Immobilier 91190

63 biens immobiliers à vendre à Gif-sur-Yvette (91190)

Gif-sur-Yvette est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est le bureau centralisateur du canton éponyme. Elle est située à vingt-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris. Du village celte installé sur le plateau du Moulon au VIe siècle av. J.-C. à l’abbaye bénédictine fondée au XIIe siècle, Gif fut très tôt un site agricole et spirituel important de l'Hurepoix. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. La commune de Gif-sur-Yvette accueille 22 544 habitants sur un territoire de 11.89 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1896.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Communauté Paris-Saclay accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services. Classée en zone A, Gif-sur-Yvette fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.35%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Gif-sur-Yvette tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. La qualité de vie à Gif-sur-Yvette s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Gif-sur-Yvette (91190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Gif-sur-Yvette est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est le bureau centralisateur du canton éponyme. Elle est située à vingt-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris. Du village celte installé sur le plateau du Moulon au VIe siècle av. J.-C. à l’abbaye bénédictine fondée au XIIe siècle, Gif fut très tôt un site agricole et spirituel important de l'Hurepoix. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
La commune de Gif-sur-Yvette accueille 22 544 habitants sur un territoire de 11.89 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1896.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Communauté Paris-Saclay accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
Classée en zone A, Gif-sur-Yvette fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 35.35%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Gif-sur-Yvette tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Gif-sur-Yvette s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Gif-sur-Yvette (91190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Gif-sur-Yvette ?

Acheter à Gif-sur-Yvette (91190) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

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Les biens disponibles à Gif-sur-Yvette

63 logements neufs ou anciens sont disponibles à Gif-sur-Yvette. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

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Hány ingatlan érhető el itt: Gif-sur-Yvette?

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4-6, rue du Clos, 91190 Gif-sur-Yvette

Rendez-vous pour un moment exclusif à l’Hôtel Le Village, 4 Rue Neuve, 91190 Gif-sur-Yvette

C’est dans cette commune verdoyante à l’esprit village qu’European Homes vous propose une résidence unique pour habiter ou investir ! Idéalement située, au pied de la gare de Gif-sur-Yvette elle jouit des avantages du centre-ville tout en restant au calme de son animation. Découvrez en avant-première notre résidence aux prestations de standing composée de seulement 28 logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, en sous-sol sécurisé.

Un emplacement favorisé au sein de la Vallée de Chevreuse et à proximité du Plateau de Saclay, Gif-sur-Yvette possède tous les atouts pour une qualité de vie privilégiée dans un décor verdoyant. Sa proximité avec les des deux plateaux de Saclay, composée de 25 universités des plus reconnues, 65000 étudiants(1), 9000 chercheurs et autant de salariés d’entreprises, françaises et internationales, allant de la start-up au grand groupe du CAC 40(2) est un moteur pour le développement de son territoire.

Fort de son expertise de près de 50 ansen immobilier résidentiel, European Homes a sélectionné une des adresses les plus prisées de Gif-sur-Yvette, pour cette nouvelle résidence de standing. Réalisez votre projet de devenir propriétaire au sein d’une résidence végétalisée à l’architecturale classique et élégante. L’ensemble offre un bien-être exclusif !

Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien facilité.

Cette nouvelle réalisation bénéficie d’une localisation privilégiée :

-Centre-ville de Gif-sur-Yvette 10 min* à pied

-Gare de Gif-sur-Yvette à 2 min* à pied

-Ecole primaire de l’Abbaye à 5 min*

-Groupe scolaire du Centre à 5 min*

-Collège Juliette Adam à 6 min*

-Lycée de la Vallée de Chevreuse à 10 min*

-Université Paris-Saclay à 14 min*

-Forêt communale de Gif-sur-Yvette à 5 min*

-Golf de Gif-sur-Yvette à 9 min*

Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix. Ce programme est éligible au Pinel.

Gif-sur-Yvette
Energiaosztály B

Átadás2026. III. negyedév

Elsődleges lakóhelyLMNP

Moins de 1 min à pied du RERMoins de 1 min à piedMoins de 7 min à pied

Elérhetőség ellenőrzendő

rue Pierre-Gilles de Gennes, 91190 Gif-sur-Yvette

A moins de 30min de la capitale, dans le département de l’Essonne, Gif-sur-Yvette est une ville conviviale et dynamique qui compte près de 23 000 habitants.

Nichée au coeur de la vallée de Chevreuse, la commune de Gif-sur-Yvette bénéficie d’un charme et d’une qualité de vie agréable.

Entourée de vastes espaces boisés et traversée par la rivière Yvette, la ville représente « le bienvivre au sud de Paris » entre verdure et promenades au bord de l’eau.

Gif-sur-Yvette profite également du pôle d’excellence Paris-Saclay, premier pôle de recherche universitaire en France.

La ville bénéficie d’une connexion efficace avec les pôles d’activités et les villes majeures du sud et du sud-ouest parisien, notamment le pôle Orly/Rungis, Saclay ou encore Versailles.

Gif-sur-Yvette s’inscrit dans l’un des pôles scientifiques et technologiques les plus dynamiques d’Europe.

Ce territoire rassemble grandes écoles, centres de recherche et entreprises innovantes, formant un écosystème unique où s’inventent les solutions de demain.

Nichée au coeur du quartier du Moulon, la résidence Les Jardins du Moulon s’inscrit dans la continuité d’un patrimoine agricole et paysager fort.

Conçue comme une passerelle entre mémoire et modernité, elle réinterprète les lignes historiques du site pour les transformer en un lieu de vie harmonieux.

Plus qu’un ensemble résidentiel, le projet a été pensé comme un îlot de fraîcheur et de convivialité.

Les jardins partagés, les vergers et les venelles piétonnes tissent des liens entre les espaces privés et collectifs, favorisant rencontres et échanges.

Chaque logement bénéficie de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) qui invitent à vivre dedans comme dehors, en lien direct avec la nature.

Pour Les Jardins du Moulon, Greencity immobilier opte pour des briques porteuses et des façades à ossature bois.

Pour les planchers, une solution innovante de plancher mixte bois / béton a été retenue.

Gif-sur-Yvette
Energiaosztály A

Átadás2027. IV. negyedév

Elsődleges lakóhelyLMNPKontrollált ár

Elérhetőség ellenőrzendő

rue Pierre-Gilles de Gennes, 91190 Gif-sur-Yvette

A moins de 30min de la capitale, dans le département de l’Essonne, Gif-sur-Yvette est une ville conviviale et dynamique qui compte près de 23 000 habitants.

Gif-sur-Yvette profite également du pôle d’excellence Paris-Saclay, premier pôle de recherche universitaire en France.

De plus, la ville bénéficie d’une connexion efficace avec les pôles d’activités et les villes majeures du sud et du sud-ouest parisien, notamment le pôle Orly/Rungis, Saclay ou encore Versailles.

Gif-sur-Yvette s’inscrit dans l’un des pôles scientifiques et technologiques les plus dynamiques d’Europe.

Nichée au coeur du quartier du Moulon, le projet a été pensé comme un îlot de fraîcheur et de convivialité.

Les jardins partagés, les vergers et les venelles piétonnes tissent des liens entre les espaces privés et collectifs, favorisant rencontres et échanges.

Chaque logement bénéficie de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) qui invitent à vivre dedans comme dehors, en lien direct avec la nature.