appartement est très compétitif au regard du prix du marché sur le secteur. En effet, 5 897 €/m² de cet appartement VS 6 838 €/m² du secteur.
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,77 % net de toutes charges courantes.
Le prix à partir de 174 000 € saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs.

- Un locataire unique :
Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.

- Gestion sans souci :
Géré par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement vient d’être réalisé dans d’excellentes conditions avec une échéance au 30/10/2031.
Taux Occupation annuel : 80 % en 2023.
Prévoir un montant de 200 € HT/m² environ de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, lors du renouvellement du bail commercial en 2031.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêts actuels !

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif attractif tant par son potentiel touristique au cœur du grand Paris que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio.

Le programme immobilier neuf Les Portes de Seine propose une résidence neuve de type classique à Asnières‑sur‑Seine, rue Henri Chapron, au cœur du nouveau quartier de Seine, avec une livraison prévue en mars 2029.

La résidence comprend 38 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposés entre 278 000 € et 776 000 €, et bénéficie d'un cadre de vie urbain animé avec de nombreux commerces de proximité, deux crèches, une école et un grand jardin public à proximité.

Bien desservie, la résidence se situe à environ 7 minutes à pied de la gare des Grésillons (RER C, 25 minutes jusqu'à Champs‑de‑Mars), à 300 m de plusieurs lignes de bus (177, 277, 366) et à proximité du futur métro M15 Ouest à l'horizon 2031, et le programme n'inclut pas de stationnement, de terrasse privative ni de cave.