Immobilier dans le Aude : logements neufs et anciens

MONUMENT HISTORIQUE ou MALRAUX ou DÉFICIT FONCIER

NARBONNE, ambitieuse et dynamique

125 000 habitants dans le Grand Narbonne

Ville TGV à 1h de Toulouse et à moins de 1h20 de Montpellier

3ème port de commerce de Méditerranée

800M€ d'investissement pour l’extension de Port la Nouvelle et la construction d’un parc éolien flottant

1,5 M de touristes

3000 étudiants (Université + 14 écoles supérieures)

Le choix du cœur de ville

Hôtel particulier situé à 200m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier Révolution

Commerces à 2 minutes à pied, balades sur le canal de la Robine à 6 minutes, universités à 8 minutes à pied

Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes

Un hôtel particulier avec patio intimiste et préservé Au XVIIe siècle la Famille de Benavent appartenant à la noblesse languedocienne est propriétaire des lieux. Elle transforme ce lieu en hôtel particulier et conserve son décor remarquable. Cet immeuble d’exception abrite des détails patrimoniaux ayant traversé les siècles tels que plafonds à caissons moulurés d’époque Louis XV ou plafonds décorés de corniches à motifs. Se nichent dans les appartements des cheminées Louis XV ou d’époque Empire. Les sols tels que parquet Versailles, carreaux de ciment à motifs ou encore tomettes témoignent de savoir-faire artisanaux rares. Façades classées, décors intérieurs préservés, distribution noble : Un écrin patrimonial au cœur de la Narbonne historique. A l'intérieur, une collection de 16 appartements, du studio au 3 pièces dont certains profitent de terrasses privatives ou vue sur le patio intérieur, véritable oasis de fraîcheur. En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NARBONNE et la Cathédrale St Just St Pasteur

Puissant impact fiscal immédiat Éligible au MONUMENT HISTORIQUE ou Malraux ou Déficit Foncier 75% de part travaux Dès 155 500 € Impact fiscal 2025 Livraison prévisionnelle 4T 2027

Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds travaux : 35 % en 2025 35 % en 2026 30 % en 2027

Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

Plongez dans l’histoire et l’avenir de Carcassonne, une ville au riche patrimoine et au charme méditerranéen.

Découvrez cette résidence, alliant réhabilitation de qualité et modernité, composée de 26 appartements haut de gamme.

Profitez d’opportunités d’investissement attractives avec des dispositifs tels que Malraux, Denormandie ou la location meublée.

Carcassonne vous attend pour allier rentabilité et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.