Immobilier dans le Seine-Maritime : acheter neuf ou ancien

L’agrément du centre-ville, la douceur du bord de Seine, la superbe d’un site historique… en plein cœur d’Oissel-sur-Seine se dévoile une résidence au charme inédit.  Résolument contemporaine, l’architecture intègre des éléments historiques et des matériaux nobles dans l’esprit de l’ancien manoir.  Au sein d’un parc paysager de 3 581 m2, elle propose des appartements de 2 et 3 pièces, avec balcons, loggias et terrasses orientés sud et vues sur la Seine.  À 16 km de Rouen et à 3 min de l’A13, l’adresse est idéale pour un premier achat grâce au PTZ 2024 ou pour un investissement solide, pérenne et défiscalisé (Pinel B1)

Laissez-vous séduire par la nouvelle résidence VILLA CÉLESTE signée VINCI Immobilier, idéalement située le long des rives de la Manche, dans la dynamique commune de SAINTE-ADRESSE, au cœur d’un quartier prisé et particulièrement apprécié pour son calme et sa douceur de vivre. Avec son architecture traditionnelle, elle proposera une large gamme de 23 logements, allant du studio au 5 pièces, avec pour certains une vue mer à partir du 3ème étage. Ils offriront de belles surfaces allant jusqu’à plus de 100 m² pour les plus spacieux. Chaque logement bénéficiera d’une voire deux places de stationnement privatif en sous-sol. Un emplacement étoilé où concrétiser votre projet immobilier.

Au sud de Rouen, un nouvel écoquartier voit le jour, offrant un cadre de vie novateur et respectueux de l'environnement. Idéalement situé à proximité des transports, commerces, équipements et écoles, ce quartier combine architecture contemporaine et nature verdoyante sur 1 hectare de parc. Des logements allant du studio au 4 pièces sont proposés, offrant un confort intérieur optimal et des espaces extérieurs privatifs comme des balcons ou des terrasses jusqu'à 35m2. Entre vie urbaine et tranquillité en pleine nature, ce nouveau programme de construction promet une harmonie résidentielle unique.

Ce programme de construction se situe à Rouen, à seulement 9 minutes à pied de la Cathédrale, dans un bel immeuble de briques et de pierre. L'édifice, doté de garde-corps en ferronnerie sur sa façade, propose 14 appartements allant du studio au 4 pièces. Le projet de réhabilitation vise à redonner à l'immeuble Saint-Vivien son éclat d'antan, en sublimant sa façade et en réhabilitant les intérieurs pour offrir un confort optimal aux futurs résidents.

Idéal pour investir, ce nouveau projet immobilier offre une des adresses les plus recherchées de la métropole rouennaise.  À 10 min* du centre-ville de Rouen, il bénéficie du prestige de Bois-Guillaume, commune la plus prisée de l’agglomération, plébiscitée pour ses espaces verts et forestiers, son enseignement de qualité et son offre de loisirs.  Au cœur de la ville, cette réalisation emblématique marque son identité en sublimant son patrimoine et sa douceur paysagère, dans la continuité du Parc Andersen.  Promis à une belle valorisation patrimoniale, elle saura convaincre les locataires les plus exigeants.  Desservie par les bus, proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée propose des appartements du 2 au 5 pièces éligibles au dispositif Pinel (zone B1). 

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INVESTISSEZ MALIN DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE !La résidence étudiante Carré LH propose un large choix d'appartements meublés à des prix très accessibles ! Vous avez aussi l'opportunité d'investir à un prix HT (récupération de la TVA sous condition) Sécurisez votre investissement avec des LOYERS GARANTIS chaque mois. Vous pouvez bénéficier des avantages du statut LMNP avec des REVENUS LOCATIFS NON IMPOSES. La résidence étudiante 'Carré LH' est idéale pour se constituer un patrimoine immobilier performant. Elle est située à quelques minutes à pied du tramway et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie. Profitez du dynamisme universitaire du Havre avec 13 300 étudiants et un campus en pleine expansion. Fonctionnel et optimisé, chaque appartement dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau toute équipée. La résidence offre en plus aux locataires de beaux espaces communs. Pour toutes informations, prenez contact avec nous.

Mont-Saint-Aignan, un emplacement privilégié sur les hauteurs de Rouen ! À seulement 10 mn du centre-ville de Rouen, découvrez notre résidence d'exception dans une commune résidentielle prisée alliant dynamisme et douceur de vivre, réputée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Découvrez la Résidence Saint-Exupéry, idéalement située pour simplifier votre quotidien : arrêt de bus au pied de la résidence, à 2 pas de la Place Colbert où vous trouverez tous les commerces et services, ainsi que du pôle universitaire. La résidence propose 36 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, tous conçus pour offrir des espaces spacieux et lumineux. Chaque logement est prolongé d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou terrasse en attique. La résidence offre des prestations de qualités : ascenseur, visiophone, hall d'entrée sécurisé, parkings privatifs... Que vous soyez jeune actif, une famille ou retraité, vous trouverez l'appartement qui correspond à vos besoins et attentes. Un cadre de vie idéal et parfait, pour y vivre ou investir. Renseignez-vous dès maintenant et soyez les premiers à choisir votre appartement !

Une situation géographique au cœur de la ville, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, qui a une valeur historique. Datant du XIXème siècle, les docks furent les premiers de France, accueillant aujourd’hui des boutiques, restaurants, cafés et des salles de cinéma. Située sur les quais du port du Havre, 2ème port de France, au cœur d’un quartier moderne et convivial. Adagio s’est inscrit, en 2011, dans ce nouveau développement, fort d’une attractivité locative indéniable. A cet effet, cette résidence jouit d’un emplacement de grande qualité à proximité de la gare du Havre, du port et des musées de la ville, au bord du bassin Vauban accueillant voiliers et bateaux. Composée d’appartements modernes et spacieux, tous équipés, allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme en pleine expansion au grès des évènements de la ville. Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 5,00 % Net de toutes charges courantes. Les prix entre 77.000 et 100.000 € Max sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs. Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses. Géré par le leader européen de l’appart’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2024. Prévoir un montant en moyenne de 6 % HT de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l’investissement - Montant indiqué dans l’article 12 du bail commercial en cours, à actualiser au moment du renouvellement du bail. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels. Un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel économique, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à diversifier ses avoirs.

La résidence « Jardins Notre-Dame » est située Rue du Neubourg, Rue Devé et Rue du Sud, très proche du coeur de ville d’Elbeuf. Un espace de rencontre intergénérationnel situé au RDC du bâtiment A, avec terrasse ouverte sur l’extérieur, conçu pour favoriser la convivialité et la participation active de tous. Les principes forts sont l’entraide entre générations et la lutte contre l’isolement. Les jeunes apportent leur dynamisme, leur présence, leur soutien au quotidien ; les seniors partagent leur expérience, leur écoute et leur bienveillance. Ce lien favorise une vraie solidarité du quotidien, avec des gestes simples mais essentiels : faire les courses ensemble, apprendre à se servir d’un outil numérique, discuter autour d’un café, jardiner ou cuisiner à plusieurs. Bercée par la Seine, Elbeuf offre un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié. Les habitants apprécient le dynamisme de la commune, avec ses commerces, son marché hebdomadaire et plus de 130 associations culturelles et clubs sportifs présents sur le territoire : une piscine, des complexes sportifs, une médiathèque, le Cirque-Théâtre, le Cinéma Grand Mercure et des théâtres et salles de spectacle ! De nombreuses autres activités sont accessibles en moins de 20 min (centres commerciaux, cinémas, Zénith,...) grâce à sa situation dans l’agglomération de Rouen. La commune bénéficie de la proximité de la gare, de l’aéroport de Rouen et de plusieurs axes routiers importants pour rayonner vers les plus grands pôles d’activité. Paris est accessible en moins d’1h30 depuis la gare de Rouen. Un projet de nouvelle ligne TGV permettra de relier la ville à la capitale en 40 min. On rejoint également rapidement le Royaume-Uni via le tunnel sous la manche ou le ferry.

Lancement commercial Soyez les premiers à choisir votre futur logement dans un cadre de vie privilégié, à deux pas de Rouen ! Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose 24 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse et terrasse en attique), idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles, services et espaces verts accessibles à pied. Le Jardin des Plantes et les nombreuses pistes cyclables renforcent l'attrait d'un quartier à la fois dynamique et paisible. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un quartier en plein renouveau.

Le Mesnil-Esnard est situé à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Rouen. La ville offre un cadre recherché et résidentiel, alliant calme, qualité de vie, sécurité et proximité des services et infrastructures. « L’Ecrin Vert » bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la Route de Paris, à deux pas du centre-ville du Mesnil-Esnard. La résidence se compose de 40 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement. Le projet est porté par European Homes, fort de plus de 50 ans d’expérience en immobilier résidentiel. Les familles disposent de crèches et d’écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Les collèges et lycées sont accessibles respectivement en 4 et 16 minutes en bus. L’arrêt de bus Haut Hubert avec une liaison rapide vers Rouen et les communes voisines se trouve à 4 minutes à pied. La mairie est à 14 minutes à pied et un supermarché est à 5 minutes à pied. Boulangeries, banques et commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les installations sportives, dont le stade, sont à 4 minutes à vélo et le Château du Mesnil à 4 minutes en voiture. De nombreuses associations locales animent la vie de la commune et proposent des activités pour tous les âges. La pharmacie la plus proche et le pôle médical se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et l’hôpital de Rouen à environ 15 minutes en voiture. La connexion avec les grands axes routiers permet un accès direct à Rouen en 10 à 15 minutes en voiture. La résidence combine sérénité, proximité de la ville et confort du quotidien.

Rouen bénéficie d’un tissu économique solide, d’un bassin de plus de 500 000 habitants et d’un fort rayonnement touristique. Sa proximité avec Paris et la mer, ainsi que son rôle de carrefour logistique majeur, renforcent son attractivité et soutiennent la demande locative.

À Caudebec-lès-Elbeuf, à 30 min de Rouen, découvrez une nouvelle adresse résidentielle qui conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Niché dans un environnement verdoyant, à seulement 1 km du centre-ville et à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, ce programme propose des maisons individuelles avec jardins privatifs en lisière de forêt. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et pratique : architecture élégante, espaces extérieurs généreux, cheminements piétons et placettes conviviales. Entre nature et proximité urbaine, devenez propriétaire de votre maison neuve dans un secteur calme, idéalement desservi par les transports et connecté aux grands axes.

Vivre comme dans une maison avec jardin du 2 au 4 pièces dans un cadre préservé à Gonfreville‑l'Orcher. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. Le quartier permet d'accéder à pied à la mairie, à la boulangerie, à la supérette et aux commerces de proximité en moins de 10 minutes de marche. Pour les familles, l'école de Turgauville est à proximité. La commune offre des équipements de loisirs, dont un complexe sportif et un espace culturel, et un accès rapide aux axes routiers permettant de rallier le centre‑ville du Havre en environ 15 minutes. Le « Clos des Oiseaux » est conçu comme une parenthèse végétale avec des volumes bas et des espaces aérés pour une intégration harmonieuse dans l'environnement résidentiel. Le projet s'articule autour d'un verger partagé, de talus plantés et de dispositifs favorisant la biodiversité locale. Le concept d'appartement‑jardin propose des logements en rez‑de‑chaussée avec un espace vert individuel, clos et arboré. Les logements accessibles dès le 2 pièces s'ouvrent sur un extérieur privatif et offrent une pièce à vivre de plain‑pied. Le programme comprend 40 appartements. Appartements‑jardins : 2 pièces à partir de 39,70 m², 3 pièces à partir de 66 m² et 4 pièces à partir de 79,70 m² en rez‑de‑chaussée, chacun avec jardin privatif clos. Appartements‑balcons : 2 pièces compacts avec agencements optimisés prolongés par des balcons donnant sur les espaces paysagers. Chaque logement a été étudié pour offrir un maximum de luminosité naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le projet dispose de stationnements extérieurs et de locaux vélos sécurisés pour encourager les mobilités douces. Le prêt à taux zéro peut être mobilisé pour l'achat, selon les conditions en vigueur.

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