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Immobilier à Marseille 13e Arrondissement 13013
Immobilier 13013

37 biens immobiliers à vendre à Marseille 13e Arrondissement (13013)

Situation géographique - Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur . - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques . - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue. Caractéristiques résidentielles - Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs. - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés. - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme. Population - Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris. - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes. Étudiants & enseignement supérieur - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone. - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé. - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy . Patrimoine et culture - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville. - Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres. - Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse. Dynamisme économique - Premier port de commerce et de croisière de France. - Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche. - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique. Infrastructures & équipements - Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence. - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques. - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national. Espaces verts & loisirs - Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques. - Plages de la Corniche et de l’Estaque. - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.). - Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals.

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  • Situation géographique
  • Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur .
  • Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques .
  • Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue.
  • Caractéristiques résidentielles

Offre immobilière très variée

  • appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs.
  • Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés.
  • Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme.
  • Population
  • Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris.
  • Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes.
  • Étudiants & enseignement supérieur
  • Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone.
  • Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé.
  • Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy .
  • Patrimoine et culture
  • Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville.
  • Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres.

Festivals et événements tout au long de l’année

  • cinéma, musique, théâtre, danse.
  • Dynamisme économique
  • Premier port de commerce et de croisière de France.

Pôles économiques diversifiés

  • transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche.
  • Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique.
  • Infrastructures & équipements

Réseau de transports développé

  • métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence.
  • Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques.
  • Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national.
  • Espaces verts & loisirs
  • Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques.
  • Plages de la Corniche et de l’Estaque.
  • Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.).

Activités de loisirs variées

  • voile, plongée, escalade, football, festivals.

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Elérhetőség ellenőrzendő
Marseille 13e Arrondissement - 13

Le Clos des Acacias

Rue Lazare BARIELLE , 13013 Marseille 13e Arrondissement

Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. 
Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. 
Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. 
Arrêt de bus à 130 m desservant la station « Malpassé » du M1 en 5 min. Station « Frais Vallon » du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). 
Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). 
Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises, dont plus de 50 start-up).
  • Marseille 13e Arrondissement
  • Energiaosztály C

Átadás2027. III. negyedév

Elsődleges lakóhelyLMNPÁFA 5,5%
12 min à pied de la métro2 min à pied3 min à pied
NOUVEAU_CONSTRUCTEURS
267 299 EUREttől kezdveRészletek megtekintése
Elérhetőség ellenőrzendő
Marseille 13e Arrondissement - 13

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

allée augustin merlhou, 13013 Marseille 13e Arrondissement

Découvrez le programme Latitude 13 dans le quartier prisé de La Rose, au coeur du 13e arrondissement de Marseille.


Cette résidence propose 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces.


La résidence est conforme à la RE 2020, garantissant confort et économies d'énergie.


La résidence se compose de trois immeubles modernes et sécurisés.


TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité).


Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures et matériaux durables.


Confort et praticité avec local à vélos en sous-sol et parking extérieur sécurisé.


Espaces de vie partagés, notamment un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands.


Accessibilité optimale : à deux pas du métro (Ligne 1 - La Rose) et avec 12 lignes de bus à proximité.


Vie de quartier dynamique avec commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied.


Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités.

  • Marseille 13e Arrondissement

Átadás2028. IV. negyedév

Elsődleges lakóhelyÁFA 5,5%
SPIRIT
189 532 EUREttől kezdveRészletek megtekintése

Elérhető ingatlanok

Elérhető telek