Immobilier 68330

123 biens immobiliers à vendre à Huningue (68330)

Huningue est une commune française de l'agglomération trinationale de Bâle, située dans la circonscription administrative du Haut-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. La commune a pour particularité d'être située le long de deux frontières françaises, avec l'Allemagne et avec la Suisse. Avec 7 487 habitants pour 2.85 km² de superficie, Huningue offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2627.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Saint-Louis Agglomération, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Huningue bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 26.18%, Huningue affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. À l'échelle de la région Grand Est, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Huningue, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Huningue s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Huningue (68330) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Huningue est une commune française de l'agglomération trinationale de Bâle, située dans la circonscription administrative du Haut-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. La commune a pour particularité d'être située le long de deux frontières françaises, avec l'Allemagne et avec la Suisse.
Avec 7 487 habitants pour 2.85 km² de superficie, Huningue offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2627.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Saint-Louis Agglomération, un atout pour le développement local.
Située en zone B1, Huningue bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 26.18%, Huningue affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
À l'échelle de la région Grand Est, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Huningue, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
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Huningue (68330) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Huningue ?

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Les biens disponibles à Huningue

123 logements neufs ou anciens sont disponibles à Huningue. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

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Elérhetőség ellenőrzendő

4B Quai de la république, 68330 Huningue

Profitez d’une situation privilégiée d’une ville transfrontalière, aux portes de la Suisse et de l’Allemagne. Cette adresse se trouve au cœur de l'agglomération trinationale, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre Passerelle des Trois Pays qui surplombe le Rhin, et à 10 minutes du tramway de Bâle et de Weil am Rhein, en Allemagne.

Huningue, connue pour sa qualité de vie privilégiée et son décor verdoyant, sur les bords du Rhin, attire de nombreux professionnels frontaliers, générant une forte demande locative.

La ville bénéficie d’une excellente connectivité en transports en commun et d’un fort dynamisme économique, porté notamment par la zone EURO3LYS, qui accueille des industries stratégiques comme la logistique, les biotechnologies, les technologies de l'information, et les services innovants.

Cette effervescence économique offre de belles opportunités pour des rendements locatifs élevés et une valorisation pérenne de vos investissements.

Huningue
Energiaosztály A

Átadás2029. III. negyedév

Elsődleges lakóhelyLMNPLLI

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0011 QUA DU MAROC, 68330 Huningue

Venez vite vous renseigner sur notre nouveau programme à deux pas des eaux vives.
Découvrez vite notre résidence Nexity Apollonia avec une architecture aux lignes épurées et élégantes, à deux pas du parc des eaux vives.
Située dans un cadre unique et paisible où la nature retrouve ses droits, au cœur de la région des trois Frontières et de Bâle, vous trouverez une douceur de vivre.
La résidence se trouve proche de tous les commerces, écoles élémentaires et maternelles, à 7 minutes du centre-ville.
Les Villas d' vous proposent des appartements du 2 au 5 pièces avec des doubles expositions et leurs larges baies vitrées avec soit une vue sur le canal ou sur notre îlot arboré parcouru par ses circulations piétonnes.
Avec leurs belles terrasses, balcons, loggias ou leurs jardins privatifs, nous vous offrons un large éventail d'espaces extérieurs, à vous de choisir votre préférence.

Huningue
Energiaosztály A

Átadás2029. I. negyedév

Elsődleges lakóhelyLMNP

Elérhetőség ellenőrzendő

9 Quai du Maroc, 68330 Huningue

À Huningue, au coeur des Trois Frontières, la résidence allie confort contemporain et qualité de vie exceptionnelle.

À deux pas de la nature, de l'Allemagne et de la Suisse, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement paisible, idéal pour y vivre.

L'architecture allie modernité et sobriété, dans un cadre végétalisé et apaisant.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, aux volumes soigneusement étudiés.

À quelques minutes de Bâle, Saint-Louis et Mulhouse.

Accès rapide aux grands axes et aux transports transfrontaliers.

Commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Bordée par les eaux vives du Rhin et les voies cyclables.

Une localisation stratégique au coeur de l'Europe.

Un marché immobilier dynamique dans une zone transfrontalière attractive.

Des programmes neufs rares dans un secteur recherché.

Accès : Bâle à 10 min, Saint-Louis à 5 min, Mulhouse à 25 min.

Typologies : du 2 au 5 pièces.

Avantages : résidence neuve, prestations premium.